VENTE PUB : bar Bières & Vins + BRASSERIE - Alpes-Maritimes

VENTE BRASSERIE - BAR PUB - TAPAS - secteur Cannes. 100 places. Grande terrasse agréable. Ouvertures uniquement en Soirée (+ quelques midis les weekends pendant la saison). Clientèle saine. Belle fréquentation locale, familiale et touristique. Licence incluse. Forte activité limonade (40 % du CA) : + 70 HL de BIERES /an. Bièrerie : choix de bières à la pression + bouteilles + bières locales + bières sans alcool. Carte d’Apéritifs et VINS. Planches de charcuterie et fromage. Petite offre de restaurant - brasserie : poke bowl, salades, grillades, burgers et frites maison. Grosse activité les weekends, avec une haute saison l’été. Le patron est au comptoir (bar - service - caisse). La cuisine est tenue par des cuisiniers salariés. A reprendre seul ou en couple (ou associés) + la petite équipe. Actuellement exploitée avec 4 salariés + des saisonniers. Possibilité de développer un 2e service en soirée, voir la petite restauration du midi. Bel emplacement. Terrasse très visible en centre-ville. Parking à proximité. Nombreuses manifestations festives estivales. Affaire connue et de bonne notoriété. Site web et réseaux sociaux en place. Cadre de travail agréable. Alpes-Maritimes. Grosse capacité = CA 854.000 € HT en 2023. => CA 854.000 € HT en 2023 et 680.000 € HT en 2024 sur une activité "partielle" (fermetures) => redéveloppement en cours / EBER confortable de 150.000 € Loyer de 2897 € /mois (soit 5% du CA) – Taux de marge actuel 60 % (coef 2,55). L’affaire sera vendue libre de contrat brasseur. Vente du FONDS de commerce – PRIX de cession : 550.000 € (frais d’agence inclus).