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Exclusivité Michel Simond

EXCLUSIVITÉ Hôtel bureau secteur PERPIGNAN

EXCLUSIVITÉ Michel Simond Hôtel bureau idéalement situé au cœur de Perpignan, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Cet établissement de moins de vingt chambres présente un excellent niveau d’entretien et des prestations de qualité. L’exploitation dispose d’une réception accueillante ainsi que d’une salle de petit-déjeuner chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptées à une clientèle touristique et professionnelle. L’hôtel affiche un taux d’occupation d’environ 65 %. Les activités de ménage et de lingerie sont entièrement sous-traitées, permettant une gestion optimisée et un confort d’exploitation appréciable pour les exploitants. L’établissement bénéficie également d’un superbe logement de fonction comprenant notamment deux suites parentales, constituant un véritable atout pour de futurs repreneurs souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple dans le cadre d’une première installation ou d’un projet de reconversion. Un établissement séduisant par la qualité de ses aménagements, sa localisation privilégiée et sa décoration particulièrement soignée. Prix 660.000€ CA 333.789€ EBE 112.233€

CA : 333 800 €

EBE : 112 200 €

Prix : 660 000 €

PERPIGNAN (66000)

Exclusivité Michel Simond

PIZZERIA À EMPORTER & LIVRAISON SNACK

EXCLUSIVITÉ MICHEL SIMOND PIZZERIA À EMPORTER & LIVRAISON – SNACK située au cœur d’une station balnéaire réputée des Pyrénées-Orientales, dans une commune dynamique et particulièrement touristique tout au long de la saison. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur l’artère principale de la ville, avec un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le matériel est récent, parfaitement entretenu et de grande qualité, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions de travail. Cette affaire conviendra idéalement à un couple souhaitant conjuguer activité professionnelle et qualité de vie, grâce à des horaires d’exploitation confortables : ouverture de 17h30 à 21h30 hors saison et jusqu’à 23h00 durant la période estivale. À noter également un loyer particulièrement attractif pour le secteur, situé en fourchette basse, à seulement 596 € par mois. Prix du fonds de commerce : 112 000 € chiffre d'affaires 146 275 € EBE 45 880 €

CA : 146 300 €

EBE : 45 900 €

Prix : 112 000 €

ARGELES PLAGE (66700)

Exclusivité Michel Simond

Exclusivité : Vente Tabac Presse Jeux Vape fermé dimanche

En exclusivité chez MS Bordeaux : commerce Premium Tabac Cigarette électronique Cadeaux Presse FDJ Situé au cœur d’un quartier très recherché, cet établissement bénéficie d’un emplacement N°1 dans un Secteur plein de charme, entouré de belles enseignes de proximité. Clientèle locale et de passage, haut de gamme et agréable, avec un fort pouvoir d’achat. Le magasin est clé en main, il a été entièrement rénové, et est parfaitement équipé pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Cade d'exploitation serein et magasin parfaitement sécurisé pour offrir un environnement très rassurant. Performances commerciales solides : Chiffre d’affaires marchandises proche de 219 000 € Commissions nettes proche de 110 000 € Passage en caisse proche de 350 clients/jour Panier moyen proche de 18 € EBE R proche de 182 000 € très stable Secteur garantissant un potentiel de croissance durable. Commerce à exploiter idéalement à deux personnes. Horaires très confortables offrant un bon équilibre de vie. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel. Commerce recherché ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Prix : 693 000 €

BORDEAUX (33000)

Exclusivité Michel Simond

A vendre Fast-food végétal au cœur de Strasbourg

Très bien situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité du centre-ville et des facultés, ce concept fast-food / fast-good a su, dès son ouverture, séduire une clientèle en quête d’une autre approche du snacking, plus actuelle, végane et végétale, et en phase avec les nouvelles habitudes alimentaires. Les recettes développées mettent en avant une cuisine créative et gourmande, travaillant des produits végétaux qui plaisent, encore peu répandus dans la restauration rapide, avec une attention particulière portée à l’équilibre et à la qualité. La clientèle est jeune et variée, composée d’étudiants, de résidents du quartier et d’amateurs de cuisine végétale et innovante, souhaitant profiter d’un repas rapide et équilibré dans une ambiance conviviale. Le local d’environ 50 m² dispose d’une extraction, d’une dizaine de places assises à l’intérieur et de 12 places en terrasse, permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre simple et agréable tout en assurant une réplicabilité aisée. Le dirigeant n’est pas sur place et l’équipe est autonome. Le prix présenté comprend le premier point de vente, le concept avec l’ensemble de sa charte graphique, les recettes, ainsi qu’une formation assurée par le fondateur. Formidable opportunité pour un profil développeur, le concept ayant déjà suscité des demandes d’ouvertures au niveau national ! CA 2025 >500K€

CA : 467 300 €

EBE : 65 900 €

Prix : 314 000 €

STRASBOURG (67000)

Exclusivité Michel Simond

Épicerie bio & compléments – 96 m² – CA >350 k€ – exclusivités distribution Guadeloupe et sur Martinique

À céder fonds de commerce d’épicerie spécialisée bio et compléments alimentaires, implanté sur zone commerciale dynamique à Baie-Mahault avec grand parking privatif. Surface commerciale 96,43 m². Entreprise créée en 1998, disposant d’une clientèle récurrente de plus de 2 500 clients. Chiffre d’affaires supérieur à 350 000 €, loyer économiquement contenu (taux d’effort favorable). Activité bénéficiant de droits exclusifs de distribution Guadeloupe & Martinique pour marques françaises certifiées BIO. Affaire adaptée à couple repreneur ou opérateur retail spécialisé, avec potentiel de développement sur la cosmétique bio et l’extension de l’offre épicerie. Dossier financier transmis après qualification.

CA : 330 700 €

EBE : 67 900 €

Prix : 229 000 €

BAIE MAHAULT (97122)

Exclusivité Michel Simond

Blanchisserie professionnelle et pressing – Var

Blanchisserie professionnelle et pressing – Var Entreprise spécialisée depuis plus de 15 ans dans la location-entretien de linge et les prestations de blanchisserie auprès d'une clientèle professionnelle récurrente composée notamment d'établissements touristiques, centres de vacances, campings, résidences de tourisme et professionnels de l'hébergement. L'activité est complétée par un point de vente dédié à la clientèle de particuliers permettant une diversification des sources de revenus. L'entreprise bénéficie d'une excellente réputation locale fondée sur la qualité constante des prestations fournies, le respect des délais de livraison et la fidélisation d'une clientèle historique. Les principaux clients sont engagés dans le cadre de contrats. L'outil d'exploitation a fait l'objet d'investissements réguliers. Les locaux professionnels sont parfaitement adaptés à l'activité et l'organisation opérationnelle repose sur des process éprouvés permettant une exploitation fluide et structurée. Les principaux équipements présentent une durée de vie résiduelle importante, limitant les besoins d'investissements à court et moyen terme. L'entreprise dispose par ailleurs d'un forage privatif assurant l'alimentation en eau de l'exploitation ainsi que d'une installation photovoltaïque contribuant à la maîtrise durable des charges d'exploitation. Le chiffre d'affaires se maintient depuis plusieurs exercices autour de 710 - 730 k€. Après retraitements de gestion et prise en compte d'une rémunération normative de direction, l'entreprise dégage un EBE récurrent proche de 200 k€. L'activité présente une faible dépendance à la personne du dirigeant. La clientèle est principalement attachée à la qualité de service, à la régularité des tournées et à la fiabilité de l'organisation mise en place. Aucune démarche commerciale active n'est aujourd'hui réalisée. Plusieurs leviers de développement demeurent identifiés, notamment par extension géographique des tournées exi

CA : 711 000 €

Prix : 720 000 €

Var (83)

Exclusivité Michel Simond

URGENT - Vente Epicerie de Village sous enseigne - Aude

URGENT - Vente Épicerie / Supérette multi-activités – Exclusivité Michel Simond – Aude Commerce de proximité sous enseigne nationale implanté au cœur d’un village de l’Aude, sur la place principale, à quelques pas du Canal du Midi. L’emplacement bénéficie d’un passage régulier de résidents et de visiteurs, assurant une activité tout au long de l’année avec un afflux en période estivale. L’affaire combine plusieurs activités complémentaires : épicerie, boucherie, crèmerie, terminal de cuisson et relais colis. Les locaux sont bien agencés, avec espace de vente, réserve et bureau. Le matériel est complet et entretenu : vitrines réfrigérées, rôtissoire, chambre froide, fours, congélateurs, présentoirs et mobilier inox. Les actuels exploitants cèdent pour raisons de santé, l'activité est à reprendre au plus tôt ! Chiffre d’affaires 2025 : 283.513€ – EBE : 51.423€. La baisse récente du CA est liée à une modification de la structure d’exploitation. Prix du fonds de commerce : 87.000€. Dossier complet sur demande.

CA : 283 500 €

EBE : 51 400 €

Prix : 87 000 €

Aude (11)

Exclusivité Michel Simond

Belle affaire de cave à bières en périphérie ouest de Toulouse

Exclusivité Michel Simond – Fonds de commerce Bar – Cave à bières – Restauration Situé dans une commune périurbaine dynamique de l’ouest toulousain, cet établissement bénéficie d’un emplacement d’angle sur une grande place commerçante entourée d’habitations collectives. Le secteur, dynamique et bien desservi, offre un environnement résidentiel dense et un fort passage piéton. Les stationnements gratuits à proximité facilitent l’accès de la clientèle locale et de passage. Le local de plus de 100 m² bénéficie d'une grande terrasse en angle, renforçant la visibilité et la capacité d’accueil. L’activité combine débit de boissons (licence 3), cave à bières et petite restauration sur place, avec animations régulières favorisant la fidélisation. Accès PMR, climatisation réversible, extraction, matériel récent, et vidéosurveillance. Fermeture 2 jours par semaine et 3 semaines par an pour une qualité de vie préservée. Cette belle affaire, gérée par un couple, est une opportunité idéale pour un couple ou duo d'associés désirant reprendre une activité saine et rentable. CA 2025 : 424K€ - EBEr : 159K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

CA : 424 300 €

EBE : 158 800 €

Prix : 330 000 €

Haute-Garonne (31)

Exclusivité Michel Simond

Vente Epicerie Tabac de village avec logement et jardin, Nord Gironde

Vente en exclusivité : située dans un village attractif du nord de la Gironde, cette épicerie-tabac multi-services est idéalement placée sur l’artère principale, à côté de l’école et des autres commerces de proximité. L’accès est facilité par un arrêt minute et un parking gratuit. Le village bénéficie d’une belle offre commerçante avec une boulangerie artisanale et une boucherie réputée, renforçant son attractivité. Avec plus de 1 200 habitants, la commune est en plein développement avec de nombreux logements en construction. Le magasin a été entièrement rénové et l'espace de vente est bien agencé et sécurisé, aucun investissement ne sera à prévoir. Le logement de 160 m2 est situé au dessus du commerce et possède un jardin calme à l'arrière. L’exploitation actuelle permet un confort de vie préservé avec 5 semaines de congés annuels et quelques week-ends prolongés sont intégrés au fonctionnement, sans incidence sur la fidélité de la clientèle. L’ensemble constitue donc une affaire équilibrée, combinant plusieurs sources de revenus : alimentation générale, tabac, jeux, presse, relais postal, point café et produits complémentaires. CA > 300 000 € dont plus de 50 000 € de commissions tabac nettes. Les loyers de mairie sont attractifs : 640 € HT mensuel pour le local commercial et 500 € HT mensuel pour le logement avec jardin. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

CA : 305 500 €

EBE : 87 000 €

Prix : 352 000 €

Gironde (33)

Exclusivité Michel Simond

Vente Fromagerie Primeur proche Bordeaux Equipe en place Emplacement stratégique

À Vendre en exclusivité Fromagerie-Primeur à forte rentabilité Situé au cœur d'un quartier dynamique proche des boulevards de Bordeaux, ce commerce de bouche reconnu propose une offre de choix en Fromages, charcuterie, fruits et légumes, épicerie fine, et vins. Les points clés : · Performance financière : CA 843 806 HT € avec une excellente marge brute de 39 %. · Loyer exceptionnel : Moins de 2% du CA garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. · EBE puissant : 190 000 € (avant rémunération gérance), idéal pour un couple, ou un professionnel qui souhaite un nouveau point de vente. Une reprise par un repreneur en solo serait également possible en embauchant un(e) salarié(e) supplémentaire. · Qualité de vie : Affaire fermée 5 à 6 semaines par an, équipe stable et autonome en place. · Outil de travail : 130 m² agencés avec goût, chambre froide, aucuns travaux à prévoir. · Clientèle : fidèle, régulière et engagé dans le commerce local Accompagnement sur mesure prévu pour assurer une passation fluide. Possibilité de cession en titres. Dossier complet et bilans transmis après premier contact. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

CA : 843 800 €

EBE : 190 400 €

Prix : 547 800 €

Gironde (33)

Exclusivité Michel Simond

Restaurant, Licence III

EXCLUSIVITÉ MICHEL SIMOND Situé au cœur d’un village dynamique, ce restaurant emblématique est une véritable institution locale. Fort de ses plus de 30 années d’existence, il bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Spécialisé dans les grillades et la cuisine locale, cet établissement séduit par son authenticité et la qualité de ses produits. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu incontournable pour les amateurs de bonne cuisine et de moments partagés. Grâce à sa notoriété bien ancrée et à son emplacement stratégique, il offre un potentiel de développement intéressant, que ce soit en poursuivant son activité actuelle ou en apportant une touche personnelle à son concept. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’investir dans un restaurant à forte identité, alliant tradition et convivialité. La vente sera réalisée sous forme de cession des titres, la valeur de base du fonds de commerce étant fixée à 1 100 000 €, chiffre d'affaires 1 540 966 € EBE 329 624 €

CA : 1 541 000 €

EBE : 329 600 €

Prix : 1 100 000 €

Pyrénées-Orientales (66)

Exclusivité Michel Simond

Vente Snack/Restauration rapide Aude

Vente Commerce de Restauration rapide de qualité sous enseigne nationale – Aude – Exclusivité Michel Simond Fonds de commerce de restauration rapide implanté sur un axe à fort passage, au cœur d’une grande ville de l’Aude. L’environnement bénéficie d’une fréquentation constante, mêlant clientèle locale, actifs du centre-ville et flux touristiques saisonniers. L’emplacement assure une visibilité optimale et un accès direct depuis les principales zones commerçantes. L’établissement dispose d’un espace de vente fonctionnel et bien équipé, complété par une terrasse accueillante. L’organisation des locaux favorise une exploitation fluide : matériel complet pour la préparation et le service, zone de stockage à l’étage, mobilier intérieur et extérieur en bon état. L’activité est adaptée à une gestion autonome ou avec une petite équipe, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. CA : 260.219€ - EBE : 104.228€ - Prix du fonds : 275.000€. Dossier complet sur demande auprès de notre équipe Michel Simond.

CA : 260 200 €

EBE : 104 200 €

Prix : 275 000 €

Aude (11)

Exclusivité Michel Simond

Vente EN EXCLUSIVITÉ Entreprise Plomberie Chauffage Climatisation. Charente-Maritime

EXCLUSIVITÉ. Cession Entreprise – Plomberie, Chauffage, Climatisation. Installation, entretien et dépannage en Charente Maritime. Interventions auprès de particuliers, professionnels et collectivités. Equipe structurée et opérationnelle avec du personnel qualifié composé de 12 salariés et 2 apprentis. Les dirigeants ne sont pas sur les chantiers, ils assurent les devis, la gestion de stocks, les commandes et les plannings d'intervention. Un conducteur de travaux/chef de chantier ainsi qu'une assistante commerciale à temps partiel sont provisionnés dans l'EBE afin de faire face au départ des dirigeants. Certifications et agréments RGE. Réponses aux appels d’offres publics et privés Rayon d’action maîtrisé de 1h15 maximum du siège, garantissant réactivité et qualité de service. Locaux fonctionnels (atelier, stockage, bureaux) – selon configuration actuelle Accompagnement assuré pour une reprise en douceur. CA ht 1400k€. 2000k€ de chantiers signés pour 2026.

CA : 1 398 500 €

EBE : 162 800 €

Prix : 545 000 €

Charente-Maritime (17)

Exclusivité Michel Simond

Auberge Murs & fonds : emplacement touristique

ALSACE - VOSGES : restaurant à vendre Auberge Licence IV – Fonds de commerce et murs Exclusivité Michel Simond Secteur touristique à fort passage. Terrasse ++ Établissement de restauration situé dans le Bas-Rhin, au cœur de la nature en altitude. L’emplacement bénéficie d’un passage régulier de visiteurs : randonneurs, motards et cyclistes au croisement de plusieurs itinéraires touristiques et à proximité immédiate du Champ du Feu, zone de loisirs et de nature très fréquentée toute l’année. L’auberge dispose d’une capacité dans la salle principale de 60 couverts (possibilité d'augmenter par l'exploitation d'une salle annexe), et d'une terrasse ensoleillée de 50 places. Cuisine professionnelle entièrement équipée, bar Licence IV, réserves en sous-sol, et logement de fonction en duplex (67 m², deux chambres). L’ensemble s’étend sur un terrain de 1,4 hectare. L’exploitation actuelle fonctionne en couple, avec un service de restauration structuré autour de deux menus. Belle rentabilité (EBE : 25% CA HT) Des leviers de développement existent, notamment l’ouverture prolongée du bar en saison et l’aménagement de la salle complémentaire. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Coup de cœur assuré pour ce bien à fort potentiel, offrant une bonne possibilité de nouveau projet professionnel !

Murs : 390 240 €

CA : 550 600 €

EBE : 137 200 €

Prix : 643 240 €

(murs inclus)

Bas-Rhin (67)

Exclusivité Michel Simond

Entre Mulhouse et Colmar – Commerce de prêt-à-porter masculin (CSP+)

Entre Mulhouse et Colmar : cession d'un fonds de commerce de prêt-à-porter masculin (CSP+) Belle opportunité de reprise d’un magasin de prêt-à-porter haut de gamme pour hommes, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. L’établissement est reconnu pour la qualité de son accueil, la sélection de ses marques et un panier moyen élevé, reflet d’un positionnement premium. Idéalement situé en emplacement n°1, le point de vente dispose d’une très bonne visibilité et d’un parking à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Le magasin est en excellent état général, ne nécessitant aucun investissement immédiat. L’affaire est exploitée par le dirigeant seul, sans salarié à reprendre, ce qui offre une gestion simple et une transition aisée pour le repreneur. Elle conviendra parfaitement à un profil souhaitant se reconvertir dans le commerce de détail qualitatif ou à un investisseur recherchant un concept rentable et établi. EBE : 100 K€

Murs : 200 000 €

CA : 271 700 €

EBE : 100 500 €

Prix : 123 200 €

Haut-Rhin (68)