Hôtel Bureau exploitée en social à reconvertir en hôtel classique. Capacité hôtelière de 14 numéros, dont 1 PMR. Salle de PDJ de 20 pax avec cuisine, WC PMR réserve et accès terrasse interne. Parking clos de +/- 395m² (à embellir). Chaufferie au gaz. Normes sécurité à jour. Superficie total estimée à 685m² pour le bâti et 494m² pour l'extérieur. Comprend également: - bar (non exploité) avec comptoir, WC PMR, et accès terrasse interne. - un immeuble d'habitation avec T2 au RDC et T3 au 1er étage (à rénover/communique avec hôtel/idéal pour expansion capacité) - un local commercial indépendant loué à un fonds de commerce. Travaux à prévoir pour la partie hôtel et maison. L'ensemble immobilier est situé au bord de la sèvre Nantaise dans un quartier résidentiel & commerçant verdoyant Vente Fonds de commerce et murs indissociable (Vente parts de la SCI possible) ATOUTS : Emplacement / Affaire à redynamiser (développement : visibilité internet + restauration )
* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus
En résumé
Fonds de commerce + Murs
Chiffre d'affaires (HT) : 328 200 €
Brut d’exploitation (EBE) : 261 900 €
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Effectif : 0-2
** Avant cotisations sociales du dirigeant
Ratios clés
Capacité d'accueil : 11-20
Prix moyen par chambre : 65 €
Murs
Prix hors honoraires : 730 000 €
Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 10,0 % TTC (soit 8,33 % HT)
