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Hôtellerie

Vente Hôtel Bureau Loire-Atlantique

Loire-Atlantique (44)

Prix : 418 000 €*

Nous vous présentons une affaire d'hôtel bureau deux étoiles (19 chambres sur 4 niveaux) idéalement situé en centre ville proche des sites historiques, sièges des banques et rues commerçantes. Aucuns travaux requis - bel outil de travail (2chambres triples/7 chambres lits 160/10chamnres lits 140). Clientèle professionnelle de centre-ville très agréable. +/- 80% du CA réalisé via Booking / Expedia. PMC €78 en 2025/ €77 en 2024. T/O estimé à 35% en 2025/ 47% en 2024 vs 54% en 2022. Affaire exploitée par un gérant plus une gouvernante (35h/s) + un intérimaire (30h/s) pour confort, et proposée pour une reprise par un couple. Vente fonds de commerce sans les murs. CA 2024 HT 241k/ CA 2025 HT €182k / EBER 2024 € 105k EBER 2025 €59k. Atouts: Qualité de l'outil/localisation

* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé

Fonds de commerce

Chiffre d'affaires (HT) : 241 900 €

Brut d’exploitation (EBE) : 103 300 € **

Effectif : 0-2


** Avant cotisations sociales du dirigeant

Ratios clés

Capacité d'accueil : 11-20

Nombre d'étoiles : 2

Prix moyen par chambre : 77 €

RevPAR : 36 €

Taux d'occupation : 47

Référence annonce

NSN000914

à vendre "Hôtel Bureau"
Pays de la Loire - Loire-Atlantique - 44

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Nantes - Saint-Nazaire

Téléphone au 02 53 19 25 09

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Murs : 2 620 000 €

CA : 1 286 000 €

EBE : 471 000 €

Prix : 4 240 000 €

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Vendée (85)

VENDEE, PROCHE MER : Hôtel Bureau , Bar, Tabac, Loto + logement de fonction avec jardin

Hôtel, Bar, Tabac — Fonds de commerce + murs en Vendée. Situé dans une station balnéaire de la côte vendéenne, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, voisin de commerces de proximité. Terrasse extérieure et parking gratuit devant le commerce renforcent l’accessibilité et la visibilité pendant la saison touristique. L’exploitation dispose d'une salle de bar lumineuse avec équipement professionnel, ainsi qu’un espace Tabac / FDJ / Presse aménagé + hôtel qui fonctionne en B&B en saison Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet Michel Simond accompagne les acquéreurs dans l’analyse économique et financière du dossier. Il assiste pour la structuration du financement et la négociation du prix. Un suivi opérationnel et administratif est proposé jusqu’à la prise de fonction.

Murs : 535 000 €

CA : 268 900 €

EBE : 126 200 €

Prix : 854 000 €

(murs inclus)

Vendée (85)

Vente Hôtel Bureau Loire-Atlantique

Hôtel Bureau exploitée en social à reconvertir en hôtel classique. Capacité hôtelière de 14 numéros, dont 1 PMR. Salle de PDJ de 20 pax avec cuisine, WC PMR réserve et accès terrasse interne. Parking clos de +/- 395m² (à embellir). Chaufferie au gaz. Normes sécurité à jour. Superficie total estimée à 685m² pour le bâti et 494m² pour l'extérieur. Comprend également: - bar (non exploité) avec comptoir, WC PMR, et accès terrasse interne. - un immeuble d'habitation avec T2 au RDC et T3 au 1er étage (à rénover/communique avec hôtel/idéal pour expansion capacité) - un local commercial indépendant loué à un fonds de commerce. Travaux à prévoir pour la partie hôtel et maison. L'ensemble immobilier est situé au bord de la sèvre Nantaise dans un quartier résidentiel & commerçant verdoyant Vente Fonds de commerce et murs indissociable (Vente parts de la SCI possible) ATOUTS : Emplacement / Affaire à redynamiser (développement : visibilité internet + restauration )

Murs : 803 000 €

CA : 328 200 €

EBE : 261 900 €

Prix : 852 001 €

(murs inclus)

Loire-Atlantique (44)