VENTE MURS ET FONDS SUPERETTE - BISTROT CENTRE VILLAGE TOURISTIQUE DU PAYS D'AUGE - LOGEMENT 180 M2 - CA 415 K€ - VENTE 650 K€ FAI MURS & FONDS

Calvados (14)

Prix

(murs inclus)

: 648 000 €*

Murs : 374 000 €

Vente Murs & Fonds EPICERIE - BISTROT situé place principale d'un village touristique proche de la Côte Fleurie. Etablissement exploité en couple avec 2 Saisonniers 6 mois et un contrat d'apprentissage. Fermeture épicerie 1,5 jours hebdo et 3,5 hors saison pour le coté Bistrot. Superette d'environ 100 m2 sous enseigne Nationale (Contrat à terme en 2027) - Equipement frigorifique magasin récent - CA annuel 270 k€ HT Bar Restaurant de 20 places intérieures + 10 en terrasse - Offre restauration actuelle restreinte - Cuisine professionnelle bien équipée - CA annuel 145 k€ HT 2 Logements de fonction de 90 m2 chacun pour un total de 3 chambres et 3 Sdb. CA total 415.000 € HT - EBE retraité de 75 K€ Apport personnel nécessaire de 130 k€ pour la double acquisition. Vente Murs et Fonds 648.000 € Honoraires agence inclus.

* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé

Fonds de commerce + Murs

Chiffre d'affaires (HT) : 412 100 €

Brut d’exploitation (EBE) : 73 200 € **

Effectif : 3-5


** Avant cotisations sociales du dirigeant

Ratios clés

Nombre de places : 25

Murs

Prix hors honoraires : 350 000 €

Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 6,86 % TTC (soit 5,72 % HT)

Référence annonce

CAE010027

Fonds de commerce à vendre "Epicerie/Supérette multi-activités"
Normandie - Calvados - 14

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Vente SUPERETTE indépendante sous ENSEIGNE NATIONALE, située secteur privilégié COTE FLEURIE. Aucun contrat de franchise ou d'approvisionnement. Bail commercial jusqu'en 2030 avec faible loyer représentant 8% du CA. Normes PMR et sécurité OK , vitrines froides avec portes vitrées, aucun travaux à prévoir à court terme. 15 ML de vitrine - 280 m2 de surface commerciale - 60 m2 de réserve avec chambres froides - vestiaire - bureau. Horaire d'ouverture 8 à 13h & 14 à 19h30. Fermeture 1 jour hebdomadaire + 3 semaines annuelles. Aucun personnel à reprendre - Stock marchandises 35 k€. Point PRESSE avec commission 4 k€. CA 460 K€ HT - EBE 100 K€ Apport personnel nécessaire de 80 k€ pour couvrir la reprise du stock et les frais d'acquisition. Prix de vente fonds de commerce : 220.000 € Honoraires agence inclus

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EBE : 96 000 €

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Emplacement stratégique : Situé dans un charmant bourg à proximité immédiate d’une grande ville, et du Grand Chantier EPR2, ce commerce bénéficie de l'augmentation de la population et de la construction de logements. Activités proposées : • Épicerie de proximité • Bar licence IV • Restauration sur place et à emporter • Française des Jeux (FDJ) • Point PMU Affaire très rentable + fort potentiel de développement : • Extension des horaires • Mise en place de services complémentaires (livraison, animations, terrasse…) • Valorisation digitale (réseaux sociaux, click & collect) Locaux fonctionnels et bien entretenus : Surface commerciale optimisée, cuisine équipée, réserve, sanitaires, terrasse. - Affaire configurée pour un couple de repreneurs. CA : 400k€ EBER : 131k€ Prix de vente du fonds de commerce : 286 000€ HAI REF: ROU006092

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