Vente Tabac Presse FDJ village du Gard EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND

Vente Tabac Gard – Exclusivité Michel Simond Fonds de commerce de tabac, presse et jeux situé dans le département du Gard, au sein d’un environnement attractif mêlant commerces de proximité, services et habitations. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec un accès direct et des facilités de stationnement à proximité immédiate. Cette configuration assure un flux constant de clientèle locale et de passage, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le secteur, en développement, attire une population stable et active, favorable à la pérennité de l’activité. L’établissement se distingue par la qualité de ses aménagements. Entièrement rénové il y a deux ans, il présente un espace de vente moderne, lumineux et parfaitement organisé sur une surface d’environ 72 m². Les zones de présentation sont optimisées pour une circulation fluide et une mise en valeur claire des produits tabac, presse et jeux. Deux espaces de réserve, totalisant environ 8 m², complètent l’ensemble et facilitent la gestion des stocks. L’agencement a été pensé pour un fonctionnement simple et efficace, permettant une exploitation par un couple ou une personne seule assistée d’un temps partiel. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle, composée d’habitués du quartier et de clients de passage, renforcée par la présence d’autres commerces générant un trafic régulier. Le commerce affiche des performances financières solides et régulières. Le chiffre d’affaires s’élève à 290 963 Euros HT dont une commission nette tabac + de 100.000 Euros. L’excédent brut d’exploitation atteint + de 162.000 Euros, traduisant une rentabilité maîtrisée et une gestion rigoureuse. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 385 000 Euros, en adéquation avec la qualité de l’emplacement, l’état des locaux et la stabilité des résultats. L’ensemble constitue une activité structurée, immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de développement sur