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Réf. NIC006050

Alpes-Maritimes

Hôtel Bureau Résidence hôtelière

VENTE HOTEL BUREAU NICE MENTON. Située à 150m de la mer, à proximité des commerces et des plages, cette affaire tenue depuis plus de 18 ans comprend un logement de 3 pièces refait à neuf (économie de 15 à 20.000€ de frais de logement annuels). Avec une quinzaine de numéros, dont un appartement en location saisonnière, l'hôtel est composé d'un ensemble bâtisse et maisonnette indépendant avec de beaux volumes dans les parties communes, des chambres spacieuses, un patio accueillant, le tout parfaitement entretenu. Conformité PMR (demande de dérogation 2016). Avis de la commission de sécurité favorable et sans restriction de 2017. L'affaire fonctionne avec un couple d'exploitants et une femme de chambre en CDI. Taux d'occupation de 60%, prix moyen chambre 65€, pas de groupes. 50% de clientèle fidèle en direct. Les propriétaires, souhaitant partir en retraite, exploitent confortablement (pas de petit déjeuner, licence III inutilisée, hébergement des proches), le potentiel d'accroissement d'activité est donc important. Possibilité d'évoluer en résidence hôtelière (projet à disposition). Notes Booking 8,9/10. L'affaire est vendue murs et fonds.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
3 480 000 € *
CA (HT) : 126 100 €
EBE ** : 57 300 €
Effectif : 0-2

Ratios clés

Capacité d'accueil : 11-20 chambres
Prix moyen par chambre : 65 €
RevPAR : 39 €

Murs

Prix des murs : 3 150 000 €
Prix hors honoraires : 3 000 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC (soit 4,17 % HT)

MS Nice


208 Bd du Mercantour - Bat Space A
06200 NICE
04.93.83.20.41
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