Vente Caviste / bar a vins / Epicerie Fine - Ville touristique du Lot (46)

CAVE A VINS, BAR A VINS ET ÉPICERIE FINE au cœur d’une petite ville dynamique et touristique du Lot. Local de 66 m² en très bon état, 6 à 8 mètres linéaires de vitrine, stationnement à proximité. CA de 208 598 €, EBE retraité de 50 000 €, clientèle fidélisée : un outil de travail clé en main pour 112 000 € honoraires compris. Et si votre passion du vin devenait votre métier ? Au cœur d’une petite ville vivante et prisée des visiteurs, cette cave à vins profite d’un emplacement attractif, d’une vitrine qui se remarque et d’une clientèle fidèle. L’activité de caviste est complétée par un bar à vins et une épicerie fine, trois activités qui se renforcent les unes les autres et laissent une vraie marge de développement. LE LOCAL : visible, accessible, en très bon état - Surface commerciale de 66 m² - 6 à 8 mètres linéaires de vitrine, une visibilité forte pour un commerce de passage - Stationnement à proximité, un vrai confort pour la clientèle - Porte automatique aux normes ADAP, accès facilité pour tous - Vidéosurveillance, pour une exploitation sereine - Climatisation réversible, confort toute l’année et bonne conservation des produits - Très bon état général, agencements soignés et décoration de qualité UNE ACTIVITÉ: prête à exploiter - Activité de caviste comme socle, avec une clientèle fidélisée - Bar à vins : dégustation et consommation sur place, qui prolongent la vente en cave - Épicerie fine : un panier moyen complémentaire - Aucun investissement majeur à prévoir Les atouts différenciants : - Trois activités complémentaires (cave, bar à vins, épicerie fine) pour un revenu diversifié - Grande vitrine de 6 à 8 mètres linéaires, une visibilité rare pour 66 m² - Local en très bon état, climatisé, sécurisé et accessible (normes ADAP) - Stationnement à proximité, un atout concret en centre-ville touristique - Petite ville dynamique et touristique du Lot, avec une clientèle locale fidèle et un flux de visiteurs - Exploitation en solo, une