Rare à la Vente: Restaurant Licence IV emplacement N°1 sur le port piéton d'une station balnéaire cotée du VAR OUEST. Fort potentiel de développement

Vente RESTAURANT SUR LE PORT d'une station balnéaire très prisée – VAR OUEST Rare opportunité d'acquérir un restaurant situé sur le port piéton d'une station balnéaire provençale très fréquentée. Cet établissement jouit d'un cadre unique alliant charme typique et modernité. CARACTÉRISTIQUES: - Licence IV - Capacité : 40 couverts: 18 en terrasse extérieure, 22 sous pergola bioclimatique vitrée et chauffée. - Loyer très raisonnable pour le secteur. CHIFFRES CLÉS: - Dans l'attente du bilan 2024, nous avons considéré le Chiffre d'affaires 2023 qui correspond à 8 mois d'activité= 406 k€ - EBE retraité : 125 k€. - Marge actuelle : 57 % (ratio de la profession 70%). - C.A H.T potentiel estimé : +600. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT: - Extension des horaires pour développer la limonade. - Optimisation des marges. - Développement d'une identité plus marquée et d'une communication ciblée. PRIX DE CESSION FAI : 495 k€ Une opportunité unique pour un couple de professionnels souhaitant profiter d’un cadre de travail exceptionnel et exploiter une affaire à fort potentiel. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cabinet d’Affaires Michel SIMOND du VAR - 04 94 30 85 24.