Vente gîte Ardèche : les annonces de gîte à vendre Ardèche sur Michel Simond.

Vente Gîte - Réception en Sud Ardèche - Potentiel de développement - Logement de fonction

À vendre – Exceptionnel domaine de gîtes au cœur de l’Ardèche touristique Nichée en pleine nature, cette superbe propriété regroupe 25 gîtes indépendants offrant confort, intimité et authenticité. Idéalement situé au cœur de l’Ardèche, ce complexe bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée : vacanciers estivaux, séminaires, mariages et groupes hors saison. Ce modèle d’exploitation garantit une rentabilité solide et une activité pérenne une bonne partie de l’année. Les atouts majeurs du domaine : • Confort et autonomie : chaque gîte est entièrement équipé, assurant l’intimité et le bien-être de chaque hôte. • Espaces communs remarquables : une salle de réception élégante, cuisine professionnelle ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 200m2 pour les événements et la convivialité. • Logement de fonction : un espace de vie confortable réservé aux gestionnaires, au cœur du complexe. • Équipements récents : l’ensemble du site est en parfait état, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. • Fort potentiel de développement : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et forte attractivité touristique de la région. Profil de l’acquéreur recherché : • Couple de professionnels passionnés par l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme. • Apport personnel minimum : 700 000 €. • Opportunité à forte rentabilité : EBE retraité de 170 000 €, Le Cabinet Michel Simond de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Murs : 1 430 000 €

CA : 326 700 €

EBE : 169 600 €

Prix : 1 870 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Vente Hôtel Restaurant dans le Nord Ardèche - Murs et fonds

VENTE en ARDECHE VERTE, HÔTEL RESTAURANT LICENCE 4, Huit chambres tout confort, toutes ont été refaites dans un esprit très cosy. 2 chambres supplémentaires sont destinées aux gérants de l'hôtel. Les salles de bar et de restaurant sont impeccables et donnent sur une belle terrasse avec piscine et un petit espace ZEN très bien arrangé. La cuisine récemment équipée est vitrée et donne sur les salles de restaurant. L'établissement est à reprendre avec les murs indissociables du fonds de commerce. Il bénéficie en saison d'avril à octobre de l'attractivité des activités touristiques : train à vapeur, base de loisirs avec jeux aquatiques à quelques minutes, randonnées à vélo avec les voies aménagées… L'hôtel gère également la location de 3 chambres d'hôtes juste à côté du site - elles appartiennent à la mairie. Idéal pour un couple de professionnels doté d'un apport minimum de 80K€ pour réaliser toute l'opération. Nous consulter pour plus d'informations.

Murs : 230 000 €

CA : 267 500 €

EBE : 46 200 €

Prix : 350 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Investissement

Vente Gîte Ardèche

À Vendre : Exceptionnel Village de Gîtes – Sud Ardèche Situé au cœur d’une des régions les plus prisées de France, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, ce village de gîtes offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un domaine touristique clé en main. Niché sur un terrain entièrement clos de 7 500 m², ce bien propose des prestations de qualité dans un cadre naturel enchanteur. Des infrastructures complètes. 26 gîtes climatisés, entièrement équipés, avec une capacité d’accueil variant de 4 à 6 personnes, une cuisine non utilisé entièrement climatisé et parfaitement aménagé, disposant d’un accès livraison indépendant , avec un local de stockage dédié. Un espace climatisé de 80 m², parfait pour accueillir des séminaires, réunions ou événements. Un espace réception couvert , comprenant 2 WC, un bar lounge, une bibliothèque et un salon convivial. Bureau de gestion fonctionnelle de 15 m². Atelier de maintenance pratique de 50 m². Un local technique : 20 m², équipé pour la piscine et le système de forage (pompe surpresseur). Deux mobil-homes climatisés pour logé le personnel . Piscine chauffée récente (marque Diffazur) de 150 m², avec une pataugeoire. Espaces de loisirs , terrain de pétanque, terrain de beach-volley, trampoline, tables de ping-pong. Parking privé et sécurisé : capacité de 26 véhicules. Système d’arrosage automatique, alimenté par un forage desservant tout le domaine. Ce village de gîtes se distingue par ses équipements modernes et son emplacement idéal dans une région à fort attrait touristique. À ce jour, l’espace restauration n’est pas exploité, offrant une opportunité de développement immédiat. Que ce soit pour une gestion familiale ou un projet entrepreneurial, ce domaine s’adapte à toutes les ambitions : Développer une activité de restauration, accueillir séminaires, mariages, ou événements privés grâce à ses espaces dédiés. Exploitez et redynamisez pleinement le potentiel locatif d’un site prê

CA : 224 900 €

EBE : 82 600 €

Prix : 1 980 000 €

Ardèche (07)

Vente Village de Gîtes dans le Sud de l'Ardèche, avec restauration - Très beau produit

A vendre Domaine Polyvalent près de Vallon Pont d'Arc : Charme, Vue et Potentiel de Croissance Nous vous proposons un domaine d'accueil et de restauration offrant une opportunité rare. Situé en pleine nature et cependant à proximité de la ville , il bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'infrastructures neuves, idéal pour les groupes et l'événementiel. L'essentiel en bref : • Hébergement (25 pers.) : Cinq gîtes indépendants, entièrement équipés, rénovés avec des matériaux de qualité et une touche personnelle. • Réception : Belle salle intérieure et vaste terrasse couverte avec vue (jusqu'à 120 places), complétées par une cuisine récente et professionnelle. • Activité : Restaurant reconnu, ouvert sur l'extérieur, offrant une rentabilité immédiate et une base de clientèle. • État : Infrastructures en parfait état, prêtes à l'emploi. Le Véritable Atout : l'extension Le domaine dispose d'un potentiel inexploité de plus de 400 m² de bâti à aménager. Cela représente la possibilité de créer jusqu'à 6 gîtes additionnels ou de développer de nouveaux services (bien-être, salles de séminaires, etc.), assurant une forte marge de développement. Finances et Reprise : • Rentabilité : Belle rentabilité assurée, potentiel à exploiter. • Acquisition : Vendu murs et fonds. Le loyer de 36 000 €, déjà inclus en charges, couvre le financement des murs. Profil : Couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration, motivé par un projet de vie et capable d'un apport d'au moins 350 000 €. Le cabinet Michel Simond de Montélimar vous accompagne dans la découverte de ce Domaine.

Murs : 880 000 €

CA : 232 600 €

EBE : 57 200 €

Prix : 1 100 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Vente Village vacances Ardèche

À vendre exceptionnel COMPLEXES DE GÎTES AVEC LOGEMENT PRIVE dans le Sud de l'Ardèche. Au cœur de l'Ardèche, à deux pas d'un village touristique prisé : un magnifique complexe de 19 gîtes indépendants et une grande maison d'habitation. Ce domaine clos offre des services haut de gamme et un cadre idyllique. Confort et intimité : Chaque gîte est entièrement équipé avec des meubles de qualité, sans vis-à-vis, et parfaitement entretenu. Espaces de réception prestigieux : Une superbe cour intérieure, une cuisine professionnelle et de vastes terrasses sont idéales pour l'accueil de groupes et l'organisation d'événements. Installations de loisirs complètes : Profitez d'un complexe aquatique avec 3 piscines, un terrain de tennis et un terrain multisport. Restaurant avec licence : Un restaurant convivial, ouvert sur l'extérieur, permet de proposer une restauration de qualité à vos hôtes et clients externes. Logement de fonction intégré : Un appartement confortable est inclus pour les gestionnaires, au cœur du domaine. Prêt à opérer : Tous les équipements sont neufs et en parfait état, garantissant un démarrage serein de votre activité. Fort potentiel de développement : Idéalement situé et doté d'infrastructures de premier ordre, ce complexe offre de nombreuses opportunités d'expansion. Cette opportunité s'adresse à un couple de professionnels passionnés par l'hôtellerie et la restauration, dotés d'un excellent sens du service client et disposant d'un apport personnel d'au moins 1 500 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Murs : 3 300 000 €

CA : 200 600 €

EBE : 82 400 €

Prix : 3 850 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Hôtellerie

Reprise de l' Hôtel Bureau PARK HOTEL BELLEVUE à TREGASTEL

🎉 Transmission réussie : Park Hôtel Bellevue– TREGASTEL (22)

Une nouvelle page se tourne au « PARK HOTEL BELLEVUE » à Trégastel, dans les Côtes d'Armor (22).

Les murs et le fonds de l’hôtel 3* de 32 chambres ont été repris en toute fin d’année 2025 par des investisseurs du sud de la France, séduits par le charme de la Côte de Granit Rose et la rénovation réussie par les vendeurs Rozenn et Thierry BRESSET.

Nous remercions l'ensemble des acteurs pour leur confiance et la qualité de nos échanges !

Une transaction illustrant l'expertise du Cabinet Michel Simond de St Brieuc dans la transmission d’hôtels à fort potentiel.

Avec une équipe expérimentée et des moyens renforcés, nous poursuivons un seul objectif : être à vos côtés dans chaque étape de vos projets d’entreprise🚀.

📩 N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur vos besoins et vos perspectives.

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