Vente en VENDEE, commune en rétro littoral, sur un axe ultra passant : Bar, Tabac, Loto ; parking aisé, TERRASSE

Vente Bar Tabac Loto PMU – Vendée Implanté sur un axe ultra passant, visibilité maximum, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique de la zone rétro-littorale vendéenne, à seulement cinq kilomètres de la mer. L’environnement immédiat est composé de commerces de proximité et d’une clientèle locale fidèle renforcée par une fréquentation saisonnière importante grâce à la présence de plusieurs campings classés 3* et 4*. L’établissement dispose d’un vaste parking privatif et d’une terrasse exposée plein sud, offrant une visibilité optimale et un cadre agréable pour la clientèle. L’absence de concurrence directe sur la commune confère à ce commerce une position dominante sur son secteur. L’exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires : débit de tabac, bar licence IV, jeux de la Française des Jeux, PMU, presse PQR, confiserie, CBD, cigarettes électroniques, service Mondial Relay et cash back. Cette diversité d’offres assure une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée par une clientèle mixte – locale, touristique et de passage. La terrasse privative, orientée plein sud, permet de recevoir une trentaine de convives. LES ATOUTS : - bail en cours avec LOYER MODERE - Espace SPACIEUX - horaires de jour