Vente Bar gîtes restauration | Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle | Village de caractère du Lot (46)

Sur la route des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, un bar, des gîtes et un logement de fonction au cœur d’un village de caractère du Lot. Murs communaux à loyer modéré, clientèle locale et flux régulier de marcheurs, restauration à développer : une affaire à taille humaine pour un couple de professionnels, à 77 000 € honoraires inclus. Et si votre prochaine affaire se trouvait sur un chemin que des milliers de marcheurs empruntent chaque année ? Au cœur d’un village de caractère du Lot, cet établissement combine un bar de village et un hébergement pour les marcheurs et pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une clientèle locale qui se fidélise, un passage régulier de marcheurs, et un fonctionnement qui reste à taille humaine. L’activité : trois piliers complémentaires - Bar de village, avec une clientèle locale à fort potentiel de fidélisation - Hébergement pour marcheurs et pèlerins, porté par le passage régulier sur le chemin - Restauration du soir de type snacking, réservée aujourd’hui aux marcheurs, et prête à être développée - Soirées à thèmes organisées ponctuellement, un levier d’animation supplémentaire Les conditions d’exploitation : un vrai avantage - Murs appartenant à la commune, avec un faible loyer - Logement de fonction situé au-dessus du commerce - Exploitation actuelle en solo, avec l’appui ponctuel d’un proche : une structure légère, facile à reprendre Le potentiel : un terrain à cultiver Les exploitants actuels ne sont pas issus du métier : l’affaire laisse donc une vraie marge d’optimisation pour un couple de professionnels qui veut s’investir. - Développer la restauration, aujourd’hui limitée au snacking du soir - Fidéliser la clientèle locale, avec un bar vivant et des animations régulières - Renforcer l’accueil des pèlerins et des touristes, en soignant l’hébergement et le service - Multiplier les soirées à thèmes, pour créer des rendez-vous réguliers Les atouts différenciants : - Emplacement sur le chem