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Réf. ROU001240

Normandie

Chambres d'hôtes Gîte

Vente Manoir HOTEL-RESTAURANT-MAISON D'HOTES de charme. Manoir de caractère, bâtisse d'exception réalisée par des compagnons en respect des savoirs et des matériaux régionaux ( la charpente reproduit à l'identique celle d'un bâtiment classé au patrimoine historique se trouvant sur la côte normande ). Un havre de paix en pleine verdure normande mariant charme et élégance à l'état pur. Gîte situé en pleine campagne à deux pas de l'Agglomération Rouennaise et de l'A13. Chacune des 9 chambres de ce site d'hébergement primé, reconnu, labellisé et récompensé y sont uniques. Un hall d'accueil et un salon de standing jouxtent deux salles de restauration indépendantes optimisées. Le logement est un appartement de fonction de grande qualité. La cuisine spacieuse et parfaitement agencée est unique. Elle contient un matériel de qualité riche, varié, complet et en parfait état. Le parking, les jardins et le parc sont entretenus et utilisés pour des réceptions et cocktails. Les propriétaires ont crée l’établissement en 1988 mais pour des raisons de santé et de départ en retraite, l'activité restauration est sous exploitée. Ce Manoir est une réelle opportunité pour des professionnels qui souhaiteraient acquérir un lieu d'Hôtellerie haut de gamme avec potentiel notamment grâce à l’activité Restaurant/Traiteur. Joyau d'odeurs et écrin de saveurs, ce Manoir est une perle rare pour des hôteliers aimant fournir une étape, un hébergement et des prestations de qualité et de grand confort. Par la seule acquisition des murs, étant donné que la valeur du fonds est inférieure à la valeur des éléments corporels (équipements et licence IV), offrez-vous ce bien unique à fort potentiel et disposez de cet outil sans égal conforme aux critères d'un cinq étoiles.

* prix indiqué frais d'agence inclus

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
766 000 € *
Effectif : 0-2

Ratios clés

Nombre de places : 40
Ticket moyen : 45 €
Capacité d'accueil : 1-10
Nombre d'étoiles : 5
Prix moyen par chambre : 115 €

Murs

Prix des murs : 726 000 €
Prix hors honoraires : 660 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 10,0 % TTC (soit 8,33 % HT)

MS Rouen


64 boulevard Stanislas Girardin
76140 LE PETIT QUEVILLY
02.32.80.00.59
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