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Réf. CAN005669

Alpes-Maritimes

Snack/Restauration rapide Crêperie

RARE : VENTE CHARMANT SNACK BAR COSY DE JOUR BORD DE MER CAGNES-SUR-MER ANTIBES. Licence III. Tenu depuis 7 ans. Confort de vie rare : ouvert uniquement de 7h30 à 18h, fermé le soir + 2 jours par semaine (1 seul en saison) + 4 semaines de congés annuels. Locaux entièrement refaits à neuf fin 2016 (90.000 € de travaux). Environ 30m² + mezzanine. Belle présence sur une terrasse confortable très ensoleillée (couvrable et sans redevance d'occupation) de presque 40 places, au cœur d'une zone privilégiée de bord de mer. Stationnement facile et gratuit. Restauration basique (burgers, galettes, salades, bagels, plats du jour) mais faite avec soin. Formule à 15€. Crêpes, glaces, boissons chaudes et brunch complètent l'offre. Ticket moyen 21€. Environ 35 couverts/jour en semaine et 60 le week-end pour une moyenne lissée à l'année de 43 couverts. Faible saisonnalité malgré la localisation (CA linéaires avec faibles variations). Outil de production neuf (18 mois) parfaitement agencé. Extraction. Rideau métallique, vidéo-surveillance. Pas de contrat brasseur. Charges fixes faibles, rentabilité élevée (taux de marge de 73%), produit facile à travailler. Loyer modéré, rare dans le secteur (6% du CA HT). Possibilité de leviers de développement identifiés mais non exploités actuellement. A reprendre clés en mains idéalement par un couple ou deux associés avec 1,5 saisonniers en renfort.

* prix indiqué frais d'agence inclus
** Avant cotisations sociales du dirigeant

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En résumé

Fonds de commerce
239 000 € *
CA (HT) : 239 600 €
EBE ** : 94 100 €
Effectif : 3-5

Ratios clés

Nombre moyen de couverts / jour : 43
Nombre de places : 37
Ticket moyen : 21 €

MS Nice


208 Bd du Mercantour - Bat Space A
06200 NICE
04.93.83.20.41
nice@msimond.fr

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