Exclusivité Michel Simond

Investissement

Hôtel (Auberge) / Restaurant GARD

EXCLUSIVITE MS NIMES Vente de l'Auberge du Peras 'logis de France', située au pied de la corniche des Cévennes, dans un cadre bucolique, cette bastide en pierres apparentes était un ancien relais de poste du XVIIe siècle. Composé de 10 chambres (capacité pouvant être doublée) et d'une salle de restaurant d'une capacité de 30 places assises. En extérieur, une magnifique terrasse peut accueillir entre 100 et 150 personnes, idéal pour des réceptions. Surface totale d'environ 550 m² sur terrain arboré, possédant un parking privé d'une dizaine de places. Logement de fonction de 85 m². Départ à la retraite. Idéal pour une exploitation en couple. EBE retraité : 87.000 euros Prix de vente du Fonds de Commerce : 165 Keuros Prix de vente des murs (indissociables) : 600 Keuros

Murs : 600 000 €

Prix : 770 000 €

ST JEAN DU GARD (30270)

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Exclusivité Michel Simond

Vente gîte en Guadeloupe proche de Baie-Mahault

Bienvenue dans votre future oasis tropicale en Guadeloupe, un véritable paradis terrestre situé à proximité de Baie-Mahault ! Imaginez-vous, entouré d'une végétation luxuriante, bercé par les douces brises des Alizés, dans un ensemble immobilier d'hébergement touristique enchanteur. Vous serez captivé par ce lieu magique et de quiétude où le calme côtoie le charme créole et un confort moderne. Destiné à la location sous forme de gîtes et de chambres d'hôtes, avec les avantages exquis d'un établissement hôtelier. Lorsque vous vous aventurez dans ce domaine arboré de 4282 m², vous profitez sur 763 m² de bâti, de : 4 chambres d'hôtes, 4 gîtes, 2 cases créoles authentiques, un carbet cuisine où les délices culinaires des Antilles prennent vie, une salle de gymnastique pour vous garder en forme tout en profitant de la vue enchanteresse, un restaurant avec sa terrasse couverte où vous pourrez vous délecter de délicieux repas au x chants des oiseaux et tout en profitant de la fraicheur du parc. Mais ce n'est pas tout ! Laissez-vous tenter par un moment de détente absolue dans la piscine turquoise, ou plongez dans le jacuzzi pour une relaxation totale à quatre. Et ce n'est qu'un avant-goût de l'expérience que vous pouvez vivre ici. Mais aussi de profiter sous un carbet ventilé des bienfaits d'un massage relaxant. Et encore... Au cœur de cet écrin de bonheur se trouve une villa spacieuse et raffinée, d'une surface de 105 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation tropicale, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes. La grande terrasse couverte de 90 m² meublée de canapés et de fauteuils permet de se détendre Un salon cuisine entièrement équipée avec Lave vaisselle, machine a laver, four, frigo, congélateur, cafetière. 4 chambres (2 chambres avec 2 lits de 160 x 90 cm et 2 chambres avec un lit de 140 cm) 2 salles de bain à l'italienne, 2 wc indépendants Toutes les chambres sont climatisées + brasseur d'air dans toutes les pièces

Murs : 1 700 000 €

Prix : 1 760 000 €

BAIE MAHAULT (97122)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau LYON

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE RARE - Hôtel bureau*** en hyper centre-ville de Lyon. Clientèle d'affaires et touristique. Etablissement aux normes et autonome avec équipe en place. Chambres rénovées en 2015/2016. C.A 2022: retour aux performances 2019 (1.300K€). Loyer modéré au regard de l'emplacement. Cession de titres de la société exploitante. Après sélection des dossiers de candidatures, l'accès à la data room sera donné suite à la signature d'un engagement de confidentialité.

Prix : 4 350 000 €

LYON (69000)

Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau Pyrénées-Orientales

Exclusivité MICHEL SIMOND. Hôtel bureau de charme de grande qualité situé sur un site exceptionnel dans un cadre verdoyant à quelques encablures de la plage. Idéalement situé dans la ville la plus touristique de notre région, cet établissement dispose de places de parking privées et de nombreux atouts. Cet établissement est ouvert 9 mois sur 12, le propriétaire actuel fonctionne avec 4 salariés en CDI et 10 contrats saisonniers. Cet hôtel dispose de chambres confortables, à la décoration contemporaine, cosy et chaleureuse. Il est par ailleurs reconnu et félicité par plusieurs guides touristiques de renommées. L'actuel propriétaire souhaite vendre pour un départ à la retraite. Ici précisé que cet établissement est vendu en pleine propriété sous forme de cession de titres à 5.046.750€ avec une valeur de base à 6.217.600€.

CA : 1 118 600 €

EBE : 449 900 €

Prix : 5 046 750 €

Pyrénées-Orientales (66)

Exclusivité Michel Simond

VENTE HOTEL 4* 20 N° CLIMATISEES AVEC BALCONS - CENTRE VILLE - AGENCEMENT COMPLET NEUF - LICENCE IV - FAIBLE LOYER 6% du CA , + DE 300 K€ DE CA

EXCLUSIF : Vente HOTEL RESTAURANT 4**** Environ 20 chambres, idéal pour transformation en HOTEL BUREAU avec fermeture du restaurant car situé centre ville. Belle visibilité en angle de rue à proximité gare SNCF et importants sites touristiques. Rénovation complète en 2020 avec 1,6 m€ de travaux (Chambres & SDB, cuisine, électricité, plomberie, etc...) Aucun travaux à prévoir. Environ 750 m2 de surface commerciale sur 4 niveaux + cuisine en sous-sol Ascenseur - Chambres climatisées avec balcon - Normes PMR OK - Licence IV Commission sécurité 2020 - Classement ATOUT FRANCE 2020 Salle de séminaire avec toit-terrasse - Salle de massage - Une lingerie par étage - Parking privé. Bail commercial jusqu'en 2027 avec faible loyer de 2.700 € mensuel Clientèle 60% Business, 40% tourisme - Prix moyen chambre 140 € Actuellement fermeture du restaurant 2 jours hebdo dont dimanche - Congé annuel 4 semaines CA 2022 Hébergement -Restauration : 600 K€ CA 2023 Uniquement hébergement environ 320 k€ Vente fonds de commerce : 660 k€ honoraires Agence inclus.

Prix : 660 000 €

Calvados (14)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant Rhône

EXCLUSITE - BEAUJOLAIS - Elégant Hôtel-Restaurant (1.484 K€ Murs et Fonds indissociables) avec une décoration contemporaine soignée. Il est composé d'une vingtaine de chambres climatisées dont une suite de 80m², une salle de restaurant de 45 places, d'une terrasse de 60 places avec pergola automatisée et vue sur la piscine (4m x 9m) chauffée, 1 salle de sport et 1 salon d'accueil. Parking avec 3 bornes recharges électriques Affaire à exploiter à 2 avec une équipe en place d'une dizaine de personnes (12 en saison). Moyenne du CA 2017/18/19 = 902.000€ 2022: 814.052€ Possibilité d'une location temporaire avec promesse d'achat pour les murs de l'établissement.

Murs : 947 000 €

CA : 814 100 €

EBE : 116 700 €

Prix : 1 483 800 €

Rhône (69)

Camping 4 étoiles + de 150 emplacements

AFFAIRE RARE CAMPING 4**** de plus de 150 emplacements autorisés situé en Languedoc Roussillon dans un environnement verdoyant sur un terrain entre 8 et 10 ha. Cette affaire comporte 60% de mobil-homes, 40% d'emplacements verts répartis sur des parcelles confort et grand confort, il est ici précisé qu'il n'y a pas de "résidents". Ce camping dispose d'un important espace aquatique avec un point d'eau naturel. Tous les équipements nécessaires pour travailler dans de bonnes conditions sont regroupés : piscine, pataugeoire, bar, restaurant, épicerie, terrain de pétanque, divers espaces aquatiques... Les exploitants actuels souhaitent un changement de vie, ils laissent derrière eux une affaire en constante évolution avec de nombreuses possibilités de développement que nous vous communiquerons à l'issue de la visite. Ici précisé que ce camping est en vente en parts sociales avec un valeur de base à 1.429.694€ + les murs indissociables au prix de 2.500.000€.

Murs : 2 500 000 €

CA : 939 500 €

EBE : 293 300 €

Prix : 3 929 694 €

CARCASSONNE (11000)

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Nord Basse-Terre Guadeloupe cession d'une société d'exploitation de locations saisonnières haut de gamme, avec immobilier et foncier.

Dans le nord de Basse-Terre, en Guadeloupe, une société d'exploitation de locations saisonnières haut de gamme cède ses parts sociales ainsi que l'ensemble du foncier et de l'immobilier. La structure d'hébergement est implantée dans un parc de 4800 m² arboré et fleuri. Le site se compose de : une grande villa 170 m² servant de résidence de fonction. un gîte familiale de 120 m², composé de deux bungalows, avec sa piscine privative deux gîtes de 66 m² chacun avec leurs piscines privatives un gîte de 55 m² un gîte de 46 m² une grande piscine de 10 ml par 4 ml . un grand carbet bordant la piscine et faisant office d'accueil, avec espace cuisine, douche et WC. un grand parking de 8 places dont une place PMR et une place sous abris avec panneaux solaires implantés sur la toiture. En outre cette résidence est calme et bénéficie d'un belle vue sur la mer des Caraïbes et Île de MONTSERRAT Les premières plages parmi les plus belles de la Guadeloupe sont à 5 minutes. Départ pour de belles randonnées pédestres dans la montagne. Proximité d'un centre commercial à 5 minutes Le taux d'occupation moyen est de 60 à 70 %, mais il est possible de l'améliorer avec une stratégie commerciale efficace. En plus de ce qui a été décrit précédemment, la propriété est équipée de tout le matériel nécessaire pour assurer le confort et la sécurité des clients, tels que des climatiseurs, des coffres-forts, des moustiquaires, des alarmes, etc. La société d'exploitation dispose également d'une solide base de données de clients fidèles, ainsi que d'un site web et de comptes sur les réseaux sociaux pour promouvoir les locations saisonnières. En ce qui concerne la situation juridique, la société d'exploitation est en règle avec toutes les lois et réglementations applicables, y compris les règles relatives aux locations saisonnières en Guadeloupe. Enfin, il convient de souligner que la propriété est située dans une zone touristique très attray

Prix : 1 674 500 €

DESHAIES (97126)

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Vente Hôtel Restaurant Hautes-Alpes

EMPLACEMENT N°1 HIVER ET ETE ! HOTEL RESTAURANT SAISONNIER PIED DES PISTES L'HIVER ET AU DEPART DES RANDONNEES L'ETE ! Bien entretenu, bonne renommé Le CA de cet hôtel est réalisé 50% l'hiver et 50% l'été au vu de son emplacement. Logement de fonction. Idéal pour un couple. Prix 682 000 €

CA : 841 400 €

EBE : 172 700 €

Prix : 682 000 €

GAP (05000)

Superbe Guest House à St Martin (97150)

Devenez propriétaire des murs de cette Guest house unique avec une belle rentabilité. Vous pouvez tout à fait vous projeté dans cette très belle propriété située à la Baie orientale à 3 mini à pied de la mer. Cet oasis de plus de 500m2 habitables est arborée d’un magnifique jardin tropical et est entourée de magnifiques murs de pierre. Il y a également une piscine atypique (rénovée en2021) avec son pont en sable de marbre blanc résiné et son jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 personnes. Cette guest house se decompose comme suit : 6 grands studios totalement indépendants : avec tous leurs cuisines neuves depuis la Covid, ainsi qu’une master avec entrée complètement indépendante sans nuisance pour autrui. Un système vidéo et de caméra surveillance et une alarme sur toutes les entrées garantissent un maximum de sécurité. La villa comprend également un bar, salon lounge, une salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle avec vue sur la piscine, une arrière-cuisine et un bureau vue mer. Pour la partie technique : elle est entièrement autonome grâce à un puissant groupe électrogène, une production d’eau par osmoseur à la demande (centrale électrolyseur) - espace buanderie. Le carnet de réservations est plein avec en moyenne plus de 90% de remplissage en saison : Vous bénéficierez d’une superbe clientèle de qualité fidèle et anglophone. Possibilité de logement sur place pour les gérants.

Murs : 3 290 000 €

Prix : 3 300 000 €

ST MARTIN (97150)

Vente Hôtel Restaurant Rhône

Fonds de commerce + Murs à vendre pour ce bel Hôtel-Restaurant en très bon état et décoré avec soins. C.A 2022: 1.400.000€ Hébergement-restauration 50/50. Composé de +35 chambres, 2 salles de restaurant pour 100 personnes, d'une terrasse de 50 places, 1 bar-salon, 1 salle de pdj de 25 places, 1 salle de séminaires (60 m²), 1 piscine et un superbe appartement de fonction (170 m²). License IV. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose d'un parking privé de 45 places. Clientèle d'affaires et de tourisme en été. Affaire à exploiter à 1 ou 2 avec une équipe en place de 15 personnes. Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul.

Murs : 1 554 400 €

CA : 1 400 000 €

EBE : 125 700 €

Prix : 857 601 €

Rhône (69)

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Guadeloupe, sur site touristique majeur, vente 100 % des parts de la société d'exploitation d'une résidence hôtelière *** de plus de 50 numéros

Guadeloupe, sur site touristique majeur et exceptionnel , cession d'une résidence hôtelière de plus de 50 numéros avec son restaurant. La société est propriétaire de ses actifs immobiliers, et vend 100 % de ses parts sociales. Le prix demandé est conforme à l'estimation immobilière réalisée par un cabinet d'expertise. Le complexe se compose de : Bâtiment 01 : Réception - Bureaux - Restaurant - surface 364 m² Bâtiment 02 et 03 : surface 448 m² Bâtiment 04 : surface 610 m² Bâtiment 05 : surface 624 m² Bâtiment 06 : surface 234 m² Bâtiment 07: surface 156 m² Bâtiment 08 : surface 406 m² Bâtiment 09 : surface 188 m² avec piscine privée Grande piscine avec carbet Parc arboré 2 parking pour un total de 50 places Potentiel de construction de 40 chambres avec terrasses donnant sur la mer sur les hauteurs ainsi que 4 bâtiments de 2 niveaux en contrebas. Apport conséquent demandé et certifié de minimum 40 %. Pas d'envoi de documents par e-mail, ni courrier. Il sera remis un dossier complet lors de la visite sur place. Vidéo sur demande contre NDA et attestation d'apport

Prix : 9 314 372 €

Guadeloupe (971)

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Hôtel Restaurant Accès Direct Autoroute

EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND A vendre, murs et fonds indissociables, Hôtel Restaurant 2* au cœur du Massif Central. L'établissement est idéalement situé au bord d'une autoroute (accès direct) desservant le sud de la France, ce qui apporte à cette affaire une valeur ajoutée indiscutable. Sa proximité n'empêche en aucun cas le calme et la sérénité dans ce lieu où les touristes et les locaux se sentent bien. Sur un terrain de + de 7000m², avec un grand parking goudronné, le bâtiment de plain pied propose 500m² de surface dédiée aux chambres et environ 80m² dédiés à la restauration. Cet hôtel de 28 chambres est dirigé par un couple depuis + de 10 ans, accompagné d'un temps partiel à l'année et de saisonniers en période estivale. La salle de restauration dispose d'une trentaine de couverts et d'une belle terrasse dotée d'une pergola côté jardin d'environ 20 places assises. La cuisine proposée est de type locale et traditionnelle. Une offre de crêpes salées et sucrées complète également la carte. Ancien hôtel-bureau, le restaurant a été ajouté à l'activité en 2010 mais la configuration des murs permettrait de modifier la partie restauration et créer de nouvelles chambres supplémentaires. Une borne automatique de remise des clés pour arrivée tardive est déjà en place pour une facilitation de la gestion et permettre des réservations instantanées. L'activité est prospère avec un CA 2022 de 335K€ et un EBE de 116K€ ; avec une fermeture annuelle de 7 semaines et la fermeture de l'établissement les week-ends hors saison et le dimanche soir en pleine saison, la possibilité de développement est bien présente. Vous cherchez une affaire dynamique à la campagne ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Murs : 787 500 €

CA : 335 900 €

EBE : 162 100 €

Prix : 1 117 500 €

Haute-Loire (43)

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Hotel restaurant Aveyron

Situé au cœur du Sud Aveyron, cet ancien relais de poste réhabilité en hôtel-restaurant vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bel outil en parfait état. Idéal pour la création d'une sénioriale ou maison de repos etc... Avec ses 26 chambres spacieuses et calmes (écran plat, Wifi gratuit, salle de bain et toilettes séparées) offrant une vue sur la campagne, cet établissement vous accueille dans un cadre authentique et chaleureux Sa salle de restauration de plus de 100 couverts vous offre espace convivial de qualité. Avec son grand parc verdoyant, cette propriété est idéale pour des personnes amoureuses de la pierre et de la nature. Vendu murs et fonds indissociables. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un établissement unique. Prix 605 000 € Prix murs hors hono. 360 000 € Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur

Murs : 396 000 €

Prix : 605 000 €

Aveyron (12)

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A VENDRE BAR RESTAURANT HÔTEL - ZONE OUISTREHAM - EMPLACEMENT N°1 - 70 PLACES + 86 EN TERRASSE- EQUIPE EN PLACE - LOGEMENT- BAIL NEUF - EBE 172K€

A VENDRE BELLE OPPORTUNITE- ZONE ARROMANCHES -BAR -RESTAURANT - HÔTEL - STATION BALNEAIRE - EMPLACEMENT N°1- Cette belle affaire est au coeur d'une station balnéaire dynamique et touristique, son emplacement lui donne une forte visibilité. Le restaurant a 70 places intérieures, une grande salle climatisée, 86 places en terrasse couverte. La cuisine du restaurant, équipement complet, propose une carte de fruits de mer - poissons- et cuisine traditionnelle. La partie Hôtel avec moins de 8 numéros en chambres conforts - esprit 'bord de mer' et un logement de fonction de 65m2 (cuisine-séjour-une chambre-SDB-WC) complète cette affaire. Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes PMR, tableau électrique neuf. Le bail commercial est neuf (2023), loyer de 36.000 HT annuel. Le gérant est entouré d'une équipe complète en cuisine et en salle. (chef de cuisine- Responsable de salle.....). FERME Lundi+2 soirs / semaine. 6 semaines de congés annuels. PRIX : 803.000 € Honoraires Agence Inclus

CA : 995 300 €

EBE : 172 300 €

Prix : 803 000 €

Calvados (14)

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Nos dernières opérations

Hôtellerie

L'Hôtel Restaurant *** Au Riesling situé à ZELLENBERG dans le Haut-Rhin, sur la Route des vins, a été repris par Alexandre LESSER.

Alexandre LESSER, chef de cuisine, a un grand parcours professionnel à l'international dans des établissements étoilés et aux côtés de chefs de grande renommée. 

Nous pouvons citer le GEORGES V à Paris, mais aussi Annie-Sophie PIC ou Arnaud LALLEMENT.

Le Cabinet Michel Simond Alsace a accompagné vendeurs et acquéreur tout au long de la transaction.
 
Félicitations à M. LESSER !
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Cabinet MS Strasbourg
ENTZHEIM

2023

Hôtellerie

Nouvel accompagnement réalisé par notre consultant du département de la Manche Martial DUMESNIL/

L’hôtel Au Bout Du Quai à Granville, cédé par Madame COUTO Isabelle a été repris par Monsieur NEVEU Benoit et Madame DUPRE Caroline.

Nous les remercions pour leur confiance et leur souhaitons une très belle continuation !
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Cabinet MS Caen
CAEN

2023

Hôtellerie

L' Hôtel Restaurant LE CLOS situé à BESSE ET ST ANASTAISE est repris par Me Emilie Damman et Mr Eric Baumgartner.
Bien implantés dans le massif du Sancy après avoir travaillé tous 2 dans les Alpes dans plusieurs hôtels restaurants, ce couple de professionnels du CHR va ainsi pouvoir réaliser son rêve et poser ses valises dans ce très bel établissement à redynamiser.
Grâce à toute leur expérience acquise au cours de ces dernières années, il pourront pérenniser, fidéliser la clientèle et développer leur établissement. 
Nous leur souhaitons une belle réussite et sommes très heureux d'avoir pu les assister dans la réalisation de ce projet.
Les parties ont été accompagnées par Philippe Peres Directeur du Cabinet de Clermont-Ferrand.

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Cabinet MS Clermont-Ferrand
COURNON D AUVERGNE

2023

Hôtellerie

Nouvelle cession opérée par M. Didier MICHEL, notre consultant de la côte fleurie et du Pays d’Auge.


L'Hôtel-Bureau VILLA DES BAINS, situé à HOULGATE (14510), change de propriétaire ! 
La repreneuse, précédemment hôtelière sur CAEN, prend les commandes de cet établissement classé 3*, disposant de 17 chambres, idéalement situé à proximité immédiate de l'une des plus belles plages du Calvados.

Nous remercions également la cédante de nous avoir accordé sa confiance en 2017 lors de l'acquisition de l'hôtel, puis de l'avoir renouvelé pour cette cession.
Nous leur souhaitons une belle réussite ! 

Les parties ont été conseillées par le cabinet MICHEL SIMOND CAEN.


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Cabinet MS Caen
CAEN

2023