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Réf. CHA044311
Isère

Hôtel Restaurant Hôtel Pension

CHALET HOTEL *** d’une dizaine de chambres, situé au coeur du parc de l’Oisans, à proximité des grandes stations de ski. De prime abord, ce qui surprend le visiteur est l’exceptionnel emplacement : en hauteur, le chalet surplombe son environnement offrant une vue splendide et grandiose sur les montagnes ! Ainsi les clients apprécient particulièrement la grande terrasse et les balcons. Le restaurant, constitué de 45 couverts, est ouvert SEULEMENT LE SOIR et offre une cuisine au ton régional et familial. Une partie bar, séparée de la salle principale, est très appréciée mais reste peu utilisée. Toujours au RDC, vous trouverez une salle de réception de 15m2, un salon de 15 m² et une cuisine complète de 38 m². En sous sol, une salle de détente avec sauna, billard et babyfoot ainsi que des réserves. A l’étage, une dizaine de chambres d’environ 13 m² par unité. Hôtel respectant les normes sécurité et accessibilité. Investissements réguliers dans les chambres (sdb refaites, literie, etc.). Etape idéale pour les amateurs de ski, de vélo ou de randonnées qui pourront trouver confort et détente au retour de leurs activités. Affaire tenue uniquement par un couple d’exploitants, pas d’employé. Ce chalet hôtel est idéal pour des acquéreurs souhaitant privilégier la qualité de vie avec un cadre stupéfiant, une clientèle particulièrement agréable et des congés en inter-saison. Vente murs et fonds indissociables. ATTENTION: le prix indiqué comprend les murs pour 662000€ FAI + fonds pour 168 000€ FAI soit 830 000€.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce + Murs
830 000 € *
CA (HT) : 124 000 €
EBE ** : 49 200 €
Effectif : 0-2

Ratios clés

Nombre moyen de couverts / jour : 10
Nombre de places : 45
Ticket moyen : 15 €
Capacité d'accueil : 1-10 chambres
Nombre d'étoiles : 3
Prix moyen par chambre : 110 €
RevPAR : 50 €

Murs

Prix des murs : 662 000 €
Prix hors honoraires : 620 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 6,77 % TTC (soit 5,64 % HT)

MS Chambéry


Savoie Hexapole - Bâtiment Le Papyrus - 155 rue Louis Armand
73420 MERY
04.57.34.54.29
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