Location Local commercial 200 m² – Emplacement n°1 – Marnaz

À louer, superbe local commercial récent d'environ 200 m² situé au cœur de la zone Ecotec, un secteur dynamique mêlant santé, sport et services. Belle visibilité depuis l’axe Cluses–Bonneville, accès direct par rond-point, parking gratuit sur zone. Atouts du local : • 140 m² environ de surface de vente + 60 m² environ de réserve • Grandes vitrines, parquet, belle luminosité • Local moderne, exploité depuis 3 ans • Activités restauration exclues Environnement immédiat : Centre de rééducation, pôle médical du sport, activités tertiaires, commerces de proximité. Flux constant de patients, sportifs et salariés. Conditions : Loyer annuel : 36 000 € Dépôt de garantie : 2 mois Bail 3/6/9 – Déspécialisation possible Honoraires : 5 400 € HT