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Hôtellerie

Vente Chambres d'hôtes Aude

Aude (11)

Prix

(murs inclus)

: 755 000 €*

Murs : 590 000 €

Vente Fonds de commerce + Murs : chambres d'hôtes situées dans le département de l'Aude, en coeur de ville historique. Implantation : établissement réparti sur deux immeubles dans une zone touristique/de villégiature de l'Aude, offrant une visibilité locale et un accès adapté à l'activité de courts séjours. Description opérationnelle : ensemble composé de 5 chambres doubles, salon, 2 cuisines. Toutes les chambres sont équipées (table, frigo, cafetière, bouilloire). Exploitation entièrement autonome : digicode d'entrée et boîte à clé par chambre, fonctionnement compatible avec gestion sans présence continue. Fonds : 165.000€ - Murs : 590.000€ - CA : 131.262€ - EBE : 72.467€ Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé

Fonds de commerce + Murs

Chiffre d'affaires (HT) : 131 300 €

Brut d’exploitation (EBE) : 72 500 € **

Effectif : 0-2


** Avant cotisations sociales du dirigeant

Référence annonce

NAR001991

à vendre "Chambres d'hôtes"
Occitanie - Aude - 11

Contacter
Narbonne

Téléphone au 04 68 57 14 15

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Diamant brut au cœur du village de Montréal d'Aude. Situé dans un village agréable d’environ 2.000 habitants, disposant de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de route départementale, avec commerces à proximité, mitoyenneté commerciale, grand parking et visibilité maximale. L’ensemble se compose d’un restaurant en activité offrant 30 couverts, complété par une salle mitoyenne permettant d’envisager une extension ou un second espace de réception. À l’étage, 6 chambres à rénover, déjà équipées d’arrivées d’eau, offrent un fort potentiel pour un projet d’hébergement (chambres d’hôtes, hôtel, logement du personnel…). La bâtisse de 235 m²,datant du siècle dernier, séduit par son cachet ancien et ses volumes. Un garage ainsi qu’un jardin attenant viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Fort potentiel de développement pour un projet de restauration, touristique ou mixte, dans un secteur porteur.Fonds : 110.000€ - Murs : 220.000€ - CA : 134.989€ - EBE : 46.954€

Murs : 220 000 €

CA : 135 000 €

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Murs : 220 000 €

CA : 165 500 €

EBE : 56 200 €

Prix : 363 000 €

(murs inclus)

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À VENDRE – Restaurant avec fort potentiel touristique – Aude (Occitanie). Situé à proximité immédiate d’un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 2 minutes de ce pôle d’attractivité international. Cause de la vente : cessation d’activité en avril 2025 pour raisons de santé. Salle intérieure : 40 couverts / Terrasse extérieure : 30 couverts. 1er étage (environ 90 m²) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes. 2e étage (environ 90 m²) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction. Atouts majeurs : Emplacement touristique premium / Fort flux de visiteurs toute l’année / administrations à proxilité pour le midi. Bâtiment offrant plusieurs possibilités d’exploitation, Idéal pour un projet mixte restauration + hébergement. Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif. Fonds : 69.000€ - Murs : 297.000€ - CA : 129.919€ - EBE : 62.552€

Murs : 297 000 €

CA : 129 900 €

EBE : 62 600 €

Prix : 366 000 €

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