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Réf. NIC004615

Alpes-Maritimes

Hôtel Bureau

VENTE HÔTEL ZONE NICE - MENTON. Hôtel bureau d'une vingtaine de chambres au bord de mer. Emplacement stratégique sur axe majeur. prestation niveau 3*. Superficie d'environ 480m². Terrasse ensoleillée. Avis de la commission de sécurité favorable, accessibilité aux normes PMR. Taux d'occupation moyen de 70% et prix moyen chambre de 90€. 20% de clientèle d'affaires / 80% tourisme. Origine de clientèle 40% en direct / 60% OTA. Les excellentes notes d'utilisateurs internet témoignent de la qualité des agencements, rénovés récemment. L'affaire est exploitée par un couple accompagné d'une petite équipe en place. Congés annuels de 5 semaines. Très belle rentabilité. L'affaire est vendue sous forme de parts sociales sur la base de valeur des murs et du fonds de commerce de 3.200.000 €. Apport nécessaire 1.000.000 € + comptes courants.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
3 200 000 € *
CA (HT) : 439 900 €
EBE ** : 257 500 €
Effectif : 0-2

Ratios clés

Capacité d'accueil : 11-20 chambres
Prix moyen par chambre : 90 €
RevPAR : 63 €

Murs

Prix des murs : 2 100 000 €
Prix hors honoraires : 2 000 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC (soit 4,17 % HT)

MS Nice


208 Bd du Mercantour - Bat Space A
06200 NICE
04.93.83.20.41
nice@msimond.fr

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