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Réf. CAS001704

Tarn-et-Garonne

Camping Village vacances

OPPORTUNITE A SAISIR Village de vacances disposant d'un emplacement exceptionnel dans les Gorges de l'Aveyron, haut lieu touristique du Tarn et Garonne. Ce village de vacances dispose de 40 logements d'une capacité de 3 à 8 couchages, d'une piscine, de terrains de jeux, de deux salles destinées à la location dont une avec cuisine professionnelle, d'un bar, de deux mobil-homes et enfin de deux logements de fonction sur un terrain de deux hectares. L'atout principal de ce bien est sa capacité en couchage d'environ 250 personnes, cela lui permet de proposer ce site pour de nombreux événements (mariages, anniversaires, soirées étudiantes, manifestations sportives type Tour de France), les demandes affluent des départements limitrophes. Autres atouts non négligeables, une convention avec l'état est signée chaque année pour la location de logements réservés aux fonctionnaires (environ 100k€ de CA par an). Deux salles sont proposées à la location en gestion libre ou avec service traiteur en sous traitance. La partie bar avec licence 4 et la restauration ne sont à ce jour pas exploitées. Le Chiffre d'Affaires progresse de façon régulière. La rentabilité est bonne mais le potentiel reste encore important. Les murs et le fonds sont indissociables. Un apport d'environ 200.000€ est nécessaire pour réaliser cette opération. Le remboursement d'emprunt des murs 650.000€ sur 15 ans est intégré dans les charges.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
922 000 € *
CA (HT) : 239 900 €
EBE ** : 89 500 €
Effectif : 0-2

Murs

Prix des murs : 702 000 €
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 8,00 % TTC (soit 6,67 % HT)

MS Castres


2 rue Beaubourg
81100 CASTRES
05.63.51.07.07
castres@msimond.fr

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