Exclusivité Michel Simond

Vente gîte en Guadeloupe proche de Baie-Mahault

Bienvenue dans votre future oasis tropicale en Guadeloupe, un véritable paradis terrestre situé à proximité de Baie-Mahault ! Imaginez-vous, entouré d'une végétation luxuriante, bercé par les douces brises des Alizés, dans un ensemble immobilier d'hébergement touristique enchanteur. Vous serez captivé par ce lieu magique et de quiétude où le calme côtoie le charme créole et un confort moderne. Destiné à la location sous forme de gîtes et de chambres d'hôtes, avec les avantages exquis d'un établissement hôtelier. Lorsque vous vous aventurez dans ce domaine arboré de 4282 m², vous profitez sur 763 m² de bâti, de : 4 chambres d'hôtes, 4 gîtes, 2 cases créoles authentiques, un carbet cuisine où les délices culinaires des Antilles prennent vie, une salle de gymnastique pour vous garder en forme tout en profitant de la vue enchanteresse, un restaurant avec sa terrasse couverte où vous pourrez vous délecter de délicieux repas au x chants des oiseaux et tout en profitant de la fraicheur du parc. Mais ce n'est pas tout ! Laissez-vous tenter par un moment de détente absolue dans la piscine turquoise, ou plongez dans le jacuzzi pour une relaxation totale à quatre. Et ce n'est qu'un avant-goût de l'expérience que vous pouvez vivre ici. Mais aussi de profiter sous un carbet ventilé des bienfaits d'un massage relaxant. Et encore... Au cœur de cet écrin de bonheur se trouve une villa spacieuse et raffinée, d'une surface de 105 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation tropicale, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes. La grande terrasse couverte de 90 m² meublée de canapés et de fauteuils permet de se détendre Un salon cuisine entièrement équipée avec Lave vaisselle, machine a laver, four, frigo, congélateur, cafetière. 4 chambres (2 chambres avec 2 lits de 160 x 90 cm et 2 chambres avec un lit de 140 cm) 2 salles de bain à l'italienne, 2 wc indépendants Toutes les chambres sont climatisées + brasseur d'air dans toutes les pièces

Murs : 1 700 000 €

Prix : 1 760 000 €

(murs inclus)

BAIE MAHAULT (97122)

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Exclusivité Michel Simond

Investissement

Hôtel (Auberge) / Restaurant GARD

EXCLUSIVITE MS NIMES Vente de l'Auberge du Peras 'logis de France', située au pied de la corniche des Cévennes, dans un cadre bucolique, cette bastide en pierres apparentes était un ancien relais de poste du XVIIe siècle. Composé de 10 chambres (capacité pouvant être doublée) et d'une salle de restaurant d'une capacité de 30 places assises. En extérieur, une magnifique terrasse peut accueillir entre 100 et 150 personnes, idéal pour des réceptions. Surface totale d'environ 550 m² sur terrain arboré, possédant un parking privé d'une dizaine de places. Logement de fonction de 85 m². Départ à la retraite. Idéal pour une exploitation en couple. EBE retraité : 87.000 euros Prix de vente du Fonds de Commerce : 165 Keuros Prix de vente des murs : 600 Keuros

Murs : 600 000 €

Prix : 170 000 €

ST JEAN DU GARD (30270)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant Alpes-Maritimes

EXCLUSIVITE - VEND HÔTEL RESTAURANT ARRIERE PAYS. Établissement clé en main vendu murs et fonds cause retraite. Hébergement centre village, avec classement d'une dizaine de chambres. Le restaurant dispose de 30-40 places intérieures plus terrasse de même potentiel. Etablissement entièrement rénové par les propriétaires, remise en conformité avec l’accessibilité, la salle de restaurant, la cuisine, les chambres, l’électricité, la toiture, équipé de double vitrages thermiques/phoniques, il n’y aura pas de gros travaux à prévoir. Situé à proximité à l’un des plus grands parcs naturels de France et des stations de ski Moyenne et Haute Tinée, le passage est constitué de locaux, de touristes profitant des innombrables attractions de ces sites. La zone est particulièrement active au niveau sportif : ski, escalade, équitation, randonnées, trails, VTT, canyoning, parapente, pèche etc. Affaire actuellement tenue par le couple de propriétaires. , répartition CA: 40% restaurant et 60% Hôtel. Sa situation privilégiée est son meilleur atout et pour le développement du CA de nombreuses pistes existent : stop lunch, évènementiel, limonade, relais motard et cyclistes (parking fermé existant), soirées étapes, forfaits touristiques, partenariats sportifs, etc. L'affaire, qui possède un logement de fonction confortable, est cédée murs et fonds. Possibilité d'acquérir les murs dans un 2nd temps (Loyer 3000€/mois).

Murs : 779 100 €

CA : 211 700 €

EBE : 105 100 €

Prix : 341 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant Aude

SUD DE FRANCE - Cette Maison Bourgeoise remarquable du 19°siècle, adapté en hôtel 5 étoiles, abrite 22 chambres luxueuses et un restaurant gastronomique de 50 couverts. Agrémenté d'un agréable jardin et d'une piscine d'été, il est très prisé du milieu golfique, puisqu'il est accolé à un parcours de 18 trous, concédé. Une terrasse d'époque de 50 couverts sublime l'ensemble ! Un bar-restaurant bistronomique de 70 couverts en terrasse et 50 en salle, complète cet ensemble hôtelier atypique ! Des dépendances de 2x400m², à proximité de la salle de séminaires (capacité de 100 personnes en mode conférence) permettraient de créer une quinzaine de suites "king-size". Le domaine compte 45 hectares, dont certains sont encore nus de tout aménagement. L' emplacement touristique numéro 1 procure une certaine garantie de retour sur investissement à un groupe hôtelier sachant augmenter la capacité d'accueil de cet ensemble hors-norme ! Titres : 385.000€ - Murs : 5.950.000€

Murs : 5 950 000 €

CA : 2 024 300 €

EBE : 16 800 €

Prix : 6 335 000 €

(murs inclus)

Aude (11)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau Pyrénées-Orientales

Exclusivité MICHEL SIMOND. Hôtel bureau de charme de grande qualité situé sur un site exceptionnel dans un cadre verdoyant à quelques encablures de la plage. Idéalement situé dans la ville la plus touristique de notre région, cet établissement dispose de places de parking privées et de nombreux atouts. Cet établissement est ouvert 9 mois sur 12, le propriétaire actuel fonctionne avec 4 salariés en CDI et 10 contrats saisonniers. Cet hôtel dispose de chambres confortables, à la décoration contemporaine, cosy et chaleureuse. Il est par ailleurs reconnu et félicité par plusieurs guides touristiques de renommées. L'actuel propriétaire souhaite vendre pour un départ à la retraite. Ici précisé que cet établissement est vendu en pleine propriété sous forme de cession de titres à 5.046.750€ avec une valeur de base à 6.217.600€.

CA : 1 118 600 €

EBE : 449 900 €

Prix : 5 046 750 €

Pyrénées-Orientales (66)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau Ile de France

Ile de france En exclusivité vente murs et fonds d'un Hôtel bureau 2* de plus de 70 chambres en très bon état . Situé à proximité de plusieurs centre d'intérêt .70% de clientèle corporate. CA 650 K€ .Important potentiel de développement si géré par un professionnel Prix de vente fonds de commerce 1 320 000 € Prix des murs 3 000 000 €

Murs : 3 000 000 €

Prix : 4 320 000 €

(murs inclus)

Île-de-France

Superbe Guest House à St Martin (97150)

Devenez propriétaire des murs de cette Guest house unique avec une belle rentabilité. Vous pouvez tout à fait vous projeté dans cette très belle propriété située à la Baie orientale à 3 mini à pied de la mer. Cet oasis de plus de 500m2 habitables est arborée d’un magnifique jardin tropical et est entourée de magnifiques murs de pierre. Il y a également une piscine atypique (rénovée en2021) avec son pont en sable de marbre blanc résiné et son jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 personnes. Cette guest house se decompose comme suit : 6 grands studios totalement indépendants : avec tous leurs cuisines neuves depuis la Covid, ainsi qu’une master avec entrée complètement indépendante sans nuisance pour autrui. Un système vidéo et de caméra surveillance et une alarme sur toutes les entrées garantissent un maximum de sécurité. La villa comprend également un bar, salon lounge, une salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle avec vue sur la piscine, une arrière-cuisine et un bureau vue mer. Pour la partie technique : elle est entièrement autonome grâce à un puissant groupe électrogène, une production d’eau par osmoseur à la demande (centrale électrolyseur) - espace buanderie. Le carnet de réservations est plein avec en moyenne plus de 90% de remplissage en saison : Vous bénéficierez d’une superbe clientèle de qualité fidèle et anglophone. Possibilité de logement sur place pour les gérants.

Murs : 3 290 000 €

Prix : 3 300 000 €

(murs inclus)

ST MARTIN (97150)

Vente Hôtel Restaurant 3*** Eure

Coup de cœur assuré pour cet établissement de bord de Seine à moins d'une heure de Paris. Clientèles de qualité, en effet l'hôtel est classifié *** et le restaurant de gamme standard réalise un ticket moyen de 45€. L'ensemble des 15 chambres ont été totalement rénovées ainsi que le matériel de cuisine donnant à l'établissement un total respect de la réglementation en vigueur. parking privé et gratuit, terrain extérieur face à la Seine utilisé pour petits déjeuners et repas en période estivale. Grand terrain inutilisé à ce jour pouvant être exploité sous forme de cocktails, réceptions ... Vente concomitante du fonds de commerce et des murs est impérative, possibilité d'envisager la vente sous forme d'une cession de parts sociales l'EBE donné ci-dessous est à retravailler, en attente du dernier bilan comptable.

Murs : 1 431 000 €

CA : 669 800 €

EBE : 40 300 €

Prix : 2 120 000 €

(murs inclus)

Eure (27)

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Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES. Proche mer et plages, coeur de ville, emplacement premium. Les pôles d’attraction de cette station balnéaire réputée et active toute l'année sont immédiatement accessibles. Cet hôtel d'une trentaine de chambres est exploité avec une petite équipe mixte permanents et saisonniers parfaitement optimisée. Chambres de belles dimensions , volumes confortables des parties communes, Salons. Parking public et boxes à disposition non loin de l'hôtel. Conformité PMR, Commission de sécurité favorable, parfaitement entretenu, c'est une affaire de très grande qualité, continuellement rénovée et performante dans ses résultats depuis de nombreuses années. Cession de titres sur les bases d’une valeur d’entreprise de 4.600.000 €.

CA : 1 413 900 €

EBE : 661 200 €

Prix : 4 830 000 €

Alpes-Maritimes (06)

A VENDRE-HÔTEL3*** DE CHARME -RESTAURANT-EMPLACEMENT N°1-MER- CALVADOS - NORMANDIE -23 NUMEROS - EQUIPES EN PLACE - 60 COUVERTS-TERRASSE - EBE 410K

A VENDRE - SUPERBE OPPORTUNITE - HÔTEL 3 *** DE CHARME-RESTAURANT - FRONT DE MER - EMPLACEMENT N°1 - CÔTE DE NACRE - CALVADOS - NORMANDIE - A Voir absolument ! Ce bel Hôtel 3 *** Restaurant est situé dans une station Balnéaire de la côte de Nacre, il a 23 numéros. Chambres avec terrasses et vue mer. Le restaurant, le salon et la terrasse bénéficient également de la vue mer Le beau lobby-bar-lounge / réception apporte une ambiance cosy et relaxante. Le restaurant de 30 couverts a une salle lumineuse, grandes baies vitrées et une salle privative banquet de 30 places toujours avec vue mer. L'ensemble est décoré avec beaucoup de goût, l'ensemble du mobilier et de l' agencement sont dans un esprit chic- contemporain. Toutes les chambres et les salles de bain ont été rénovées, les tonalités sont claires et les équipements complets. C'est un 3*** plus. Cette affaire a un parking privatif et une terrasse avec brise vent. Grande cuisine de 70m2, avec office, 2 chambres froides, double fourneau, cave à vins, plus annexes pour stockages et vestiaires pour le personnel. De nombreux investissements ont été réalisés, pas de travaux à prévoir. Affaire clé en main, tout est aux normes handicapés. Affaire de direction avec équipes complètes en place, en salle et en cuisine, dont un assistant de direction qui travaille en binôme avec le gérant lui permettant un vrai confort de vie (2 jours de repos hebdo - 5 semaines de vacances). Logement de fonction de 50 m2, 2 grandes pièces, 1 SDD, 1 coin cuisine et un garage. Bail neuf 2020 avec loyer compétitif Loyer < 5% du CA . CA Hôtel 42 % - Restaurant 58% CA 2023 : 1.325.815€ toujours en progression EBER : 410 K€. Valeur du fonds de commerce 1.290.000 € . Valeur 100% des titres : 1.341.233 € Honoraires agence inclus Vente des titres de la société d'exploitation.

CA : 1 325 800 €

EBE : 410 100 €

Prix : 1 341 233 €

Calvados (14)

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Vente Hôtel Bureau de centre-ville +20 CH et C.A. HT> 400 000 € en Ille-et-Vilaine (Dpt 35 - Bretagne).

A vendre HOTEL BUREAU en Ille-et-Vilaine (35) Il s'agit d'un hôtel bureau situé en centre-ville et à proximité de la gare d'une ville d'Ille-et-Vilaine et comportant plus de 20 chambres et des appartements à louer. L'affaire développe un chiffre d'affaires annuel hors taxes supérieur à 400 000 € en hausse au dernier bilan comme au précédent. *** LES ATOUTS de L'AFFAIRE : *** - L'emplacement de l'hôtel en ville à proximité de toutes les commodités ; - Jardin, terrasse et salle de séminaire pour la clientèle ; - L'état général des agencements en raison des investissements réalisés par les actuels exploitants ; - Licence IV a exploiter. - La rentabilité actuelle de l'établissement. La vente est réalisée sous forme de cession de titres de la société exploitante du fonds de commerce. Le fonds de commerce est estimé à 630 000 €. Le prix de cession de 100% des titres de l'entreprise est de 565 000 € honoraires d'agence inclus. Les murs de l'hôtel sont détenus par une SCI dont les gérants sont disposés à céder l'immeuble si la proposition qui leur est faite est à la hauteur. L'apport financier personnel pour prétendre à l'acquisition est à minima de 190 000 €.

CA : 422 500 €

EBE : 161 100 €

Prix : 565 000 €

Ille-et-Vilaine (35)

Vente Hôtel Bureau de charme sur île de Charente-Maritime

A vendre HOTEL BUREAU - STATION BALNEAIRE. Ouvert 8 mois/an. Charente Maritime. Licence IV Magnifique hôtel de charme de 20-30 chambres dans une demeure typiquement charentaise au cœur d'une station balnéaire. Magnifique piscine au calme. Commerces et restaurants à pieds. EBE intégrant déjà une charge locative pour financement des murs. Vente murs et fonds indissociable. Apport mini demandé 1000k€.

Murs : 1 470 000 €

CA : 444 200 €

EBE : 46 800 €

Prix : 2 460 000 €

(murs inclus)

Charente-Maritime (17)

Vente Hôtel Bureau *** entre mer et foret avec plage à quelques pas. Murs et Fonds. Charente Maritime

A vendre HOTEL BUREAU *** CHARENTE MARITIME MURS ET FONDS - STATION BALNEAIRE. Ouvert 7 mois/an. Plus de 20 chambres. Licence III Très bel hôtel de charme entre mer et forêt. La plage à quelques pas. Magnifique piscine au calme avec environnement propice au bien-être. Etablissement géré avec une petite équipe de saisonniers. Chambres de belles dimensions avec balcons , volumes confortables des parties communes, salon, terrasse, jardin. Logement de fonction. EBE intégrant déjà une charge locative pour financement des murs. Vente murs et fonds indissociables. Apport mini demandé 1000k€.

Murs : 1 935 000 €

CA : 427 100 €

EBE : 105 400 €

Prix : 2 650 000 €

(murs inclus)

Charente-Maritime (17)

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Vente Hôtel Restaurant secteur très touristique

VENTE HOTEL, RESTAURANT. Vente Fonds et Murs, d'un établissement de charme avec beaucoup de caractères sur un secteur très touristique bien connu. Restauration uniquement pour la clientèle de l'hôtel. Aucun travaux à prévoir sur l'établissement. 4 mois de fermeture. Logement de fonction de type T5. Parc devant l'Hôtel très calme avec verdure le tout dans un village de Provence. Aucun salarié à reprendre car CDD saison. De notre point de vue: possibilité de transformation en Hôtel Bureau. Etablissement très propre avec belle clientèle. Dossier sur demande. Prix Fonds : 330 000 € Prix Murs : 660 000 €

Murs : 660 000 €

CA : 367 800 €

EBE : 92 900 €

Prix : 990 000 €

(murs inclus)

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Nos dernières opérations

Hôtellerie

L'Auberge Restaurant / chambres d'hôtes le FLORIDA situé à CASTERA VERDUZAN est repris par Manon BOISSIERE et Rafael MENDES.

Après 4 générations d'hôteliers restaurateurs, Baptiste RAMOUNEDA, l'arrière petit-fils laisse la main à Manon et Rafael pour imaginer à leur tour leur histoire de famille qu'ils ont envie de raconter dans les murs du FLORIDA à Castera Verduzan dans le Gers (32).

Au cœur de la Gascogne, cette auberge contemporaine, alliant modernité et art de vivre, propose une offre unique et raffinée avec son restaurant bistro/gastronomique et ses 4 chambres au design épuré et relaxant.

Nous sommes heureux d'avoir accompagné Manon et Rafaël dans ce magnifique projet de reprise.


Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'AGEN.


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Cabinet MS Agen
BOE

2024

Hôtellerie

Le Hôtel Bureau EDD HOSTEL situé à DOL DE BRETAGNE est repris.

Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'Ille-et-Vilaine.


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Cabinet MS Rennes
RENNES

2024

Hôtellerie

L' Hôtel Bureau de Catherine ROLLION situé à DOUAI vient d'être repris par Malik DAFEUR

Hôtel-Bureau de 3 étoiles composé de 45 chambres avec salons de réception, bar et licence IV.

Jolie bâtisse typique du Nord de la France, dont l'intérieur révèle une décoration moderne et actuelle.

Site internet: https://www.legayant-hotel.fr/


Les parties ont été conseillées par Olivier DECONINCK, consultant du cabinet d'affaires Michel SIMOND des HAUTS-DE-FRANCE.


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Cabinet MS Lille
LILLE

2023