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Réf. NIC002233

06000 NICE

Hôtel Bureau Résidence hôtelière

VENTE HOTEL A NICE : ENSEMBLE HÔTELIER A NICE. Cession d'un ensemble constitué de 2 sociétés détenant 3 fonds de commerce + 1 SCI détenant les murs d'une des 2 appart'hôtels : un hôtel bureau de charme 3 étoiles de plus de 25 chambres (exploité par une Sarl) + 2 appart'hôtels proches (exploités par une seconde Sarl), tous très bien situés en centre ville, à 2mn des plages et accessibles facilement. L'hôtel, tenu depuis 9 ans, charmant, a été rénové entièrement. L'un des 2 appart'hôtels (6 unités), superbement refait à neuf, fonctionne très bien. L'autre (9 unités) a été partiellement rénové (3 unités qui fonctionnent déjà bien + parties communes, le tout entièrement neuf et de qualité + 3 unités propres mais non-rénovées + 3 unités non-rénovées louées à l'année mais libérables immédiatement) et offre un beau potentiel quand les 6 unités auront été refaites. L'hôtel a un TO 2018 de 78% et un prix moyen de 98€. Les 2 appart'hôtels ont un TO 2018 de 79% et un prix moyen de 103€ pour l'un, un TO 2018 de 88% et un prix moyen de 33€ pour l'autre (fort potentiel sur cette unité, une fois rénovée). Malgré une dynamique déjà forte, il a un réel potentiel de développement. Exploité par une personne seule, l'ensemble nécessite un couple de professionnels présent dans les lieux et impliqué. Les 2 appart'hôtels sont très faciles à travailler, bénéficiant de la dynamique de l'hôtel tout en étant une offre complémentaire à forte valeur ajoutée. Les notes sur les différents sites internet sont éloquentes, dénotant une qualité rare des locaux. Le prix inclut également les murs commerciaux de l'un des 2 appart'hôtel, celui de 6 studios. L'ensemble est vendu sous forme de parts sociales des 2 Sarl + de la SCI, sur une base de valeur de fonds de commerce + murs de 3.465.000€ honoraires inclus.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + parts de SCI
3 465 000 € *
CA (HT) : 939 800 €
EBE ** : 279 400 €
Effectif : 10 ou plus

MS Nice


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