VENTE BRASSERIE D’ANGLE EMPLACEMENT N°1 CAGNES SUR MER VENCE ST PAUL

Brasserie Licence IV

VENTE BRASSERIE LIMONADE LICENCE IV EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE CAGNES SUR MER VENCE ST PAUL. Cadre de vie très agréable, belle clientèle de CSP+ et de touristes étrangers. Emplacement stratégique. Parkings à proximité immédiate. Cité touristique au patrimoine historique conséquent . Affaire entièrement refaite en 2016 (485.000€ d’investissements), vendue clé en main pour départ en retraite. Ambiance cosy dans un esprit bistrot chic. Superficie en rez-de-chaussée de 113 m² environ et sous-sol total. 50 places intérieures + 90 extérieures en terrasses d’angle ensoleillées et chauffées en hiver. Le matériel & les agencements permettent d'absorber un gros volume de clientèle. Respect des normes PMR. Le bail sera neuf à la cession. Le CA est constitué à environ 65% de limonade et 35% de nourriture pour un ticket moyen (en 2018) de 5€ (limonade) et 22€ (restauration). Marge brute de 82%. Environ 150 clients jours en moyenne lissée à l'année (30 restaurant/120 limonade). Encaissements : espèces 60%, CB 40%. Fort développement possible (notamment du CA restauration en ouvrant le soir). Affaire rare sur le département, cédée sous forme de fonds de commerce ou de parts sociales de SAS. Possibilité de location-gérance pour professionnel(s) avec garanties.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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