LJS Hypercentre Mag PAP Accessoires 100M2 dt 50M2 clientèle

Opportunité judiciaire en hyper centre de Toulouse Emplacement N°2 – Local commercial 50 m² et 50m2 réserve sur cour En plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°2 à proximité d'une rue de flux dans un environnement commerçant attractif. Sa situation centrale est idéale pour développer une activité de commerce de prêt à porter ou accessoire. Le bien offre une surface totale d’environ 100 m², dont 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en arrière-boutique, accessible par une cour, permettant une organisation fluide entre accueil clientèle et stockage. Le local, de plain-pied, dispose d’un linéaire vitrine d’environ 5 mètres, offrant une exposition directe sur la rue. Sa hauteur sous plafond de 3,7 m confère un volume agréable et modulable selon les besoins d’aménagement. Le loyer mensuel chargé est autour de 966€, plus 112€ ch, bail jusqu'en 2030 Secteur Esquirol Capitole. Ce local constitue une solution adaptée pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence en cœur de ville à proximité de rue de flux pour du prêt à porter et de l'accessoires. Pour toute information complémentaire nous consulter, prix selon offre et disponibilité des fonds, après signature d'un engagement de confidentialité. Date limite des offres 04/12/26 Nous vous accompagnons dans la rédaction et le montage du dossier d'offre. Contact Valérie Dijou 0631200935