Bar, Tabac, Loto, Snack, village au cœur de la nature

RARE à la VENTE Café Tabac Loto Brasserie de village, type 'Bistrot de Pays'. Très agréable commerce situé au cœur du village, dans un Parc Naturel Régional, sur un axe passant, avec un cadre très 'nature' au cœur d'un environnement naturel extraordinaire. Clientèle d'habitués, de locaux et touristes amoureux de la faune et de la nature sauvage. Très joli cadre de vie avec un très bel espace de travail et une capacité d'accueil importante, avec belle salle et terrasse. Malgré les fermetures Covid, l'établissement a réussi à maintenir ses niveaux de commissions sur le tabac et les jeux (environ 33.000€ annuel). La perte sur la restauration est d'environ 25% par rapport à l'exercice 2019. De très belles perspectives d'évolution sur le poste de service de restauration, les exploitants actuels ne travaillant que sur les midis. Possibilité d'acquisition foncière à moins de 10 annuités de loyer. Opportunité rare! A visiter, Cabinet Michel Simond 04.42.53.77.27