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Réf. NIC006480

Alpes-Maritimes

Hôtel Restaurant Hôtel Pension

VENTE HOTEL RESTAURANT (PENSION) AURON VALBERG ISOLA 2000. Vaste affaire située en cœur de station de ski (télésièges haut débit avec 6000 à 20000 passages/jour), à 5mn à pieds du centre village de la station. Grand chalet (pierre & bois) de 1650m² environ, l'ensemble étoilé offre 20 chambres spacieuses dont plusieurs grandes familiales. Bar avec licence IV, salon avec cheminée, salle de sport et détente. La 1/2 pension représente 99% de son activité restauration. Salle de restaurant / petit-déjeuner de 70 places + 30 en terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Logement de fonction F3 de 80m² avec terrasse. Stationnement facile et gratuit. Fermeture annuelle 2 mois au printemps + 3 mois en automne. Taux d’occupation de 44% sur les 7 mois d'ouverture, répartis équitablement sur été et hiver. Prix moyen chambre 2018 de 110€ TTC moyenne été et hiver. Origine de la clientèle de 65% par le site internet de l’hôtel. CA 60% hébergement / 22% restauration (en quasi-totalité par les occupants de l'hôtel, en 1/2 pension). Confort de travail et beau cadre de vie. La gérante (seule) effectue la réception, les réservations et la gestion. La partie restauration/bar est effectuée uniquement par les CDD en cuisine & salle. Idéal repreneur seul ou en couple. Potentiel de développement. Affaire vendue Murs & Fonds.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
1 292 500 € *
CA (HT) : 343 400 €
EBE ** : 116 900 €
Effectif : 0-2

Ratios clés

Nombre de places : 100
Capacité d'accueil : 11-20 chambres
Nombre d'étoiles : 3
Prix moyen par chambre : 110 €
RevPAR : 48 €

Murs

Prix des murs : 852 500 €
Prix hors honoraires : 775 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 10,0 % TTC (soit 8,33 % HT)

MS Nice


208 Bd du Mercantour - Bat Space A
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