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Réf. NIC002233

06000 NICE

Hôtel Bureau Résidence hôtelière

VENTE HOTEL & APPART'HOTEL A NICE A 300m DES PLAGES. Cession d'un ensemble constitué d'un hôtel bureau de charme 3 étoiles de plus de 25 chambres + 2 appart'hôtels (6 + 9 studios) à proximité immédiate, le tout très bien situé en centre ville, à 300m des plages et accessibles facilement. L'hôtel, tenu depuis 9 ans, possède un vrai caractère. L'un des 2 appart'hôtels, superbement refait à neuf, fonctionne très bien. L'autre a été partiellement modernisé et offre un fort potentiel de croissance. L'hôtel a un TO de 78% et un prix moyen de 98€. Les 2 appart'hôtels ont un TO de 79% pour l'un et 88% pour l'autre et un prix moyen de 103€ pour l'un, 33€ pour l'autre (fort potentiel sur cette unité). Exploité par une personne seule, l'ensemble nécessite un couple de professionnels présent dans les lieux et impliqué. Les 2 appart'hôtels sont faciles à travailler, bénéficiant de la dynamique de l'hôtel tout en étant une offre complémentaire à forte valeur ajoutée. Excellentes notes sur les sites internet. Le prix inclut les murs de l'un des 2 appart'hôtel. L'ensemble est vendu sous forme de parts sociales, sur une base de valeur de fonds de commerce + murs (partiels) de 3.465.000€ honoraires inclus.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + parts de SCI
3 465 000 € *
CA (HT) : 939 800 €
EBE ** : 279 400 €
Effectif : 10 ou plus

MS Nice


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