EXCLUSIVITE. VENTE TABAC FDJ PMU NICKEL LIC IV AVEC APPARTEMENT PROCHE NICE (06). Sans concurrence sur axe routier. Excellente visibilité. Vente pour départ en retraite. Local 75 m² environ (dont boutique 28 m² et bureau/réserve 5 m²), entièrement sécurisé (rideaux, grilles, vidéo surveillance...). Boutique refaite en 2021 et entretenue. Vitrine 5 ml. Petite terrasse exploitable. Parking municipal, arrêt minute aisé. Ouvert actuellement de 6h30 à 19h. Fermeture le dimanche après-midi + 4 semaines de congés annuels. Clientèle agréable. 300 clients par jour en moyenne. 2 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 000€ de FDJ. 300 tickets/j à 19€ TTC en moyenne. Licence IV inexploitée et vente d'alcool à emporter (pas de consommation sur place). Bail refait en 2022. Appartement attenant de 35 m² environ. Potentiel de développement par la création d'activités additionnelles : bar, relais colis, presse... Parfaitement calibrée pour une première affaire. Disposer idéalement de 180/200K€. Présentation détaillée, visite et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT net 2024: 236 K€ / EBE 2024 : 128 K€ / Prix de cession HAI : 412 500€
* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus
En résumé
Fonds de commerce
Chiffre d'affaires (HT) : 235 800 €
Brut d’exploitation (EBE) : 127 900 €
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Effectif : 0-2
** Avant cotisations sociales du dirigeant
