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Réf. ROU001240

Normandie

Chambres d'hôtes Gîte

Vente Manoir HOTEL-RESTAURANT-MAISON D'HOTES de charme. Manoir de caractère, bâtisse d'exception réalisée par des compagnons en respect des savoirs et des matériaux régionaux ( la charpente reproduit à l'identique celle d'un bâtiment classé au patrimoine historique se trouvant sur la côte normande ). Un havre de paix en pleine verdure normande mariant charme et élégance à l'état pur. Gîte situé en pleine campagne à deux pas de l'Agglomération Rouennaise et son accès autoroutier. Chacune des 9 chambres de ce site d'hébergement primé, reconnu, labellisé et récompensé y sont uniques. Un hall d'accueil et un salon de standing jouxtent deux salles de restauration indépendantes optimisées. Le logement est un appartement de fonction de grande qualité. La cuisine spacieuse et parfaitement agencée est unique, elle contient un matériel de qualité riche, varié, en parfait état et complet. Le parking, les jardins et le parc sont entretenus et utilisés pour des réceptions et cocktails. Les propriétaires ont crée l’établissement en 1988, pour des raisons de santé et de départ en retraite, l'activité restauration est sous exploitée. Ce Manoir est une réelle opportunité pour des professionnels qui souhaiteraient faire revivre dans ce lieu l'Hôtellerie haut de gamme notamment grâce à l’activité Restaurant/Traiteur. Joyau d'odeurs et écrin de saveurs, ce Manoir est une perle rare pour des hôteliers aimant fournir une étape ou un hébergement de grand confort. Par l'acquisition des murs, offrez-vous ce bien unique à fort potentiel et disposez de cet outil sans égal correspondant aux critères cinq étoiles.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
816 000 € *
CA (HT) : 125 900 €
Effectif : 0-2

Ratios clés

Nombre de places : 40
Ticket moyen : 45 €
Capacité d'accueil : 1-10
Nombre d'étoiles : 5
Prix moyen par chambre : 115 €

Murs

Prix des murs : 726 000 €
Prix hors honoraires : 660 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 10,0 % TTC (soit 8,33 % HT)

MS Rouen


64 boulevard Stanislas Girardin
76140 LE PETIT QUEVILLY
02.32.80.00.59
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