À vendre : Restaurant de charme avec logement - Sud gironde

Restaurant avec logement - Emplacement n°1 – Secteur Val de l'Eyre Charme, emplacement, qualité de vie et potentiel de développement caractérisent cette belle affaire de restauration située au cœur d’un village dynamique, à seulement 40 km de Bordeaux. Idéalement positionné sur la place du village, sur un axe stratégique entre Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et Bayonne, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique. Le restaurant, parfaitement équipé et décoré avec goût, dispose d’une capacité d’environ 50 couverts par jour, pour un panier moyen de 35 €, avec seulement 9 services hebdomadaires. Sa terrasse couverte permet de compléter l’activité restauration par une offre de limonade et constitue un réel levier de développement. Atout rare : le bail comprend un logement de fonction spacieux avec 3 chambres, le tout avec un loyer particulièrement modéré. Avec une fermeture le mercredi et le dimanche après-midi, cette affaire permet de conjuguer rentabilité, potentiel de développement et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine dans un environnement agréable et stratégique. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).