À vendre Bar Tabac avec terrasse - Murs & Fonds - Superbe affaire rénovée - village de l'Orne - Ferme 1.5 jrs hebdo et 4 sem. par an - Logement

À vendre – Bar Tabac avec terrasse Orne Établissement situé dans un village au cœur d’une zone touristique fréquentée. Rénové récemment, il bénéficie d’un cadre soigné, sans travaux à prévoir, et d’un environnement propice à une exploitation sereine. L’espace intérieur se compose de deux salles permettant une trentaine de places assises. Une cour intérieure aménagée offre une terrasse d’environ 20 places, complétée par un droit de terrasse côté rue. L’ensemble laisse entrevoir un potentiel pour une activité de petite restauration, en complément des services actuels (bar, tabac, jeux, cave). L’exploitation est possible en solo ou en binôme, avec un rythme équilibré (fermeture hebdomadaire 1,5 jours + congés annuels). Un logement est inclus, avec un potentiel d’extension ou de location supplémentaire. Dispositif de sécurité complet : rideau métallique, vidéosurveillance et fumigènes. Chiffre d'affaires : 175 000 € – Commissions : 69 000 € – EBE retraité : 68 000 € Prix de cession du fonds : 241 600 € Honoraires et Accompagnement Inclus Prix des murs : 165 000 € Honoraires inclus Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU, cautionnement. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie - Calvados - Manche - Orne - Deauville - Caen - Bayeux - Lisieux - Saint Lô - Suisse Normande - Perche - Granville – Cherbourg - Bagnoles de l'Orne - Cabourg - Mont Saint-Michel - Honfleur – Côte Fleurie