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Hôtellerie

Vente Village de Gites, village vacances Lot

Lot (46)

Prix : 1 023 000 €*

Vente d'une Société d'exploitation de Gîtes et de Loisirs. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Acquisition d'une société de location de gîtes et de loisirs, idéalement située dans la région touristique du Lot, comprenant un ensemble immobilier diversifié et parfaitement adapté à une activité saisonnière rentable. Description des biens immobiliers : - 3 chalets bois de type T3 - 4 maisons de type T2 - 8 maisons de type T3 - 6 maisons de type T1 - 1 maison de type T4 Infrastructures de Loisirs : Un local à usage de restaurant offrant une opportunité de développement de services supplémentaires pour les résidents. Piscine incluse dans le complexe, parfaite pour attirer une clientèle familiale. Terrains : Les biens sont répartis sur un terrain boisé d'environ 4,5 Hectares offrant de vastes espaces verts pour la détente et les loisirs. Divers : Animaux présents sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'exploitation. Cette société représente une opportunité d'investissement unique dans une région touristique prisée. Le potentiel de développement est important, notamment par l'exploitation du restaurant ou en augmentant la période d'ouverture des gîtes. Pour toute information complémentaire, visite des lieux, ou présentation des bilans financiers, veuillez nous contacter.

* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé

Titres

Effectif : 0-2

Référence annonce

FIG005141

à vendre "Village vacances"
Occitanie - Lot - 46

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Figeac

Téléphone au 05 65 50 02 18

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Vente Domaine Hébergements Insolites | Cabanes Spa | CA 229 000 € | EBE 112 000 € | 6,7 ha | Lot (46)

Cabanes premium dans les arbres avec spa ou bain nordique, lac de pêche, 6,7 hectares de nature préservée, EBE de 112 000 € pour 228 000 € de CA — un domaine touristique haut de gamme clé en main, exploitable en couple, avec foncier à développer. Domaine d'hébergements insolites haut de gamme implanté dans un environnement naturel préservé du Lot, sur 6,7 hectares de bois, prairies et lac de pêche. Concept premium bien positionné, exploitation structurée, rentabilité exceptionnelle : une affaire rare alliant qualité de vie, revenus solides et fort potentiel de développement. LE DOMAINE — 6,7 hectares, cabanes premium, infrastructures complètes - Plusieurs cabanes dans les arbres, indépendantes, entièrement équipées et climatisées - Chaque cabane dispose d'une terrasse privative avec spa ou bain nordique - Dépendance d'environ 100 m² : réception, épicerie produits locaux, cuisine semi-professionnelle - Service de demi-pension opérationnel — revenu additionnel structuré - Lac de pêche privatif — atout différenciant fort pour la clientèle nature - 6,7 hectares de bois et prairies — cadre paysager exceptionnel et préservé - 5 emplacements STECAL — droit à construire de nouvelles unités d'hébergement - Maison d'habitation d'environ 200 m² avec piscine proposée en option L'ACTIVITÉ — Rentabilité exceptionnelle, exploitation légère - Chiffre d'affaires : 228 881 € HT - EBE : 112 413 € — taux de marge brute exceptionnel, proche de 49 % - Exploitation toute l'année — non mono-saisonnière - Fonctionnement optimisé, exploitable en couple ou en gestion déléguée - Faible implication opérationnelle — modèle pensé pour la qualité de vie du gérant - Clientèle haut de gamme en quête de séjours nature premium — segment porteur et en forte croissance Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? - EBE de 112 413 € — près de 50 % de marge, ratio rarissime dans le tourisme - Cabanes avec spa/bain nordique — positionnement premium, tarifs élevés, clientèle fidè

Murs : 264 000 €

CA : 228 900 €

EBE : 112 400 €

Prix : 979 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

Vente Village Vacances Camping | 26 Maisons + 25 emplacements libres | Piscine | Salle 200 m² | Cœur du Lot (46)

Village de vacances et camping sur 2,5 hectares au cœur du Lot — 26 maisons en dur dont certaines louées à l'année, 25 hébergements de camping, piscine, salle d'animation 200 m², bar et cuisine professionnelle : un domaine touristique complet à fort potentiel, entre revenus locatifs récurrents et développement événementiel. Domaine touristique exceptionnel implanté sur 2,5 hectares au cœur du département du Lot, à proximité immédiate des sites les plus prisés de la région. Double activité locative et touristique, infrastructures complètes et diversifiées, revenus réguliers garantis toute l'année : une opportunité d'investissement rare, à fort potentiel de développement. LE DOMAINE — 2,5 hectares, deux parcs d'hébergements complémentaires - 26 maisons en dur — parc immobilier solide et pérenne - Certaines maisons louées à l'année en baux mensuels — revenus locatifs récurrents garantis hors saison - 25 hébergements de camping — spacieux, de qualité, dans un environnement ombragé et apprécié - Cadre naturel privilégié — environnement verdoyant et paisible, très apprécié de la clientèle - Terrain d'environ 2,5 hectares — espace généreux, potentiel d'extension réel LES INFRASTUCTURES — Un niveau d'équipement complet - Piscine 13 x 8 mètres — équipement différenciant, fidélisation famille assurée - Salle d'animation d'environ 200 m² — idéale pour groupes, collectivités, séjours organisés et événementiel - Bar convivial — revenu complémentaire, animateur de vie du domaine - Cuisine professionnelle — capacité de restauration et de traiteur pour les groupes - Ensemble bien structuré, opérationnel et immédiatement exploitable L'ACTIVITÉ — 3 sources de revenus complémentaires - Locations saisonnières — maisons et hébergements camping, clientèle touristique en saison - Locations annuelles — baux mensuels sur certaines maisons, revenus stables hors saison - Accueil groupes et événementiel — salle 200 m² + cuisine professionnelle + bar, potentiel à dévelo

Murs : 770 000 €

Prix : 1 056 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

Vente Village de Gîtes sur 3,5 Hectares – Fort Potentiel d’Extension - Lot

Domaine touristique clé en main – Idéal projet familial ou reconversion Au cœur d’un environnement naturel préservé et très recherché du Sud-Ouest, découvrez ce VILLAGE DE GITES implanté sur 3,5 hectares de terrain, offrant calme, espace et qualité de vie. Ce domaine touristique structuré et opérationnel comprend : - Un bâtiment d’accueil fonctionnel - Une quinzaine de maisons individuelles indépendantes - Une piscine chauffée de 18 x 8 m aux normes, avec pataugeoire - Une Licence IV permettant le développement d’une activité bar ou restauration Ouvert de Pâques à la Toussaint, l’établissement accueille une clientèle familiale fidèle, en recherche de nature, d’authenticité et de tranquillité. Un fort potentiel de développement: - Possibilité d’extension permettant la création de plus de 20 hébergements supplémentaires - Développement d’activités complémentaires (restauration, animations, séjours thématiques, groupes, mariages, séminaires…) - Optimisation de la saison et montée en gamme possible Les atouts majeurs: - Exploitation simple, sans salarié à reprendre - Grand foncier, rare sur le marché - Outil de travail structuré et immédiatement exploitable - Secteur touristique porteur et attractif Cette affaire représente une opportunité rare d’investissement en hôtellerie de plein air / gîtes de tourisme, idéale pour un couple ou des porteurs de projet souhaitant allier qualité de vie et activité rentable dans un cadre naturel d’exception. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite !

Murs : 770 000 €

CA : 170 700 €

EBE : 65 700 €

Prix : 1 023 000 €

(murs inclus)

Occitanie