Vente hôtel bureau 13090 AIX EN PROVENCE

Hôtel Bureau Proche Aix en Provence en zone commerciale

Hôtel Bureau bien situé à proximité d'Aix-en-Provence. Superbe outil de travail en parfait état avec beaucoup de charme et de caractère. Bel espace extérieur avec piscine + Appartement de fonction T5 de 168 m2 avec suite parentale. Cet hôtel d'une quarantaine de numéros offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Les murs commerciaux sont à la vente et indissociables du fonds de commerce pour un prix de vente total murs et fonds de commerce à hauteur de 2.200.000 € FAI. Possibilité de réaliser une belle opération de capitalisation, nécessitant un montant d'apport personnel d'environ 1 M€ pour la financer, intégrant par exemple le paiement comptant du fonds de commerce au prix de 440.000 € FAI ainsi que le paiement des murs au prix de 1.760.000 € FAI. Chiffre d'Affaires en 2022 à hauteur de 522.010 € HT en progression de + 25,48 % par rapport à 2021. RBE Hôtelier à hauteur de 191.967 € en 2022.