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Vente Bistrot / Restaurant avec Licence IV & Guinguette estivale - Belle rentabilité - Nord Ardèche

À VENDRE – Bistrot / Restaurant avec Licence IV & Guinguette estivale Situé au cœur du Parc Naturel de l’Ardèche, cet établissement emblématique est une véritable institution dans la région. Une opportunité rare pour un couple de professionnels passionnés ! Points forts : Affaire clé en main : cuisine parfaitement équipée, aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire. Licence IV incluse. Guinguette ouverte l’été : concept très apprécié qui attire une clientèle fidèle et touristique. Excellente rentabilité : idéal pour un apport de 55 000 €. Prix particulièrement attractif au vu de l'EBE de 174K€ et de la notoriété. Localisation : Petite ville dynamique au cœur du Parc Naturel d’Ardèche. Idéal pour : un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un cadre exceptionnel et développer une activité florissante. Nous consulter pour plus d’informations et visiter ce bien unique.

CA : 494 100 €

EBE : 174 300 €

Prix : 220 000 €

Ardèche (07)

Vente belle affaire de restaurant en Ardèche SUD

À vendre : Magnifique restaurant pizzeria saisonnier d’une capacité possible de 180 personnes, idéal pour un professionnel de la restauration expérimenté. Cet établissement, situé sur une rue piétonne animée au cœur d'une ville touristique de premier plan près des Gorges de l'Ardèche, est une véritable référence locale. Après 15 ans de succès et de forte rentabilité, le gérant actuel souhaite céder son affaire pour retourner dans sa région d'origine. C'est une opportunité rare, avec un établissement rentable et un potentiel de développement encore important. Les atouts majeurs de cet établissement • Emplacement privilégié : Situé sur une rue piétonne très passante, dans une ville touristique de premier plan. • Très forte capacité d'accueil : Deux salles et deux terrasses attractives (dont une couverte) peuvent accueillir jusqu'à 180 personnes. • Rentabilité prouvée : L'EBE de plus de 220 000 € témoigne de la santé financière de l'entreprise. • Équipement professionnel complet : Une cuisine entièrement équipée et récente, un espace dédié à la production de pizzas, et un laboratoire de fabrication à l'étage. • Loyer bas : Un loyer mensuel de seulement 3 500 €. • Logement de fonction inclus : Un grand appartement T5 de plus de 150 m². Un potentiel de développement considérable Bien que l'établissement soit déjà très rentable, il offre encore de nombreuses possibilités d'évolution pour le futur acquéreur : • Extension de la période d'activité : Actuellement ouvert seulement 6 mois par an, l'établissement pourrait fonctionner plus longtemps pour répondre à une demande existante. • Développement des services : La vente de boissons fraîches, de glaces ou de crêpes en journée sur les terrasses, actuellement inexploitée, pourrait générer des revenus supplémentaires. Ce bien s'adresse à un professionnel de la restauration avec un apport de plus de 160 000 €. Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet Michel Simond à Montélimar. Nous vous acc

CA : 654 700 €

EBE : 228 200 €

Prix : 660 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant en Ardèche Sud - Affaire clé en main - Potentiel de développement

Vente Restaurant Ardèche Restaurant du midi et à thème situé au cœur d’un village touristique de l’Ardèche, sur un axe fréquenté reliant plusieurs sites de villégiature. L’établissement bénéficie d’un environnement attractif, combinant clientèle locale, vacanciers et passage régulier lié à la route des vacances. L’ensemble immobilier, entièrement neuf, offre un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes actuelles. La salle peut accueillir 40 à 50 couverts, complétée par une terrasse d’une capacité équivalente. Cuisine et équipements récents, aménagements de qualité, aucune reprise de matériel à prévoir. L’activité s’appuie sur une offre de restauration du midi et de soirées à thème, adaptée à la saisonnalité et au flux touristique. Chiffre d’affaires de 265 000 € pour un EBE de 63 950 €. Loyer mensuel de 1 300 €, avec possibilité d’aménagement pour la phase de démarrage. Fonds de commerce proposé à 94 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

CA : 265 000 €

EBE : 69 900 €

Prix : 72 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant - Guinguette - Licence IV dans le Nord Ardèche

A VENDRE, RESTAURANT LICENCE 4 GUINGUETTE en Ardèche, Vallée du Rhône. Ce restaurant à thème est situé en périphérie d’un village ardéchois, dans un environnement calme et sans nuisance. L’établissement bénéficie d’un accord municipal pour l’organisation d’une dizaine d’animations annuelles, renforçant son attractivité locale. Le site dispose d’un vaste parking privé facilitant l’accueil d’une clientèle locale et de passage. L’ensemble immobilier comprend plusieurs espaces complémentaires : une salle de bar (20 à 25 couverts), une salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cinquantaine de convives, ainsi qu’une salle privative à l’étage accessible par l'extérieur aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse d’environ 50 places et une guinguette indépendante, dotée de sa propre cuisine et de son bar, complètent l’offre. L’agencement fonctionnel des cuisines (zone chaude, labo pâtisserie, plats froids, plonge) permet une exploitation fluide et adaptée à une activité soutenue. Chiffre d’affaires 2025 : 284 174 € – EBE : 62 817 €. Prix de cession : 198 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

CA : 284 200 €

EBE : 62 800 €

Prix : 198 000 €

Ardèche (07)

Vente Pizzeria Restaurant dans le Sud de l'Ardèche

A Vendre Restaurant Pizzeria dans une rue piétonne d’une belle ville ardéchoise Cette pizzeria, située sur une place piétonne d’une ville importante d’Ardèche dispose de nombreux atouts et d’une forte possibilité d’évolution et de progression. Prête à l'emploi elle bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre : • Une terrasse pavée et ombragée de 40 places et une salle de 26 couverts • Une cuisine équipée et des surfaces de stockages évolutives • Un loyer modéré de 400€ • Une clientèle fidèle toute l’année avec très peu de concurrence Cet établissement dispose d’un potentiel important de développement grâce à son emplacement stratégique au cœur de la cité d’autre part, les actuels gérants n’ont pas développé le côté restauration complémentaire à la pizza (salade, pates, plat du jour). Il peut aussi être envisagé par la qualité de l’emplacement de développer de nouvelles activités complémentaires par exemple, glace ou limonade l’après-midi…. Les gérants actuels pour diverses raisons ont volontairement réduit leur activité ce qui explique un EBE de 15 000 €, celui peut très rapidement redevenir important du fait de son plus bel atout : son emplacement. Profil recherché : Couple de professionnels de la restauration, disposant d'un apport personnel de 35 000€, souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité. Contactez le cabinet Michel SIMOND à Montélimar pour plus d'informations, nous vous aiderons à concrétiser votre projet.

CA : 73 900 €

EBE : 19 800 €

Prix : 67 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant Ardèche - Affaire clé en main, refait à neuf

VENTE – RESTAURANT Situé dans une charmante petite ville de la vallée de l’Eyrieux, ce restaurant offre un cadre chaleureux et un outil de travail irréprochable. Entièrement refait à neuf il y a moins de 5 ans, le local est impeccable, fonctionnel et parfaitement entretenu. La cuisine vitrée, moderne et entièrement équipée, séduit la clientèle par sa transparence et son ambiance conviviale. L’établissement est exploité par un couple de dirigeants et les ratios financiers sont particulièrement favorables pour un couple de repreneurs. Avec un apport minimum de 35 000 €, la rentabilité élevée (110K€) permet d’envisager le remboursement du prêt en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir. Une très belle affaire clé en main à découvrir sans tarder.

CA : 240 600 €

EBE : 110 300 €

Prix : 154 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant Grill Ardèche

A vendre Belle Auberge de Charme en Ardèche : Une Opportunité Unique à Saisir ! Idéalement située sur l'axe principal d'un magnifique village ardéchois, cette superbe auberge saisonnière offre un accès direct au site touristique le plus prisé du Sud Ardèche. Une affaire clé en main pour un projet de vie authentique ! Cette auberge propose un bar-restaurant-pizzeria convivial, réputé pour sa cuisine locale et savoureuse. Elle dispose de deux salles intérieures joliment décorées, pouvant accueillir environ 60 couverts, ainsi que d'une magnifique terrasse ombragée de 120 m², parfaite pour les beaux jours. À l'étage, un appartement spacieux de 80 m² avec 3 chambres offre un logement confortable sur place. Le bien a été entièrement rénové récemment (toiture, fermetures, électricité), garantissant une tranquillité d'esprit. La cuisine est moderne, bien agencée et complétée par un bel espace de réserve. Accessibilité PMR. Possibilité de développer une licence IV pour diversifier l'offre. Vente des murs impérative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un établissement plein de potentiel dans une région très dynamique !

Murs : 165 000 €

CA : 219 400 €

EBE : 76 200 €

Prix : 319 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Vente Restaurant Ardèche

VENTE dans l'ARDECHE verte, RESTAURANT murs et fonds, dans un cadre insolite, au coeur d'un petit village pittoresque, l'offre est pour le moment bistronomique, peut s’orienter très facilement sur d’autres types de cuisines. Deux salles de restaurant peuvent accueillir une quarantaine de personnes, même capacité pour la très jolie terrasse végétalisée. La cuisine est très fonctionnelle et parfaitement équipée. L'établissement est ouvert moins de 140 jours par an par choix de vie, cela laisse une énorme possibilité avec une amplitude d'ouverture plus grande et l'exploitation de la licence 4 (qui n’est pas faite actuellement), aux repreneurs de développer l’activité de manière exponentielle. Sa très bonne rentabilité tient compte du remboursement du prêt immobilier pour l'acquisition des murs. Le logement de 80m2 à l’étage (et dépendant du restaurant en eau et électricité), comprenant 2 chambres et une grande pièce à vivre contribuera à la sérénité des nouveaux gérants. Un bon profil et un apport minimum de 65K€ couvrira l'ensemble du dossier. Nous consulter pour davantage d'informations.

Murs : 185 000 €

CA : 266 500 €

EBE : 119 200 €

Prix : 205 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant Ardèche

Vente RESTAURANT - Ardèche Restaurant à céder dans l'agglomération de Valence, implanté dans une zone d’activité dynamique regroupant commerces, entreprises et hébergements. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé, avec un grand parking partagé avec un hôtel bureau de 23 chambres, générant un flux régulier de clientèle professionnelle et touristique. L’ensemble se compose d’une salle de restaurant d’environ 230 m² pouvant accueillir une centaine de couverts, complétée par une terrasse couverte et fermée d’environ 200 m² offrant une capacité équivalente. Les cuisines, spacieuses et parfaitement équipées, permettent une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. L’organisation actuelle assure un service fluide et une qualité constante, soutenue par une équipe expérimentée. Chiffre d’affaires : 492 372 € – EBE : 131 127 € (remboursement du prêt immobilier compris) . Fonds de commerce proposé à 315 000 €, murs commerciaux disponibles en option à 525 000 €. Dossier complet sur demande.

Murs : 525 000 €

CA : 492 400 €

EBE : 131 100 €

Prix : 315 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant en centre village dans le Nord de l'Ardèche - Bar, épicerie

À VENDRE – BAR, RESTAURANT & ÉPICERIE Situé au cœur d’un charmant village du Parc Régional des Monts d’Ardèche, ce commerce polyvalent bénéficie d’un cadre authentique et d’un bel attrait touristique. Restaurant : une salle de caractère, avec murs en pierres apparentes, pouvant accueillir une quarantaine de couverts. Bar & Épicerie : un espace chaleureux avec comptoir de bar et coin épicerie, proposant aussi bien des produits locaux que des articles de dépannage pour les habitants et les visiteurs. Cuisine : parfaitement équipée et adaptée à une exploitation professionnelle. Actuellement exploitée par deux associés, l’affaire sera idéale pour un couple de professionnels. Un apport de 25 K€ permettra de financer l’ensemble de l’opération. Opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel commercial. Nous consulter pour plus d’informations.

CA : 207 200 €

EBE : 102 500 €

Prix : 83 000 €

Ardèche (07)

Vente Restaurant, Bar à Vins dans le Nord de l'Ardèche - A VISITER

VENTE en ARDECHE verte, en plein de coeur de la ville, au sein d'un très bel hôtel particulier, RESTAURANT/BAR A VINS/SALON DE THE, un lieu d'exception par la qualité et la beauté de ses murs. Il conjugue à la fois un emplacement numéro UN en centre ville tout en préservant la tranquillité de ses clients avec sa très belle cour intérieure. Dans un espace de près de 190m2, un grand salon à la décoration vintage et très cosy nous invite à prendre une pause autour d'un verre de vin, d'une tasse de thé ou prendre un brunch le dimanche matin. La salle de restaurant peut accueillir une cinquantaine de personnes. La capacité aux beaux jours peut être étendue sur les 2 terrasses, l'une dans une très joile cour à l'italienne avec 30 couverts et 12 couverts en terrasse donnant sur la rue. Un produit RARE qui s'adresse à un couple de professionnels (cuisine et salle) ayant la volonté de s'inscrire dans le projet global du site qui héberge des programmes culturels et de bien-être alliant saveurs/culture/éthiques humaine et environnementale. L'exercice 2025 enregistre une très belle progression avec un CA de 608K€HT pour 482K€ en 2024. Le bilan à venir est très prometteur par son niveau d'activité et sa rentabilité. EBE 2024 = 97K€. Il assurera à ses repreneurs un plein succès. Un apport minimum de 70K€ sera apprécié. Nous consulter pour davantage d'informations.

CA : 482 800 €

EBE : 97 500 €

Prix : 285 000 €

Ardèche (07)

Vente Village de Gîtes dans le Sud de l'Ardèche, avec restauration - Très beau produit

A vendre Domaine Polyvalent près de Vallon Pont d'Arc : Charme, Vue et Potentiel de Croissance Nous vous proposons un domaine d'accueil et de restauration offrant une opportunité rare. Situé en pleine nature et cependant à proximité de la ville , il bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'infrastructures neuves, idéal pour les groupes et l'événementiel. L'essentiel en bref : • Hébergement (25 pers.) : Cinq gîtes indépendants, entièrement équipés, rénovés avec des matériaux de qualité et une touche personnelle. • Réception : Belle salle intérieure et vaste terrasse couverte avec vue (jusqu'à 120 places), complétées par une cuisine récente et professionnelle. • Activité : Restaurant reconnu, ouvert sur l'extérieur, offrant une rentabilité immédiate et une base de clientèle. • État : Infrastructures en parfait état, prêtes à l'emploi. Le Véritable Atout : l'extension Le domaine dispose d'un potentiel inexploité de plus de 400 m² de bâti à aménager. Cela représente la possibilité de créer jusqu'à 6 gîtes additionnels ou de développer de nouveaux services (bien-être, salles de séminaires, etc.), assurant une forte marge de développement. Finances et Reprise : • Rentabilité : Belle rentabilité assurée, potentiel à exploiter. • Acquisition : Vendu murs et fonds. Le loyer de 36 000 €, déjà inclus en charges, couvre le financement des murs. Profil : Couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration, motivé par un projet de vie et capable d'un apport d'au moins 350 000 €. Le cabinet Michel Simond de Montélimar vous accompagne dans la découverte de ce Domaine.

Murs : 880 000 €

CA : 232 600 €

EBE : 57 200 €

Prix : 1 100 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Vente Restaurant Ardèche

VENTE en ARDECHE (07), RESTAURANT et PIZZERIA, sur une surface totale de 170m2, 3 jolies salles dont 2 en cave voûtée, la troisième salle est dédiée aux groupes. La cuisine est très bien équipée et fonctionnelle. Un espace est réservé à la fabrication et à la cuisson des pizzas. La plonge est complète. Le gérant aidé d'une serveuse à 24h hebdomadaire, génère plus 62K€ de chiffre d'affaires par an. Très bon potentiel de développement, aujourd'hui 6 services et 5 semaines de fermetures pour congés. Bel ensemble à céder murs et fonds. Idéal pour un couple de professionnel qui saura donner une nouvelle dynamique à l'affaire. L'EBE n'est absolument pas représentatif. Nous consulter pour plus d'information.

Murs : 78 000 €

CA : 60 800 €

EBE : 12 000 €

Prix : 123 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Vente Restaurant Ardèche

A vendre en Ardèche : Brasserie Florissante dans Zone Commerciale Dynamique (Proche Vallon Pont d'Arc) Cet établissement bien établi bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique pour un développement continu. Atouts Majeurs : • Emplacement Stratégique N°1 : Nichée au sein d'une zone commerciale dynamique, la brasserie profite d'une visibilité maximale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Un emplacement de choix garantissant une activité soutenue. • Brasserie de Référence : Offrant une atmosphère chaleureuse et un décor soigné, cet établissement est un véritable lieu de convivialité et de détente. Sa solide réputation, forgée sur la qualité de son service et de ses produits, en fait une institution locale. • Fort Potentiel de Croissance Inexploité : Avec une clientèle fidèle et une excellente notoriété, de nombreuses opportunités d'expansion s'offrent à vous. Actuellement ouverte uniquement le midi, l'ouverture en soirée avec des animations représente un levier de croissance significatif. • Équipe Professionnelle et Motivée : Une équipe de 7 personnes fidèles et dynamiques est en place, prête à accompagner les nouveaux propriétaires dans leurs projets et à assurer une transition fluide. • Exploitation Clé en Main : La brasserie est vendue avec un équipement complet et performant, régulièrement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. Chiffres Clés Attractifs : • EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 110 000 € - Témoignage d'une rentabilité solide. • Apport Conseillé : 130 000 € - Un investissement judicieux pour un potentiel de rendement élevé. Profil Idéal : • Parfait pour un couple d'entrepreneurs passionnés par la restauration et souhaitant s'investir dans un cadre de vie exceptionnel en Ardèche. Accompagnement Personnalisé : • Le cabinet Michel Simond vous offre un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet, de la découverte de cette belle opportunité à la pr

CA : 603 900 €

EBE : 108 600 €

Prix : 325 000 €

Ardèche (07)

Vente Pizzeria Ardèche

Pizzeria clé en main à vendre en Ardèche Cette pizzeria, située sur une place d'un charmant village d'Ardèche Méridionale sur la route des vacances , est une opportunité. Prête à l'emploi et bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre: • Une terrasse couverte de 50 places et une salle de 40 couverts • Un parking privé • Une grande cuisine bien équipée et des surfaces de stockages évolutives • Une clientèle fidèle, l’établissement proposant en complément un plat du jour • Un loyer modéré • Un potentiel de développement important grâce à sa situation sur un axe touristique Majeur Profil recherché: Couple de professionnels de la restauration, disposant d'un apport personnel de 40 000€, souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité. Contactez le cabinet Michel SIMOND à Montélimar pour plus d'informations, nous vous aiderons à concrétiser votre projet.

CA : 185 700 €

EBE : 49 800 €

Prix : 100 000 €

Ardèche (07)