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Hôtellerie

Hôtel Restaurant, Salon de thé, bar lounge Périgord Noir

Dordogne (24)

Prix

(murs inclus)

: 919 600 €*

Murs : 699 600 €

Hôtel – Restaurant – Salon de thé en Dordogne, Périgord noir. Cert ensemble rénové avec goût est implanté au cœur d’un village de caractère du Périgord Noir dans une jolie bâtisse en plein centre de la cité médiévale, à environ 30 minutes de Sarlat. L'exploitation est saisonnière et ouverte d’avril à décembre (9 mois). Exploité historiquement en hôtel bureau, la partie hébergement, classé 3*, propose des chambres raffinées, de grande taille. L'hôtellerie représente 40% du CA environ et est en constante augmentation depuis 3 ans (> 100K€ en 2025). La restauration, créée en 2024, (équipements neufs) est aujourd’hui le premier contributeur au chiffre d’affaires (50% du CA). L’exploitation est saisonnière, clientèle mixte (française et étrangère) principalement composée de couples, complétée par une clientèle d’affaires et groupes cyclotouristes. Un bar lounge / salon de thé avec une ambiance cosy vient compléter l'offre. Logement propriétaire inclus. Vente murs et fonds indissociable. Dossier complet sur demande.

* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé

Fonds de commerce + Murs

Chiffre d'affaires (HT) : 285 400 €

Brut d’exploitation (EBE) : 58 200 € **

Effectif : 3-5


** Avant cotisations sociales du dirigeant

Ratios clés

Nombre de couverts / jour : 15

Nombre de places : 30

Ticket moyen : 38 €

Capacité d'accueil : 1-10 chambres

Nombre d'étoiles : 3

Prix moyen par chambre : 119 €

RevPAR : 35 €

Taux d'occupation : 29

Murs

Prix hors honoraires : 660 000 €

Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC (soit 5,0 % HT)

Référence annonce

AGE040654

à vendre "Hôtel Restaurant"
Nouvelle-Aquitaine - Dordogne - 24

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Agen

Téléphone au 05 53 47 64 48

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EBE : 104 000 €

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