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Immobilier d’entreprise

Pour Investissement local commercial loué Poitiers

POITIERS (86000)

Prix des murs : 222 600 €

Murs : 222 600 €

Pour investissement Rentabilité >8% Local de 100 m au sol avec étage de 80 m2, vitrine de 6ml- Grosse visibilité. Bail neuf du 15/08/2024

En résumé

Surface : 180 m²

Informations clés

Adaptable activités CHR

ZAC / Retail park

Murs

Prix hors honoraires : 210 000 €

Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC (soit 5,0 % HT)

Référence annonce

POI045109

Immobilier commercial: Vente murs de Local Commercial
Nouvelle-Aquitaine - Vienne - 86 - POITIERS

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Poitiers

Téléphone au 05 49 49 91 10

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Murs : 689 000 €

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La citadelle de Blaye est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire donc une clientèle touristique importante, avec une offre de logement et restauration plutôt restreinte actuellement. Le terrain entièrement en zonage AUL permet l'implantation d'une quarantaine de gîtes. Le lac est également exploitable avec l'implantation de carrelets par exemple, typiques de la région. La guinguette restauration peut être exploitée au bord du lac. L’environnement est attractif, avec la présence de commerces de proximité, d’une école et du centre du village à moins d’un kilomètre, ainsi qu’une zone commerciale accessible en cinq minutes. Le site, situé entre vignes, lac et prairies, offre un cadre qui plait également à la clientèle locale, que ce soit pour des week-end escapades ou journées bien-être. A ce titre le lac présente un fort potentiel d'exploitation pour les activités nautiques à destination des enfants locaux, comme effectué par le passé. Possibilité également de développer une ferme pédagogique, centre équestre à proximité. La privatisation du domaine est également envisageable. Actuellement la maison principale est annexée d'un logement en location meublée à l'année. Concernant le fonds de commerce des gîtes : exploitation de 2 cabanes Réservations via le site internet et autres plateformes de réservations, gestion automatisée des mails Taux d'occupation annuel : 65% Taux d'occupation Juillet/Août : 100% Prix moyen des gîtes : 160€/ nuit avec petit-déjeuner Confort de vie assuré : 3 semaines de congés annuels, possibilité d'habiter sur place ou de mettre en gérance. Fort potentiel de développement, zonage AUL rare et recherché : implantation d’hébergements légers de loisirs de type tente, camping cars, tiny house, yourtes… Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Murs : 935 000 €

Prix : 935 000 €

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