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VENTE SNACK BAR LICENCE III RESTAURATION RAPIDE EN BORD DE MER ENTRE CAGNES SUR MER ET ANTIBES

SNACK/RESTAURATION RAPIDE CRÊPERIE LICENCE III

Alpes-Maritimes

Réf. CAN005669

En résumé
Fonds de commerce
Snack/Restauration rapide
259 000 € *
ALPES-MARITIMES SNACK/RESTAURATION RAPIDE CRÊPERIE - VENTE SNACK BAR BRUNCH EN BORD DE MER SECTEUR CAGNES SUR MER-ANTIBES. Ouvert de 7h30 à 18h. FERME LES SOIRS + 2 jours par semaine (1 seul en saison) + 4 semaines de congés annuels. Locaux entièrement refaits à neuf fin 2016 (90 K€ de travaux). Tenu depuis 7 ans. Environ 27m² + mezzanine 8 m² ; linéaire de vitrine d'environ 9m donnant sur une belle terrasse très ensoleillée. Situé au cœur d'une zone privilégiée en bord de mer. Stationnement aisé et gratuit. Restauration simple (burgers, galettes, salades, bagels, plats du jour). Formule à 15€. Crêpes, glaces, boissons chaudes et brunch complètent l'offre. Licence III. 37 places en terrasse couverte (pas de redevance d'occupation). Ticket moyen 21€. Environ 35 couverts/jour en semaine et 60 le week-end pour une moyenne lissée à l'année de 43 couverts. Faible saisonnalité malgré la localisation. Outil de production neuf (18 mois), parfaitement agencé. Extraction. Rideau métallique, vidéo-surveillance. Pas de contrat brasseur. Réel confort de vie, l'établissement étant idéalement présenté pour un couple ou deux associés avec 1.5 saisonniers en renfort. Charges fixes faibles, rentabilité élevée (taux de marge de 73%), produit facile à travailler. Loyer très contenu, rare dans le secteur : 6 % du CAHT en 2017. Possibilité de mettre en place la livraison au déjeuner pour les actifs de la zone + apéritifs/afterwork en saison (leviers de développement identifiés mais non exploités actuellement). Aucuns travaux à prévoir. A reprendre clés en mains pour un démarrage immédiat.

Chiffres clés
239 600 €
94 100 €
3-5

  * prix indiqué frais d'agence inclus

  ** avant cotisations sociales du dirigeant

Ratios Clés
43
37
21 €

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Michel Simond
à Nice

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