Exclusivité Michel Simond

Vente gîte en Guadeloupe proche de Baie-Mahault

Bienvenue dans votre future oasis tropicale en Guadeloupe, un véritable paradis terrestre situé à proximité de Baie-Mahault ! Imaginez-vous, entouré d'une végétation luxuriante, bercé par les douces brises des Alizés, dans un ensemble immobilier d'hébergement touristique enchanteur. Vous serez captivé par ce lieu magique et de quiétude où le calme côtoie le charme créole et un confort moderne. Destiné à la location sous forme de gîtes et de chambres d'hôtes, avec les avantages exquis d'un établissement hôtelier. Lorsque vous vous aventurez dans ce domaine arboré de 4282 m², vous profitez sur 763 m² de bâti, de : 4 chambres d'hôtes, 4 gîtes, 2 cases créoles authentiques, un carbet cuisine où les délices culinaires des Antilles prennent vie, une salle de gymnastique pour vous garder en forme tout en profitant de la vue enchanteresse, un restaurant avec sa terrasse couverte où vous pourrez vous délecter de délicieux repas au x chants des oiseaux et tout en profitant de la fraicheur du parc. Mais ce n'est pas tout ! Laissez-vous tenter par un moment de détente absolue dans la piscine turquoise, ou plongez dans le jacuzzi pour une relaxation totale à quatre. Et ce n'est qu'un avant-goût de l'expérience que vous pouvez vivre ici. Mais aussi de profiter sous un carbet ventilé des bienfaits d'un massage relaxant. Et encore... Au cœur de cet écrin de bonheur se trouve une villa spacieuse et raffinée, d'une surface de 105 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation tropicale, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes. La grande terrasse couverte de 90 m² meublée de canapés et de fauteuils permet de se détendre Un salon cuisine entièrement équipée avec Lave vaisselle, machine a laver, four, frigo, congélateur, cafetière. 4 chambres (2 chambres avec 2 lits de 160 x 90 cm et 2 chambres avec un lit de 140 cm) 2 salles de bain à l'italienne, 2 wc indépendants Toutes les chambres sont climatisées + brasseur d'air dans toutes les pièces

Murs : 1 700 000 €

Prix : 1 760 000 €

(murs inclus)

BAIE MAHAULT (97122)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant St Remy sur Durolle. Belles prestations, 6 chambres 3*, vente 132 K€ HAI , murs compris dans le prix sous forme de crédit bail.

En exclusivité à St Rémy sur Durolle, vente d'un magnifique Hôtel Restaurant sur la place centrale du village. CA 300 K€ // EBE 84 K€ Le prix de vente de 132 k€ HAI, comprend le Fonds de commerce + les murs dans le cadre d'un crédit bail en cours, à reprendre. Appartement de fonction 100 m² L'ensemble a été entièrement rénové récemment. Les chambres sont spacieuses et décorées avec goût . La salle de restaurant est accueillante et chaleureuse . La clientèle affaire apprécie la qualité des prestations et de la table, et la renommée de cet établissement s'étend bien au delà de sa zone de chalandise. L'ensemble dispose d'un ascenseur aux normes desservant 6 très belles chambres classées 3*, d'une cuisine parfaitement équipée , d'une cave voutée, d'un bar , d'une belle terrasse. Une grange de 200 m² ( sur 2 niveaux) reste à aménager et permet d'envisager des pistes de développement.

CA : 305 900 €

EBE : 83 800 €

Prix : 132 000 €

ST REMY SUR DUROLLE (63550)

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Exclusivité Michel Simond

Vente en exclusivité Hôtel Restaurant Auberge, 6 chambres , appartement fonction 140 m², jardin, licence IV, Nouzerines 23. Gros potentiel

A vendre en exclusivité , Auberge dans la Creuse, Murs et Fonds, 6 Belles Chambres, 2 salles de restaurant et petits déjeuners ( 55 et 30 couverts ) ,appartement de fonction 140 m², dépendances, jardin, licence IV .... Cet établissement dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, est situé dans un secteur touristique , dans le charmant village de Nouzerines. Pour des raisons personnelles, les gérants ne sont plus en mesure d'exploiter l'établissement eux-mêmes, et supervisent l'exploitation à distance, avec 4 salariés sur place. Ce mode de gestion nuit au bon fonctionnement de cette affaire, qui réalise néanmoins un CA annuel de 335 k€ . De plus, la commune est classée en ZRR, permettant des exonérations fiscales et sociales significatives. Opportunité à saisir pour un couple de professionnels motivés qui disposeront d'un outil de travail 'prêt à travailler' , avec des perspectives de développement rapides et importantes. Nous vous accompagnons dans vos démarches administratives ainsi que pour la préparation et la présentation de votre dossier de financement.

Murs : 225 000 €

Prix : 309 000 €

(murs inclus)

NOUZERINES (23600)

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Exclusivité Michel Simond

Investissement

Hôtel (Auberge) / Restaurant GARD

EXCLUSIVITE MS NIMES Vente de l'Auberge du Peras 'logis de France', située au pied de la corniche des Cévennes, dans un cadre bucolique, cette bastide en pierres apparentes était un ancien relais de poste du XVIIe siècle. Composé de 10 chambres (capacité pouvant être doublée) et d'une salle de restaurant d'une capacité de 30 places assises. En extérieur, une magnifique terrasse peut accueillir entre 100 et 150 personnes, idéal pour des réceptions. Surface totale d'environ 550 m² sur terrain arboré, possédant un parking privé d'une dizaine de places. Logement de fonction de 85 m². Départ à la retraite. Idéal pour une exploitation en couple. EBE retraité : 87.000 euros Prix de vente du Fonds de Commerce : 165 Keuros Prix de vente des murs : 600 Keuros

Murs : 600 000 €

Prix : 170 000 €

ST JEAN DU GARD (30270)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Licence IV Nord

Exclusivité Michel Simond de LILLE : Cession murs et titres de la SAS d'exploitation d'un hôtel restaurant de très bonne tenue dans un environnement très recherché de la belle agglomération de Lille. La structure bénéficie de plusieurs salles pour réceptions et séminaires. Etablissement aux normes de sécurité et d'accessibilité. Entreprise très structurée avec du personnel autonome. Terrasse, parking privé, parc, zones constructibles pour extension encore possibles. Données chiffrées de la SAS d'exploitation au bilan clos le 31 décembre 2022 : Fonds propres : 194 906€ (avec remontée de + de 200k€ à la holding en 2022). Actif circulant : 570 189€ dont 431535€ de trésorerie Dettes totales : 390 213€ dont 99 327€ de dette fiscales et sociales

Murs : 2 675 000 €

CA : 1 497 100 €

EBE : 215 600 €

Prix : 3 995 000 €

(murs inclus)

Nord (59)

Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau de charme en centre ville. Charente-Maritime

A Vendre Hôtel Bureau en centre ville . Charente Maritime Situation géographique de 1er ordre. Environnement historique et touristique. Etablissement de charme de moins de 25 chambres. Parking à proximité. Très agréable logement de fonction. CA ht 520k€. Prix du fonds de commerce 1.065.000€. Cession de titres.

CA : 524 400 €

EBE : 133 600 €

Prix : 1 065 000 €

Charente-Maritime (17)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Exclusivité Restaurant + hébergements/ Murs et Fonds indissociables/ 4000 m² Clermont Métropole, parc arboré, parkings, dépendances...

A vendre en exclusivité belle affaire de restauration, avec un peu d'hébergement, situé sur Clermont Auvergne Métropole dans un ensemble immobilier, secteur recherché. Bâtiment principal composé de plusieurs salles et salons , cuisine pro et réserves, au premier étage 4 grandes chambres avec salles de bain et 1 appartement de fonction type F5, le 2e étage n'est pas exploité ( travaux à prévoir) . Terrain de 4000 m² clos et arboré, avec dépendances, 1 maison avec 2 appartements à rénover, parkings... Au calme et dans la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Clermont. Proximité immédiate de l'A75 , du Zénith et des grandes zones d'activité sud de la Métropole. Fermeture 1 journée + 3 soirs . 5 Salariés dont 2 apprentis. L'ensemble peut se prêter à différents projets : restaurant gastronomique, maison d'hôtes, lieu de réception évènementiel, locatif saisonnier, immobilier résidentiel .... Vente murs et fonds indissociables : 165.000€ HAI le FDC et 1.172.000€ les Murs.

Murs : 1 172 000 €

Prix : 1 337 000 €

(murs inclus)

Puy-de-Dôme (63)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau Pyrénées-Orientales

Exclusivité MICHEL SIMOND. Hôtel bureau de charme de grande qualité situé sur un site exceptionnel dans un cadre verdoyant à quelques encablures de la plage. Idéalement situé dans la ville la plus touristique de notre région, cet établissement dispose de places de parking privées et de nombreux atouts. Cet établissement est ouvert 9 mois sur 12, le propriétaire actuel fonctionne avec 4 salariés en CDI et 10 contrats saisonniers. Cet hôtel dispose de chambres confortables, à la décoration contemporaine, cosy et chaleureuse. Il est par ailleurs reconnu et félicité par plusieurs guides touristiques de renommées. L'actuel propriétaire souhaite vendre pour un départ à la retraite. Ici précisé que cet établissement est vendu en pleine propriété sous forme de cession de titres à 5.046.750€ avec une valeur de base à 6.217.600€.

CA : 1 118 600 €

EBE : 449 900 €

Prix : 5 046 750 €

Pyrénées-Orientales (66)

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Camping 4 étoiles + de 150 emplacements

AFFAIRE RARE CAMPING 4**** de plus de 150 emplacements autorisés situé en Languedoc Roussillon dans un environnement verdoyant sur un terrain entre 8 et 10 ha. Cette affaire comporte 60% de mobil-homes, 40% d'emplacements verts répartis sur des parcelles confort et grand confort, il est ici précisé qu'il n'y a pas de "résidents". Ce camping dispose d'un important espace aquatique avec un point d'eau naturel. Tous les équipements nécessaires pour travailler dans de bonnes conditions sont regroupés : piscine, pataugeoire, bar, restaurant, épicerie, terrain de pétanque, divers espaces aquatiques... Les exploitants actuels souhaitent un changement de vie, ils laissent derrière eux une affaire en constante évolution avec de nombreuses possibilités de développement que nous vous communiquerons à l'issue de la visite. Ici précisé que ce camping est en vente en parts sociales avec un valeur de base à 1.429.694€ + les murs indissociables au prix de 2.500.000€.

Murs : 2 500 000 €

CA : 939 500 €

EBE : 293 300 €

Prix : 3 929 694 €

(murs inclus)

CARCASSONNE (11000)

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Superbe Guest House à St Martin (97150)

Devenez propriétaire des murs de cette Guest house unique avec une belle rentabilité. Vous pouvez tout à fait vous projeté dans cette très belle propriété située à la Baie orientale à 3 mini à pied de la mer. Cet oasis de plus de 500m2 habitables est arborée d’un magnifique jardin tropical et est entourée de magnifiques murs de pierre. Il y a également une piscine atypique (rénovée en2021) avec son pont en sable de marbre blanc résiné et son jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 personnes. Cette guest house se decompose comme suit : 6 grands studios totalement indépendants : avec tous leurs cuisines neuves depuis la Covid, ainsi qu’une master avec entrée complètement indépendante sans nuisance pour autrui. Un système vidéo et de caméra surveillance et une alarme sur toutes les entrées garantissent un maximum de sécurité. La villa comprend également un bar, salon lounge, une salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle avec vue sur la piscine, une arrière-cuisine et un bureau vue mer. Pour la partie technique : elle est entièrement autonome grâce à un puissant groupe électrogène, une production d’eau par osmoseur à la demande (centrale électrolyseur) - espace buanderie. Le carnet de réservations est plein avec en moyenne plus de 90% de remplissage en saison : Vous bénéficierez d’une superbe clientèle de qualité fidèle et anglophone. Possibilité de logement sur place pour les gérants.

Murs : 3 290 000 €

Prix : 3 300 000 €

(murs inclus)

ST MARTIN (97150)

Vente Hôtel Restaurant 19ch 2* Morbihan (56)

CA 1 M€ EBE 232K€ Découvrez une opportunité d'investissement dans un hôtel restaurant de charme, idéalement situé au centre d'une petite ville active à seulement 45 minutes de Lorient et 40 minutes de Vannes. Avec 19 chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, cet établissement offre un cadre alliant caractère et modernité. Profitez d'un sauna, d'une belle terrasse, d'un jardin et d'une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes. Le restaurant, avec 70 places intérieures et 30 en terrasse, propose une cuisine du terroir mettant en valeur les produits frais et locaux, avec un ticket moyen de 25€. Le taux d'occupation atteint 68%, avec des chambres proposées à un prix attractif de 65/70€ en moyenne. Les atouts incluent une faible concurrence dans cette catégorie, des possibilités d'agrandissement jusqu'à 30 chambres, et l'absence de travaux immédiats à prévoir. De plus, un appartement de fonction et un studio complètent cet établissement polyvalent. Possibilité acquisition des murs. Contactez nous pour des informations approfondies et pour organiser une visite

CA : 1 045 700 €

EBE : 233 000 €

Prix : 800 000 €

Morbihan (56)

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Hôtel Bureau ** de Haut Standing - Front de mer - Hérault

Hôtel Bureau 2** ouvert à l'année situé en emplacement numéro 1 en Front de mer, première ligne dans une ville de Hérault touristique en plein essor. Clientèle d'habitués tout au long de l'année avec une mixité affaire et loisir. Hôtel entièrement rénové et aux normes Bâti d'environ 500m2 + logement de fonction + Places de parking 16 Chambres de standing - aucuns travaux à prévoir L’Hôtel assure les petits déjeuner. T.O moyen sur l’année de 90% Affaire de gestion, idéal pour un groupe ou un couple dynamique. >>>> Prix du fonds de commerce : 1 485 000 € <<<< >>>> Prix des murs (indissociables) : 1 925 000 € <<<<

Murs : 1 925 000 €

CA : 536 100 €

EBE : 227 200 €

Prix : 3 410 000 €

(murs inclus)

Hérault (34)

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A VENDRE-HÔTEL3*** DE CHARME -RESTAURANT-EMPLACEMENT N°1-MER- CALVADOS - NORMANDIE -23 NUMEROS - EQUIPES EN PLACE - 60 COUVERTS-TERRASSE - EBE 410K

A VENDRE - SUPERBE OPPORTUNITE - HÔTEL 3 *** DE CHARME-RESTAURANT - FRONT DE MER - EMPLACEMENT N°1 - CÔTE DE NACRE - CALVADOS - NORMANDIE - A Voir absolument ! Ce bel Hôtel 3 *** Restaurant est situé dans une station Balnéaire de la côte de Nacre, il a 23 numéros. Chambres avec terrasses et vue mer. Le restaurant, le salon et la terrasse bénéficient également de la vue mer Le beau lobby-bar-lounge / réception apporte une ambiance cosy et relaxante. Le restaurant de 30 couverts a une salle lumineuse, grandes baies vitrées et une salle privative banquet de 30 places toujours avec vue mer. L'ensemble est décoré avec beaucoup de goût, l'ensemble du mobilier et de l' agencement sont dans un esprit chic- contemporain. Toutes les chambres et les salles de bain ont été rénovées, les tonalités sont claires et les équipements complets. C'est un 3*** plus. Cette affaire a un parking privatif et une terrasse avec brise vent. Grande cuisine de 70m2, avec office, 2 chambres froides, double fourneau, cave à vins, plus annexes pour stockages et vestiaires pour le personnel. De nombreux investissements ont été réalisés, pas de travaux à prévoir. Affaire clé en main, tout est aux normes handicapés. Affaire de direction avec équipes complètes en place, en salle et en cuisine, dont un assistant de direction qui travaille en binôme avec le gérant lui permettant un vrai confort de vie (2 jours de repos hebdo - 5 semaines de vacances). Logement de fonction de 50 m2, 2 grandes pièces, 1 SDD, 1 coin cuisine et un garage. Bail neuf 2020 avec loyer compétitif Loyer < 5% du CA . CA Hôtel 42 % - Restaurant 58% CA 2023 : 1.325.815€ toujours en progression EBER : 410 K€. Valeur du fonds de commerce 1.290.000 € . Valeur 100% des titres : 1.341.233 € Honoraires agence inclus Vente des titres de la société d'exploitation.

CA : 1 325 800 €

EBE : 410 100 €

Prix : 1 341 233 €

Calvados (14)

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Vente Hôtel Restaurant Haute-Garonne

Très belle affaire d'hôtel restaurant-pizzeria , bar licence IV situé idéalement au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération toulousaine. Proche gros axes routier et zones d'activité. Normes sécurité et adhap conformes. Restaurant d'une centaine de couverts intérieurs et d'une quarantaine en terrasse. L'activité varie actuellement entre 50 et 60 couverts le midi pour un ticket moyen d'environ 21 € ; Et 25 couverts le soir pour un ticket moyen d'environ 26 €. La partie hôtel est composée de 12 chambres en très bon état d'entretien. L'hébergement est actuellement sur un TO de 80 à 90 %. Activité hôtel et restaurant uniquement du lundi au vendredi. CA H.T. 2023 environ 470 K€ avec un EBE retraité de la direction d'environ 130 K€.

Prix : 429 000 €

Haute-Garonne (31)

Vente Hôtel Restaurant Rhône (Ouest)

Fonds de commerce + Murs à vendre pour ce bel Hôtel-Restaurant en très bon état et décoré avec soins. C.A 2023: 1.438K€ Hébergement-restauration 50/50. Composé de +35 chambres, 2 salles de restaurant pour 100 personnes, d'une terrasse de 50 places, 1 bar-salon, 1 salle de pdj de 25 places, 1 salle de séminaires (60 m²), 1 piscine et un superbe appartement de fonction (170 m²). License IV. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose d'un parking privé de 45 places. Clientèle d'affaires et de tourisme en été. Affaire à exploiter à 1 ou 2 avec une équipe en place de 15 personnes. Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul.

Murs : 1 286 400 €

Prix : 804 000 €

Rhône (69)

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Nos dernières opérations

Hôtellerie

L'Auberge Restaurant / chambres d'hôtes le FLORIDA situé à CASTERA VERDUZAN est repris par Manon BOISSIERE et Rafael MENDES.

Après 4 générations d'hôteliers restaurateurs, Baptiste RAMOUNEDA, l'arrière petit-fils laisse la main à Manon et Rafael pour imaginer à leur tour leur histoire de famille qu'ils ont envie de raconter dans les murs du FLORIDA à Castera Verduzan dans le Gers (32).

Au cœur de la Gascogne, cette auberge contemporaine, alliant modernité et art de vivre, propose une offre unique et raffinée avec son restaurant bistro/gastronomique et ses 4 chambres au design épuré et relaxant.

Nous sommes heureux d'avoir accompagné Manon et Rafaël dans ce magnifique projet de reprise.


Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'AGEN.


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Cabinet MS Agen
BOE

2024

Hôtellerie

Le Hôtel Bureau EDD HOSTEL situé à DOL DE BRETAGNE est repris.

Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'Ille-et-Vilaine.


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Cabinet MS Rennes
RENNES

2024

Hôtellerie

L' Hôtel Bureau de Catherine ROLLION situé à DOUAI vient d'être repris par Malik DAFEUR

Hôtel-Bureau de 3 étoiles composé de 45 chambres avec salons de réception, bar et licence IV.

Jolie bâtisse typique du Nord de la France, dont l'intérieur révèle une décoration moderne et actuelle.

Site internet: https://www.legayant-hotel.fr/


Les parties ont été conseillées par Olivier DECONINCK, consultant du cabinet d'affaires Michel SIMOND des HAUTS-DE-FRANCE.


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Cabinet MS Lille
LILLE

2023

Hôtellerie

L'Hôtel Bureau de MONSIEUR ERIC ERNESTES situé à ETAPLES vient d'être repris par Aurélien et Marie-Aymée CATHAGNE

Cet hôtel-bureau de plus de 20 chambres est idéalement situé sur la Côte d'Opale.

Les repreneurs, de part leur grande expérience, leurs compétences, leur gentillesse sauront faire de l'Escal Hôtel un établissement de référence sur le secteur du Touquet.

Site internet: https://anecu.com/escalhotel-etaples-sur-mer-review/

Les parties ont été conseillées par Grégoire SOUGNIEZ, consultant du cabinet d'affaires Michel SIMOND des HAUTS-DE-FRANCE.


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Cabinet MS Lille
LILLE

2023