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Hôtel Bureau Proche Aix en Provence en zone commerciale

HÔTEL BUREAU

13100 AIX EN PROVENCE

Réf. AIX044391

En résumé
Fonds de commerce + Murs
Hôtel Bureau
660 000 € *
13100 AIX EN PROVENCE HÔTEL BUREAU - Hôtel Bureau bien situé en Zone Commerciale à proximité d'Aix-en-Provence. Superbe outil de travail aux normes PMR en parfait état avec beaucoup de charme et de caractère. Bel espace extérieur avec piscine. Appartement de fonction T5 de 168 m2 avec suite parentale. Les murs commerciaux sont à la vente et indissociables du fonds de commerce pour un prix de vente total murs et fonds de commerce à hauteur de 2.750.000 € FAI. Possibilité de réaliser une belle opération de capitalisation, nécessitant un montant d'apport personnel de 1 M€ pour la financer, intégrant le paiement du fonds de commerce au prix de 660.000 € FAI par le biais d'un emprunt bancaire de 307.500 € remboursé sur 7 ans au taux de 1,7 %, ainsi que le paiement des murs au prix de 2.090.000 € FAI par le biais d'un emprunt bancaire de 1.647.026 € remboursé sur 15 ans au taux de 1,7 %. EBE à hauteur de 113.062 € intégrant le paiement de la taxe foncière mise à la charge de l'exploitation ainsi que le remboursement des murs commerciaux par le biais d'un loyer positionné à hauteur de 125.000 € par an représentant 21 % du CA de l'établissement.

Chiffres clés
600 700 €
113 100 €
3-5

  * prix indiqué frais d'agence inclus

  ** avant cotisations sociales du dirigeant

Murs
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Ratios Clés
55 %
67 €
37 €

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Michel Simond
à Aix - Marseille

Michel Simond Aix - Marseille

Europarc Ste Victoire - Bat7 - Le Canet 1 Route de Valbrillant

13590 - MEYREUIL

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Fax: 04.42.53.77.26

@: aix@msimond.fr



Michel Simond
à Aix-en-Provence Centre

4 place Ganay

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Michel Simond
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45 rue Montgrand

13006 - MARSEILLE

Tél: 04.91.43.39.48

Fax: 04.91.43.94.24

@: marseille@msimond.fr


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