30KM de BORDEAUX Bar, Brasserie/Pizzeria et Tabac/ Loto

Réf. BOR004920

Gironde

Bar Brasserie

Très belle affaire (entièrement rénovée en 2015) de Bar, Brasserie/Pizzéria et accessoirement Tabac/F.D.Jeux. Implantation sur un axe très passant d'une commune de réputation mondiale, en pleine expansion économique, au cœur du vignoble Bordelais. Dotée d’une belle terrasse couverte et d'un parking privé, elle accueille une clientèle locale et fidèle mais aussi de passage et touristique. La brasserie ne souffre d'aucune concurrence et la diversité des activités exercées lui confère une pérennité assurée, fortement augmentée par l'absence d'impôts et charges due à la zone Z.R.R du secteur. Etablissement idéal pour un couple de professionnels secondé par un salarié à temps partiel en saison estivale. A noter la fermeture complète de l'établissement tous les WE et fonctionnement en coupure l'après-midi ! Au résultat présenté, il conviendra de calculer une annuité de remboursement de crédit des murs en fonction de l'apport de l'acquéreur. Inclus dans le prix des murs : le commerce avec terrasse et parking + un bel appartement à l'étage d'une superficie de 150 m² (4 chambres), jardin avec vue imprenable sur les vignobles + une maison mitoyenne de 55 m² environ. Comm. tabac NETTE = 9800€

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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