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0 825 08 11 08 : 0,150 ttc / min

Réf. AIX044391

13090 AIX EN PROVENCE

Hôtel Bureau

Hôtel Bureau bien situé en Zone Commerciale à proximité d'Aix-en-Provence. Superbe outil de travail aux normes PMR en parfait état avec beaucoup de charme et de caractère. Bel espace extérieur avec piscine. Appartement de fonction T5 de 168 m2 avec suite parentale. Cet hôtel d'une quarantaine de numéros offre la possibilité de créer 19 chambres supplémentaires. Les murs commerciaux sont à la vente et indissociables du fonds de commerce pour un prix de vente total murs et fonds de commerce à hauteur de 2.750.000 € FAI. Possibilité de réaliser une belle opération de capitalisation, nécessitant un montant d'apport personnel de 1 M€ pour la financer, intégrant le paiement du fonds de commerce au prix de 660.000 € FAI par le biais d'un emprunt bancaire de 312.500 € remboursé sur 7 ans au taux de 1,7 %, ainsi que le paiement des murs au prix de 2.090.000 € FAI par le biais d'un emprunt bancaire de 1.647.026 € remboursé sur 15 ans au taux de 1,7 %. EBE à hauteur de 113.062 € intégrant le paiement de la taxe foncière mise à la charge de l'exploitation ainsi que le remboursement des murs commerciaux par le biais d'un loyer positionné à hauteur de 125.000 € par an représentant 21 % du CA de l'établissement.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
660 000 € *
CA (HT) : 600 700 €
EBE ** : 113 100 €
Effectif : 3-5

Ratios clés

Prix moyen par chambre : 67 €
RevPAR : 37 €

Murs

Prix des murs : 2 090 000 €

MS Aix - Marseille


Europarc Ste Victoire - Bat7 - Le Canet 1 Route de Valbrillant
13590 MEYREUIL
04.42.53.77.27
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Aix-en-Provence Centre

4 place Ganay
13100 AIX EN PROVENCE
04.42.66.66.66
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Marseille

45 rue Montgrand
13006 MARSEILLE
04.91.43.39.48
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