Vente Bar Tabac Presse Loto Restaurant | CA 151 000€ | EBE 90 000€ | Proche Autoroute | Murs Inclus | Corrèze (19)

BAR TABAC PRESSE LOTO avec restauration du midi, murs commerciaux et appartement à l'étage — EBE de 90 000 € pour 151 000 € de CA, clientèle professionnelle captive et flux autoroutier garanti : un projet de vie complet à proximité de Brive, à un prix d'entrée exceptionnel. Commerce de pays complet et polyvalent, idéalement positionné sur un axe structurant a proximité de Brive-la-Gaillarde, d'une sortie d'autoroute et d'un bassin d'entreprises. Double flux garanti : clientèle locale fidèle et professionnels en semaine, touristes et voyageurs en saison. La vente inclut les murs commerciaux et un appartement à l'étage — une opportunité rare de devenir propriétaire de son outil de travail. L'EMPLACEMENT — Un carrefour stratégique proche agglomération - Axe Brive-la-Gaillarde — bassin de vie majeur de Corrèze à portée immédiate - Proximité sortie d'autoroute — flux de passage régulier, clientèle motorisée captive - Bassin d'entreprises du secteur à proximité — clientèle professionnelle récurrente en semaine, midi garanti - Village corrézien authentique — ancrage local fort, commerce incontournable du territoire - Cadre naturel d'exception — atout touristique en saison LES LOCAUX — Caractère, authenticité et cadre de vie intégré - Belle salle lumineuse — atmosphère unique, atout charme différenciant - Terrasse — levier de fréquentation et de CA en saison touristique - Murs commerciaux inclus — propriétaire dès la reprise - Appartement à l'étage — cadre de vie intégré, économie immédiate sur les charges de vie - Commerce bien agencé, fonctionnel, aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires, une exploitation équilibrée - Bar — point de vie local, fréquentation régulière toute l'année - Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Restauration du midi — clientèle professionnelle de santé ca