Vente Bar Tabac Loto PMU Restauration | Cœur de Ville | Terrasse 160 Places | Corrèze (19)

BAR TABAC LOTO PMU avec restauration du midi, salle neuve climatisée, terrasses pouvant accueillir jusqu'à 160 places, appartement 3 chambres inclus — une affaire multi-activités en plein cœur de ville, face à la place du marché. Achat des murs également envisageable. Établissement multi-activités implanté en plein cœur de ville, face à la place du marché. Un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage constants, avec une place de stationnement réservée hors marché — un atout rare en centre-ville. LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus éprouvée - Bar – Tabac – Loto – PMU - Restauration du midi en salle neuve et climatisée - Débit de café à l'année : 600 kg - Débit de bière : 150 hectolitres Cette combinaison d'activités assure un trafic constant tout au long de la journée et une clientèle fidèle sur plusieurs créneaux (matinée bar-tabac, service du midi, soirée terrasse). LES LOCAUX — Capacité d'accueil exceptionnelle - Salle de restauration neuve et climatisée : 30 couverts - Terrasse restauration : 30 couverts - Espace bar : 15 places - Terrasse bar : 160 places - Soit une capacité totale pouvant atteindre 190 couverts en terrasse Appartement de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC au-dessus du commerce — habitation familiale spacieuse Place de stationnement réservée, hors marché — atout rare en centre-ville LES CONDITIONS DE REPRISE - Cession du fonds de commerce — achat des murs également envisageable pour un acquéreur intéressé - Chiffre d'affaires : 651 484 € - EBE retraité : 208 369 € Les atouts différenciants : - Emplacement cœur de ville, face à la place du marché — flux garanti tous les jours - Capacité de 160 places en terrasse — potentiel événementiel et saisonnier fort - Salle de restauration neuve et climatisée — aucun investissement à prévoir - Débits café/bière significatifs — preuve d'une exploitation active et régulière - Place de stationnement réservée, hors marché — rare