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Réf. NIC005933

Alpes-Maritimes

Hôtel Bureau Résidence hôtelière

VENTE HOTEL BUREAU MURS ET FONDS NICE CANNES MENTON. Tenue depuis 40 ans, cette affaire de 40 numéros classés est située au cœur d'une ville azuréenne renommée, à 200m des plages. Beaux volumes dans les parties communes et les chambres spacieuses. Rénovation totale en 2015 (le tout parfaitement entretenu). Il dispose de 40 parkings en sous-sol. Normes PMR. Avis favorable de la commission de sécurité. L'affaire fonctionne avec une équipe permettant au directeur de se concentrer sur le management de l'hôtel. Taux d'occupation de 55% améliorable, prix moyen chambre 85€ ht, pas de groupes. Notes d'utilisateurs internet correctes, mais témoignant de voies de développement possible. EBE indiqué avec remontée de loyer (105k€) retraitée. L'affaire est vendue sous forme de parts sociales sur la base de valeur murs et fonds de 7.440.000 €.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
7 440 000 € *
CA (HT) : 607 200 €
EBE ** : 217 700 €
Effectif : 10 ou plus

Ratios clés

Capacité d'accueil : 31-40 chambres
Nombre d'étoiles : 3
Prix moyen par chambre : 85 €
RevPAR : 47 €

Murs

Prix des murs : 5 460 000 €
Prix hors honoraires : 5 200 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC (soit 4,17 % HT)

MS Nice


208 Bd du Mercantour - Bat Space A
06200 NICE
04.93.83.20.41
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