Exclusivité Michel Simond

Vente gîte en Guadeloupe proche de Baie-Mahault

Bienvenue dans votre future oasis tropicale en Guadeloupe, un véritable paradis terrestre situé à proximité de Baie-Mahault ! Imaginez-vous, entouré d'une végétation luxuriante, bercé par les douces brises des Alizés, dans un ensemble immobilier d'hébergement touristique enchanteur. Vous serez captivé par ce lieu magique et de quiétude où le calme côtoie le charme créole et un confort moderne. Destiné à la location sous forme de gîtes et de chambres d'hôtes, avec les avantages exquis d'un établissement hôtelier. Lorsque vous vous aventurez dans ce domaine arboré de 4282 m², vous profitez sur 763 m² de bâti, de : 4 chambres d'hôtes, 4 gîtes, 2 cases créoles authentiques, un carbet cuisine où les délices culinaires des Antilles prennent vie, une salle de gymnastique pour vous garder en forme tout en profitant de la vue enchanteresse, un restaurant avec sa terrasse couverte où vous pourrez vous délecter de délicieux repas au x chants des oiseaux et tout en profitant de la fraicheur du parc. Mais ce n'est pas tout ! Laissez-vous tenter par un moment de détente absolue dans la piscine turquoise, ou plongez dans le jacuzzi pour une relaxation totale à quatre. Et ce n'est qu'un avant-goût de l'expérience que vous pouvez vivre ici. Mais aussi de profiter sous un carbet ventilé des bienfaits d'un massage relaxant. Et encore... Au cœur de cet écrin de bonheur se trouve une villa spacieuse et raffinée, d'une surface de 105 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation tropicale, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes. La grande terrasse couverte de 90 m² meublée de canapés et de fauteuils permet de se détendre Un salon cuisine entièrement équipée avec Lave vaisselle, machine a laver, four, frigo, congélateur, cafetière. 4 chambres (2 chambres avec 2 lits de 160 x 90 cm et 2 chambres avec un lit de 140 cm) 2 salles de bain à l'italienne, 2 wc indépendants Toutes les chambres sont climatisées + brasseur d'air dans toutes les pièces

Murs : 1 700 000 €

Prix : 1 760 000 €

(murs inclus)

BAIE MAHAULT (97122)

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Superbe Guest House à St Martin (97150)

Devenez propriétaire des murs de cette Guest house unique avec une belle rentabilité. Vous pouvez tout à fait vous projeté dans cette très belle propriété située à la Baie orientale à 3 mini à pied de la mer. Cet oasis de plus de 500m2 habitables est arborée d’un magnifique jardin tropical et est entourée de magnifiques murs de pierre. Il y a également une piscine atypique (rénovée en2021) avec son pont en sable de marbre blanc résiné et son jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 personnes. Cette guest house se decompose comme suit : 6 grands studios totalement indépendants : avec tous leurs cuisines neuves depuis la Covid, ainsi qu’une master avec entrée complètement indépendante sans nuisance pour autrui. Un système vidéo et de caméra surveillance et une alarme sur toutes les entrées garantissent un maximum de sécurité. La villa comprend également un bar, salon lounge, une salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle avec vue sur la piscine, une arrière-cuisine et un bureau vue mer. Pour la partie technique : elle est entièrement autonome grâce à un puissant groupe électrogène, une production d’eau par osmoseur à la demande (centrale électrolyseur) - espace buanderie. Le carnet de réservations est plein avec en moyenne plus de 90% de remplissage en saison : Vous bénéficierez d’une superbe clientèle de qualité fidèle et anglophone. Possibilité de logement sur place pour les gérants.

Murs : 3 290 000 €

Prix : 3 300 000 €

(murs inclus)

ST MARTIN (97150)

SUPERBE MOULIN AU BORD DE L'EAU ! Chambres d'hôtes, Gîte

VOUS EN AVEZ RÊVÉ ! VOUS Y ÊTES ! , Superbe Moulin au Bord de L'eau . Sur un magnifique site de 5 hectares , vous pourrez en toute quiétude louer des Chambres d’hôtes , Table d’hôtes , Gites . Proche d'une ville ou vous aurez tous les services , l’accès facile et rapide à l'autoroute facilite la venue des clients . Piscine , Spa , pétanque , parcours de pêche , randonnées au bord de l'eau , Futuroscope , vallée des singes , parc de la belle , base de canoë, planète des crocodiles sont autant d’activités pour des séjours inoubliables . 4 Chambres d’hôtes magnifiquement décorées , un Gite de 6 places , une salle de séminaire/ réunion de 65 m² et autres services , billard , salle de TV , internet .. A 15 minutes de Poitiers un des plus beau "spot" de la région .

Murs : 770 000 €

Prix : 770 001 €

(murs inclus)

Vienne (86)

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MAGNIFIQUE ! Vente GITES, LODGES, SÉMINAIRES RÉCEPTIONS. + LOGEMENT , CHAMBRES D’HÔTES . 10 hectares

Magnifiques gites, chambres d’hôtes ; Lodges implantés sur 10 hectares. Région touristique . Total du bâti 1100 m2 Label qualité , gite de France Équipement de barnums. Restauration à la demande. Logement privé , Résidence principale 268m2 avec 4 chambres 2 salles de bains. 5 gites de 4 chambres et 1 chambre Piscine au sel 12x6 Forte capacité de développement. Photos et plan sur demande.

Murs : 899 000 €

CA : 117 800 €

EBE : 60 000 €

Prix : 994 000 €

(murs inclus)

Vienne (86)

Guadeloupe, sur site touristique majeur, vente 100 % des parts de la société d'exploitation d'une résidence hôtelière *** de plus de 50 numéros

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle en Guadeloupe : Cession d'une Résidence Hôtelière de Luxe avec Restaurant À la recherche d'une opportunité d'investissement exceptionnelle en Guadeloupe ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une résidence hôtelière de luxe avec restaurant qui ne manquera pas de captiver votre intérêt. Cette résidence hôtelière est idéalement située sur un site touristique majeur en Guadeloupe, à quelques pas de la plage. Avec plus de 60 chambres, elle offre un potentiel de rendement exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet établissement prospère. La transaction est structurée de manière transparente, avec la possibilité d'acquérir la totalité des parts sociales de la société, et le prix de vente est basé sur une évaluation impartiale effectuée par un cabinet d'expertise renommé. Cette opportunité ne s'arrête pas là. Le complexe comprend une infrastructure impressionnante, comprenant des bâtiments, une réception, des bureaux, un restaurant, des espaces extérieurs avec une grande piscine et un parc arboré, ainsi que deux parkings. De plus, le terrain offre un potentiel de développement avec une réserve foncière constructible de 4 000 m², permettant l'ajout de 40 chambres supplémentaires avec vue sur la mer et 4 bâtiments de 2 niveaux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un complexe clé en main, récemment rénové, qui offre un rendement prometteur. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette opportunité exclusive en Guadeloupe pourrait être la réalisation de vos rêves d'investissement.

Prix : 9 314 372 €

Guadeloupe (971)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant Ardèche

EN EXCLUSIVITE : À Vendre : Hôtel Restaurant Bar Pizzeria dans un petit village à proximité des célèbres gorges de l'Ardèche et de la voie verte 'Via Ardèche' (40kms de piste cyclable). L'établissement entièrement rénové en 2019 comprend un hôtel avec 8 chambres de 2 à 4 personnes, sur deux étages, toutes climatisées et lumineuses. Tarif des nuitées : 70-80€. Les clients apprécient par ailleurs le parking disponible, le calme du village et surtout la grande piscine (12x6 mètres) privatisée sur un terrain de 1000m2 où ils peuvent se reposer, petits et grands, et prendre l'apéritif également. Au RDC, nous retrouvons le bar et la salle de restaurant, (30/40 couverts) très lumineuse également. La terrasse ombragée est très appréciée durant l'été, sous le chant des cigales. Le restaurant a une belle réputation pour les pizzas et gratins de ravioles. Ticket moyen 25-30€. Avec un chiffre d'affaires de 200 K€ HT sur 9 mois d'ouverture en 2023, l'établissement offre un potentiel de croissance significatif, en augmentant le prix des nuitées (actuellement en dessous du marché), et par ailleurs dans la saison creuse en rouvrant le bar. De plus, les quatre gîtes T2 à T3 qui sont en fin de rénovation, offrent de nouvelles perspectives de revenus. Actuellement, l'activité hôtellerie représente 40% du CA total.

Murs : 680 000 €

Prix : 198 000 €

Ardèche (07)

Exclusivité Michel Simond

Vente superbe Maison d'hôtes 5 Chambres + 1 Gîte / Table d'Hôtes avec piscine, dans les vignes

Superbe Maison d'Hôtes, avec Table d'hôtes, en plein cœur d'un vignoble prestigieux de renommée internationale. 5 Chambres d'Hôtes de standing + 1 Gîte 4p. + espace privatif. Piscine chauffée. Propriété de plus de 430m2 habitables sur une parcelle de 1500m2 dans hameau de petite ville. Jardin arboré avec grande terrasse ombragée et nombreuses dépendances. Décoration soignée et contemporaine, rénovation récente, aucun travaux à prévoir dans les chambres, le gîte et la maison. Cuisine professionnelle de 13 m2 avec extraction. CA moyen 2022/2023: 174 k€ HT par an. Capacité maximale Table d'Hôtes : 15 personnes. Belle clientèle internationale, touristique et professionnelle. Affaire de forte notoriété et de référence dans la région, avec important réseau de prescripteurs. 50% des réservations en direct. 10 semaines de fermeture par an, en discontinu. Établissement de charme pour un projet qui associe qualité de vie, plaisir et douceur des relations clients. Possibilité de développement sur la restauration (Table d'Hôtes / Chef à domicile / Restauration sur place ou à emporter), sur l'accueil de séminaire/stage, et l'extension des capacités d'hébergement. Maîtrise de l'anglais indispensable. Nous vendons cette affaire murs et fonds indissociables. Le financement des murs est couvert par le loyer du fonds de commerce. Cession pour départ à la retraite.

Murs : 735 000 €

CA : 184 000 €

EBE : 53 600 €

Prix : 955 000 €

(murs inclus)

Gironde (33)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Gîte Allier, bel ensemble immobilier

A vendre en exclusivité dans l'Allier, entre Vichy et Roanne, bel ensemble de 3 gîtes, pouvant être loués séparément ou ensemble pour une capacité totale de plus de 30 couchages. Présence d'une grande cuisine professionnelle et d'une salle de réception permettant de réunir de nombreux convives. Jardin, piscine hors sol, terrasse aménagée. Les 3 meublés sont parfaitement équipés et dégagent un CA annuel de plus de 90.000€ Pas de personnel, accords avec producteurs et artisans locaux pour proposer des prestations complémentaires ( traiteur, livraisons de pain et viennoiseries ...) Secteur rural au bord d'un lac , nombreuses activités hiver et été : Randonnée, équitation, pêche, parapente, escalade, canoe kayak, ski de fonds ... Appartement privé de 3 chambres sur place pour les exploitants. Belle opportunité pour une installation en couple à la campagne, dans des locaux en excellent état, tout en restant à moins d'une heure de grandes villes.

Murs : 490 000 €

CA : 93 600 €

EBE : 40 400 €

Prix : 550 000 €

(murs inclus)

Allier (03)

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Exclusivité Michel Simond

Vente Domaine Viticole Chambres d'hôtes Hérault

Belle propriété d'une superficie de 13.8ha , d'un bâti rénové comprenant 8 gîtes haut de gamme sur une surface totale de 650m2 pour un accueil de 30 personnes.Un bâtiment est réservé au logement des propriétaires-exploitants.Nous disposons d'un club pour enfants, d'une salle de séminaire, d'une salle de restaurant , d'une cour languedocienne pavée et ombragée, de 2 piscines. ... de 4 ha de vignes AOC, d'arbres truffiers et d'un potentiel important pour développer l'accueil sur le domaine. La localisation, la réelle capacité d'accueil, la qualité des bâtiments donnent à ce Mas & ce Domaine un potentiel rare dans ce secteur géographique proche de la mer. Nous vous attendons pour vous présenter ce bijou.

Prix : 4 620 000 €

Hérault (34)

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Exclusivité Michel Simond

Maison d'hôtes de charme Dordogne

A vendre maison de maître consacrée à l'accueil d'hôtes sur la saison estivale, située en plein cœur d'une ville dynamique de Dordogne. Bien rare avec aucune équivalence sur la ville, comprenant une maison de caractère et une maison indépendante attenante pouvant être utilisée en gîte indépendant ou en habitation propriétaire, le tout entièrement rénové avec goût et élégance et proposant des prestations haut de gamme type 4* (piscine, salle fitness, salons de détente...). Potentiel de développement intéressant avec possibilité d'exploitation en petit hôtel de charme. Bien rare, pas de travaux à prévoir, à visiter.

Murs : 1 500 000 €

Prix : 1 500 001 €

(murs inclus)

Dordogne (24)

Vente Chambres d'hôtes à St Martin (97150)

Très intéressante affaire de guest-house idéalement située à quelques pas de la plage à St Martin. Ce fonds de commerce atypique est aménagé avec goût et authenticité. Bonne rentabilité. Affaire excellemment notée et offrant également une qualité de vie exceptionnelle. Il s'agit d'un coup de cœur assuré pour ce produit rare sur la belle et active île de Saint-Martin.

Prix : 530 000 €

ST MARTIN (97150)

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Gîte, Chambres d'hôtes, Snack/Restauration rapide

En exclusivité MICHEL SIMOND : Vente murs et fonds pour cette superbe bâtisse du 14 éme siècle avec escalier classé, idéalement située au cœur du quartier historique de la ville du PUY EN VELAY inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Actuellement, une petite activité de gite , chambres d'hôtes avec un peu de restauration simple et salon de thé est en place sur une période réduite permettant de terminer sereinement une carrière professionnelle par exemple. Il est aussi tout à fait possible de créer un atelier pour de l'artisanat ou une galerie d'art. Un patio intérieur apporte un plus à l'endroit pour un havre de paix fort apprécié de la nombreuse clientèle touristique . Il est à noter que l'activité est à développer car exercée principalement sur quelques soirs en été . Prix global de 281 000 € pour ce bel ensemble à découvrir.

Murs : 1 €

Prix : 281 001 €

(murs inclus)

LE PUY EN VELAY (43000)

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Gite restaurant L4, très bon état, Murs et Fonds Proche Montauban

Produit rare ! Cession d'un gite avec restauration et licence 4, plus une activité de cave et épicerie dans un beau village à proximité de Montauban. CA HT proche de 600 k€ sur 5 services du midi et 2 le soir pour la partie restauration. Plus de 20 années d'existence ! 60 couverts intérieurs et une centaine de places en terrasse ombragée. Matériel professionnel en très bon état, agencements et décoration soignés et contemporains. La boutique cave à vin/épicerie est ouverte 5 jours par semaine. Le gite est composé de 6 appartements du studio au T3. Un grand parking privé complète l'ensemble. Un couple de repreneurs y trouvera un confort de vie et de travail indéniable. Prix du fonds de commerce FAI 308 000€, prix des murs non dissociables FAI 399 000€.

Murs : 399 000 €

CA : 575 700 €

EBE : 120 500 €

Prix : 707 000 €

(murs inclus)

MONTAUBAN (82000)

Murs à usage Hôtel mini 30n°, Restaurant, Salle réception

Murs à usage d'hôtel bureau, hôtel restaurant, gîtes, salle réception, appart-hôtel, résidence de loisirs, ou tout autre projet, situé au cœur de la campagne proche d'Arles. Sur un terrain d'un hectare et demi, bâtiment de 2300m2 de surface développée. Les locaux ont été exploités jusqu'à fin 2020 avec des chiffres d'affaire de 550 à 580.000€. Repris en 2021 par un investisseur, les locaux sont à finir d'aménager pour un hôtel d'une capacité minimum de 30 numéros, avec la possibilité d'une salle de réunion, plus un restaurant de belle capacité, ou tout autre projet. La cession est prévue au prix négocié de 1.500.000€ Fai, soit une valeur très attractive compte tenu des valeurs locales du foncier bâti, et de plus, pour l'exploitation d'un hôtel. Propriétaire ouvert à une location avec option d'achat suivant le profil du repreneur. Informations complémentaires, budgets nécessaires; contact cabinet Michel Simond Aix-Marseille 04.42.53.77.27

Murs : 1 500 000 €

Prix : 1 500 000 €

(murs inclus)

ARLES (13200)

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Domaine Vallée du Rhône

Sur les hauteurs de Lyon, domaine d'exception sur plus 1Ha. Salle de restauration de 300 places assises, avec terrasse. Gîtes, chambres d'hôtes, SPA, salle de fitness. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble ayant été restauré avec des matériaux de qualité. Situation rare avec peu de concurrence pour ce domaine hors norme. Gros potentiel de développement, l'établissement étant fermé 6 mois de l'année et ouvert uniquement le WE le reste de l'année.

Murs : 2 115 000 €

CA : 202 200 €

EBE : 60 200 €

Prix : 2 445 000 €

(murs inclus)

CONDRIEU (69420)

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Gîte à vendre

Nos dernières opérations

Hôtellerie

L'Auberge Restaurant / chambres d'hôtes le FLORIDA situé à CASTERA VERDUZAN est repris par Manon BOISSIERE et Rafael MENDES.

Après 4 générations d'hôteliers restaurateurs, Baptiste RAMOUNEDA, l'arrière petit-fils laisse la main à Manon et Rafael pour imaginer à leur tour leur histoire de famille qu'ils ont envie de raconter dans les murs du FLORIDA à Castera Verduzan dans le Gers (32).

Au cœur de la Gascogne, cette auberge contemporaine, alliant modernité et art de vivre, propose une offre unique et raffinée avec son restaurant bistro/gastronomique et ses 4 chambres au design épuré et relaxant.

Nous sommes heureux d'avoir accompagné Manon et Rafaël dans ce magnifique projet de reprise.


Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'AGEN.


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Cabinet MS Agen
BOE

2024

Hôtellerie

Le Hôtel Bureau EDD HOSTEL situé à DOL DE BRETAGNE est repris.

Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'Ille-et-Vilaine.


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Cabinet MS Rennes
RENNES

2024

Hôtellerie

L' Hôtel Bureau de Catherine ROLLION situé à DOUAI vient d'être repris par Malik DAFEUR

Hôtel-Bureau de 3 étoiles composé de 45 chambres avec salons de réception, bar et licence IV.

Jolie bâtisse typique du Nord de la France, dont l'intérieur révèle une décoration moderne et actuelle.

Site internet: https://www.legayant-hotel.fr/


Les parties ont été conseillées par Olivier DECONINCK, consultant du cabinet d'affaires Michel SIMOND des HAUTS-DE-FRANCE.


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Cabinet MS Lille
LILLE

2023

Hôtellerie

L'Hôtel Bureau de MONSIEUR ERIC ERNESTES situé à ETAPLES vient d'être repris par Aurélien et Marie-Aymée CATHAGNE

Cet hôtel-bureau de plus de 20 chambres est idéalement situé sur la Côte d'Opale.

Les repreneurs, de part leur grande expérience, leurs compétences, leur gentillesse sauront faire de l'Escal Hôtel un établissement de référence sur le secteur du Touquet.

Site internet: https://anecu.com/escalhotel-etaples-sur-mer-review/

Les parties ont été conseillées par Grégoire SOUGNIEZ, consultant du cabinet d'affaires Michel SIMOND des HAUTS-DE-FRANCE.


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Cabinet MS Lille
LILLE

2023