Vente gîte : les annonces de gîte à vendre sur Michel Simond.

Vente Gîte - Réception en Sud Ardèche - Potentiel de développement - Logement de fonction

À vendre – Exceptionnel domaine de gîtes au cœur de l’Ardèche touristique Nichée en pleine nature, cette superbe propriété regroupe 25 gîtes indépendants offrant confort, intimité et authenticité. Idéalement situé au cœur de l’Ardèche, ce complexe bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée : vacanciers estivaux, séminaires, mariages et groupes hors saison. Ce modèle d’exploitation garantit une rentabilité solide et une activité pérenne une bonne partie de l’année. Les atouts majeurs du domaine : • Confort et autonomie : chaque gîte est entièrement équipé, assurant l’intimité et le bien-être de chaque hôte. • Espaces communs remarquables : une salle de réception élégante, cuisine professionnelle ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 200m2 pour les événements et la convivialité. • Logement de fonction : un espace de vie confortable réservé aux gestionnaires, au cœur du complexe. • Équipements récents : l’ensemble du site est en parfait état, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. • Fort potentiel de développement : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et forte attractivité touristique de la région. Profil de l’acquéreur recherché : • Couple de professionnels passionnés par l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme. • Apport personnel minimum : 700 000 €. • Opportunité à forte rentabilité : EBE retraité de 170 000 €, Le Cabinet Michel Simond de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Murs : 1 430 000 €

CA : 326 700 €

EBE : 169 600 €

Prix : 1 870 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

ENSEMBLE RARE: BOULANGERIE BIO FOUR À BOIS, 3 GÎTES RÉNOVÉS 2018 + MAISON, STATION BALNÉAIRE FINISTÈRE-SUD, MURS INDISSOCIABLES

BOULANGERIE BIO FOURNIL & 3 GÎTES – MURS ET FONDS – FINISTÈRE-SUD - FINISTÈRE (29) production de PAIN BIO au FOUR À BOIS, VENTE DIRECTE, MARCHÉS et DÉPÔT BIO, 3 GÎTES RÉNOVÉS et MAISON D’HABITATION, NATURE & LITTORAL proche GR34, idéal COUPLE.

Murs : 950 000 €

Prix : 1 042 000 €

(murs inclus)

Finistère (29)

Vente Gîte Alpes-de-Haute-Provence

Vente Gîte Alpes-de-Haute-Provence Implanté dans un environnement préservé au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, cet établissement combine hébergement touristique, restauration et activités professionnelles dans un cadre naturel d’exception. Situé dans une bourgade de campagne au sein de la plus grande réserve géologique d’Europe, il bénéficie d’un panorama remarquable et d’un climat propice à l’accueil de visiteurs tout au long de l’année. Les paysages alentour, les sentiers de randonnée, les sites naturels classés et les villages typiques de la région attirent une clientèle française et internationale en quête d’authenticité et de tranquillité. L’emplacement offre également un accès aisé aux principaux axes reliant les grands pôles touristiques du département. Le domaine se compose de six chalets implantés sur un terrain soigneusement aménagé. Quatre chalets sont dédiés à l’hébergement, chacun pouvant accueillir jusqu’à huit personnes, avec des espaces confortables et fonctionnels. Un chalet central regroupe l’accueil, un restaurant avec terrasse panoramique, un salon convivial et une salle de restauration lumineuse. Un logement de fonction indépendant permet une gestion sur place. Un sixième chalet, actuellement en construction, est prévu pour le stockage et l’optimisation logistique. L’ensemble est entretenu avec rigueur et permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L’activité repose sur plusieurs axes : hébergement de groupes, location de salles de réunion, restauration, domiciliation d’entreprise et location de logements. Cette diversification assure une stabilité économique et une occupation régulière, notamment grâce à une clientèle fidèle composée de groupes associatifs, entreprises et familles. Une part importante du chiffre d’affaires provient de séjours récurrents, garantissant une visibilité sur les réservations à moyen terme. L’exploitation actuelle ne nécessite pas de personnel salarié permanent, ce qui permet une gestion so

Murs : 300 000 €

CA : 63 700 €

EBE : 28 700 €

Prix : 324 000 €

(murs inclus)

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Hébergements d’exception Gîtes et séminaires Vaucluse

INVESTISSEMENT PREMIUM : Domaine de charme & Business resort – Sud Luberon Vente de titres de sociétés (SCI & SARL). Emplacement stratégique 'Zéro concurrence' Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et hôtelier d'exception dans un secteur ultra-stratégique du Sud-Luberon, au carrefour d'Aix-en-Provence et du pôle technologique international ITER / Cadarache. L'établissement de 1.222 m² intègre 12 appartements (dont 6 avec jardin et 6 avec terrasse) et 4 chambres d’hôtes. Il dispose également de 839 m² d'espaces événementiels et fonctionnels, comprenant deux grandes salles voûtées, un amphithéâtre et plusieurs salles de réunion. Un emplacement stratégique validé (Expertise DATA-B 2026) : L'étude d'implantation souligne des fondamentaux rares garantissant la pérennité de l'investissement : • Exclusivité territoriale : Absence de concurrence directe sur la zone immédiate. L'établissement bénéficie d'un quasi-monopole local. • Proximité des géants industriels : À moins de 3 km du CEA Cadarache et de TechnicAtome. Point de chute naturel des cadres et ingénieurs des leaders mondiaux du secteur (Eiffage, Onet, Orano, Engie). • Flux captif & Haut de gamme : Zone dynamique avec 47% de CSP+, assurant un taux d'occupation élevé à l'année, entre tourisme de charme et clientèle d'affaires internationale. Performance commerciale en accélération (SARL – Bilan 2025) : L'outil d'exploitation démontre une rentabilité confirmée et une croissance constante : • Chiffre d’affaires 2025 : 293.009 €, en progression de plus de 12% sur un an. • Résultat net positif : Seuil de rentabilité franchi avec un modèle économique validé. • Trésorerie de confort : Plus de 60.000 € de disponibilités immédiates, garantissant une transition sereine et une capacité d'autofinancement. Actif immobilier & Optimisation fiscale (SCI – Bilan 2025) : • Patrimoine de prestige : Ensemble de caractère comprenant 11 gîtes et 4 chambres d'hôtes (valeur brute : 3,35 M€), entouré de 10

Murs : 3 350 000 €

CA : 293 000 €

EBE : 10 900 €

Prix : 3 350 000 €

Vaucluse (84)

A VENDRE SALLE DE RECEPTION / MARIAGES capacité 130 pers + GITES capacité + de 60 pers. sur 5 gites différents. LOCAUX RENOVES en 2017 ! RENTABLE !

A VENDRE ENSEMBLE DE GITES + SALLE DE RECEPTION - CADRE CHAMPETRE Proximité axe principal (RN) et gare SNCF. Implanté en périphérie d’une bourgade de campagne de la Vienne, cet ensemble hôtelier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d’environ 9 000 m² avec parking et espaces extérieurs aménagés. L’emplacement, accessible et fonctionnel, permet d’accueillir une clientèle touristique et événementielle tout au long de l’année. L’exploitation comprend UNE SALLE DE RECEPTION d'une capacité maximum de 140 pers. et 5 GITES pouvant accueillir de 60 à 70 pers.. Location de l'ensemble en périodes de mariages (mai/octobre) sur 4 nuits, sur la base d'un forfait unique. Location de gîtes hors saison. Les bâtiments ont été RENOVES COMPLETEMENT en 2017 (toitures, vitrages, isolation). L’ensemble est à jour des contrôles obligatoires pour la sécurité et l’exploitation (Commission de sécurité en 2023, Socotec, Atout France). Classé ERP. ACTIVITE DE LOCATION DE SALLE ET DE LOCATION D'HEBERGEMENTS sans aucune prestation de restauration (prestataires extérieurs), avec une cuisine équipée fournie. CUMULEZ INVESTISSEMENT IMMOBILER et RENTABILITE avec un CAHT hébergement de 122 095€ et un EBE reconstitué de 63 070 €. Présence des dirigeants très ponctuelle. Dossier complet sur demande.

Murs : 586 000 €

CA : 119 000 €

EBE : 63 800 €

Prix : 806 000 €

(murs inclus)

Vienne (86)

Fonds de commerce Gîte, Chambres d'hôtes, Salle de réception, Évènementiel , CHÂTEAU

GITES - CHAMBRES D’HÔTES - SALLE de RÉCEPTIONS Proche pole touristique très important . Exploitation d'un magnifique Château pour activité évènementiel , réceptions , mariages , séminaires . Salle de réception d'une capacité de 200 personnes + verrière + cuisine pour activité traiteur, le tout sur 350 m2. Normes PMR Hébergement en chambres d’hôtes (5) au sein du château , locations de gites : 18 pers . Logement privé . Dans un écrin de verdure de 4 h avec piscine , jacuzzi et sauna. Activité pouvant être complétée par l'activité restaurant /traiteur ou table d’hôtes, logements insolites . Gare TGV à 20 mn Chiffre d'affaire 179 K€ du 1 mars au 31 décembre

CA : 179 600 €

EBE : 47 100 €

Prix : 154 000 €

Vienne (86)

Vente Centre de loisirs Ariège

Centre de Vacances : Fonds de commerce d'un Centre de Vacances idéalement situé. Découvrez le centre de vacances niché dans un écrin de verdure qui propose 58 couchages répartis sur 15 chambres spacieuses, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Le bâtiment qui accueille le centre de vacances développe 700m² sur 3 niveaux et le bâtiment voisin de 125m² accueille le bureau et n'est pas exploité à ce jour. Toit refait en 2010. La cuisine entièrement fonctionnelle et la grande salle à manger, ornée d'une immense cheminée, créent une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos clients. Le domaine d'un hectare, en grande partie boisé, et traversé par le sentier Cathare, offre un cadre naturel apaisant, complété par un terrain de basket, une vaste terrasse couverte et un parking facilement accessible aux bus. Depuis la retraite du mari en 2022, le centre a limité sa communication et sa visibilité et réduit son activité ; le potentiel de développement est non négligeable. À seulement 20 minutes, une station de ski ravira les amateurs de sports d'hiver, comme les amoureux de la montagne l'été (VTT de descente, randonnée, ...) tandis que de multiples attractions touristiques sont accessibles en moins d'une heure. Saisissez l’opportunité de redynamiser ce centre de vacances merveilleusement bien situé ! Ne laissez pas passer cette chance unique de faire prospérer votre investissement dans un cadre enchanteur. Petite ville de 6000 habitants à moins de 15 minutes. Murs : 341.000€ - Fonds : 62.000€ - CA : 109.120€ - EBE : 55.736€

Murs : 341 000 €

CA : 109 100 €

EBE : 55 700 €

Prix : 403 000 €

(murs inclus)

Ariège (09)

Auberge demi pension, activité saisonnière.

AUBERGE, RESTAURANT déalement situé à proximité d’une station de ski réputée des Pyrénées catalanes, bénéficiant d’une clientèle touristique et de passage. Exploité 8 mois par an, l’activité nécessite de prévoir deux saisonniers en période d’exploitation (été/hiver). L’établissement est pourvu de 25 chambres en demi pension et propose les petits déjeuners ainsi qu’une restauration le soir, exclusivement réservée aux clients hébergés, permettant de conserver une organisation simple et maîtrisée. L'affaire est connue et reconnue et bénéficie d'une solide réputation. L'ensemble dispose également d’un grand parking et d’un logement de fonction, offrant des conditions intéressantes pour l’exploitant. Une opportunité pour un couple ou un duo de professionnels compétant souhaitant reprendre une affaire dans un secteur touristique attractif. Renseignements complémentaires au 04 68 820 820 ou perpignan@msimond.fr Possibilité d'acquérir les murs au prix de 654.000€. Prix du fonds : 351.200€ CA : 299.781€ EBE : 94.034€

Murs : 654 000 €

CA : 299 800 €

EBE : 94 000 €

Prix : 351 200 €

Pyrénées-Orientales (66)

Vente Gîte Hautes-Pyrénées

Dans les Hautes Pyrénées gite de montagne pouvant accueillir plus de 30 personnes. Hébergement de courte durée avec licence III. Etablissement entièrement rénové avec beaucoup de charme et une situation exceptionnelle. Très bonne rentabilité. Apport de 350 à 400K€. Situé à proximité des stations de ski et des randonnées l'été. Toutes commodités pour les enfants de la maternelle au lycée. Site internet opérationnel avec réservation en ligne. Bel appartement de 158m². Vente murs et fonds indissociables. La commune se trouve en ZRR avec les avantages fiscaux sur 5 ans exonération à 100%.

Murs : 550 000 €

CA : 188 800 €

EBE : 117 300 €

Prix : 700 000 €

(murs inclus)

Hautes-Pyrénées (65)

Gite de groupe, Ch d'Hôtes, Glamping. Evènementiel, Bien-Etre en Drôme Provençale

26- SUD DROME: A VENDRE – DOMAINE TOURISTIQUE D'EXCEPTION + GITES - CHAMBRES D'HÔTES - LOGEMENT PRIVÉ 120 M² Vente Murs et Fonds de commerce en Sud Drôme Magnifique domaine touristique éco-responsable implanté au cœur d'un environnement naturel préservé et verdoyant de 2,5ha. Cet établissement à taille humaine bénéficie d'une excellente notoriété auprès d'une clientèle familiale française et internationale fidèle. Les infrastructures permettent également l'accueil de groupes ou entreprises. Ses atouts : • Hébergements & Emplacements : Vastes emplacements nus ombragés (25) + parc d'hébergements locatifs intégrés (chalets et lodges nature), chambres d'hôtes, studio. • Infrastructures de loisirs : Espace aquatique avec piscine extérieure et aires de jeux enfants, terrains de loisirs. • Services & Restauration : Espace bar/snack/restaurant et cuisine pro, avec terrasse conviviale, et bloc sanitaire récent aux normes PMR. • Logement de Fonction familial (120 m²) : Logement privé indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, 3 chambres et terrasse privative sans vis-à-vis (idéal pour les exploitants). • Potentiel : Affaire clés en main sans travaux majeurs à prévoir, avec de réelles perspectives de développement (allongement de la saison, glamping haut de gamme, séminaires, réception de groupes, événements). Vente murs et fonds de commerce: 910.000€

Murs : 690 000 €

CA : 141 200 €

EBE : 73 300 €

Prix : 910 000 €

(murs inclus)

Drôme (26)

Vente Restaurant Aude

À VENDRE – RESTAURANT / BAR Licence IV / 3 GÎTES – EMPLACEMENT N°1 Situé dans une grande ville touristique du sud de la France, bénéficiant d’un site majeur à renommée internationale à toute proxilité, cet établissement offre un emplacement premium au cœur d’un flux touristique important. Le bar-restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 100 couverts en salle et 120 en terrasse, parfaitement adapté à une exploitation à fort volume. L’ensemble est entièrement équipé pour répondre à une activité soutenue. En complément, la propriété comprend 3 gîtes indépendants, décorés avec soin, climatisés et offrant une capacité totale d’environ 20 couchages. Leur accès est séparé de celui du restaurant, garantissant confort et autonomie pour la clientèle. Les atouts : Emplacement n°1/ Forte attractivité touristique / Grande capacité d’accueil / Équipement complet / Grand parking à proximité / Activité diversifiée (restauration + hébergement+ Bar licence IV). Bonus : un appartement de fonction de 140 m², idéal pour une exploitation familiale ou un projet de vie. Fonds : 280.500€ - CA : 489.240€ - EBE : 114.894€

CA : 489 200 €

EBE : 114 900 €

Prix : 280 500 €

Aude (11)

Vente Hôtel Restaurant dans le Nord Ardèche - Murs et fonds

VENTE en ARDECHE VERTE, HÔTEL RESTAURANT LICENCE 4, Huit chambres tout confort, toutes ont été refaites dans un esprit très cosy. 2 chambres supplémentaires sont destinées aux gérants de l'hôtel. Les salles de bar et de restaurant sont impeccables et donnent sur une belle terrasse avec piscine et un petit espace ZEN très bien arrangé. La cuisine récemment équipée est vitrée et donne sur les salles de restaurant. L'établissement est à reprendre avec les murs indissociables du fonds de commerce. Il bénéficie en saison d'avril à octobre de l'attractivité des activités touristiques : train à vapeur, base de loisirs avec jeux aquatiques à quelques minutes, randonnées à vélo avec les voies aménagées… L'hôtel gère également la location de 3 chambres d'hôtes juste à côté du site - elles appartiennent à la mairie. Idéal pour un couple de professionnels doté d'un apport minimum de 80K€ pour réaliser toute l'opération. Nous consulter pour plus d'informations.

Murs : 230 000 €

CA : 267 500 €

EBE : 46 200 €

Prix : 350 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

Vente Hôtel Restaurant Isère

CHALET HOTEL *** d’une dizaine de chambres, situé au coeur du parc de l’Oisans, à proximité des grandes stations de ski. Emplacement exceptionnel. Etat rare, construction de grande qualité, pas de travaux à prévoir. Très belle décoration montagnarde. Magnifique terrasse pour 80 personnes. Bar, restaurant. Ouverture hiver et été. Clientèle touristique, française et internationale. Beau logement de fonction. Vente du Fonds de Commerce et possibilité de vente des murs pour 790.000 €. Rare opportunité pour un couple. A VOIR RAPIDEMENT.

CA : 189 900 €

EBE : 71 500 €

Prix : 241 600 €

Isère (38)

Vente Gîte & Chambres d’hôtes de charme avec piscine et potentiel d’agrandissement - LOT

Vous rêvez de reprendre une activité touristique clé en main au cœur d’un environnement authentique et préservé ? Cet ancien corps de ferme de 1898, entièrement rénové en gîtes et chambres d’hôtes, est une opportunité rare. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Propriété de 4,2 hectares de terrain plat, dont 1 hectare constructible en zone NT à vocation touristique. - 4 bâtisses indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes : - Bâtiment principal (12 couchages, cuisine équipée, salle d’accueil, salle de restauration). - Annexe avec logement privatif + 3 chambres (6 couchages). - Gîte indépendant (4 couchages). - Bungalow bois (4 couchages). - Piscine à débordement de 16 x 7,5 m, un véritable atout pour séduire la clientèle estivale. - Cadre naturel, calme absolu, accessible facilement. Un potentiel de développement considérable : - Extension possible grâce à la zone constructible. - Création d’hébergements insolites (lodges, tiny houses, glamping). - Développement d’activités thématiques : retraites bien-être, séjours nature, stages gastronomiques, mariages ou événements privés. Cet ensemble constitue un investissement idéal pour des porteurs de projet touristique, un couple ou des investisseurs souhaitant développer une offre différenciante dans une région à forte attractivité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce domaine unique alliant authenticité, confort et potentiel de croissance.Prix de vente global 857 600 € FAI

Murs : 839 600 €

Prix : 857 600 €

(murs inclus)

Lot (46)

Chambres d’hôtes à vendre – Opportunité rare en Dordogne, secteur Périgord Vert

A vendre chambres et table d’hôtes, avec jardin spacieux, piscine extérieure et architecture typique de la région. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement apaisant. L’activité peut être reprise seule, en couple, en famille ou avec des associés, selon le projet de chacun. Son emplacement discret mais stratégique, à proximité des grands axes et de sites touristiques majeurs, permet de capter une clientèle variée (tourisme, itinérance, séjours professionnels) tout au long de l’année. L’exploitation est immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de développement encore présent. Forte capitalisation foncière, cadre de vie recherché, visibilité digitale déjà en place : une opportunité rare pour un changement de vie ou un investissement touristique pérenne.

Murs : 650 000 €

Prix : 650 001 €

(murs inclus)

Dordogne (24)

71 annonces d'hôtels à vendre

Vente Gîte - Réception en Sud Ardèche - Potentiel de développement - Logement de fonction

ENSEMBLE RARE: BOULANGERIE BIO FOUR À BOIS, 3 GÎTES RÉNOVÉS 2018 + MAISON, STATION BALNÉAIRE FINISTÈRE-SUD, MURS INDISSOCIABLES

Vente Gîte Alpes-de-Haute-Provence

Hébergements d’exception Gîtes et séminaires Vaucluse

A VENDRE SALLE DE RECEPTION / MARIAGES capacité 130 pers + GITES capacité + de 60 pers. sur 5 gites différents. LOCAUX RENOVES en 2017 ! RENTABLE !

Fonds de commerce Gîte, Chambres d'hôtes, Salle de réception, Évènementiel , CHÂTEAU

Vente Centre de loisirs Ariège

Auberge demi pension, activité saisonnière.

Vente Gîte Hautes-Pyrénées

Gite de groupe, Ch d'Hôtes, Glamping. Evènementiel, Bien-Etre en Drôme Provençale

Vente Restaurant Aude

Vente Hôtel Restaurant dans le Nord Ardèche - Murs et fonds

Vente Hôtel Restaurant Isère

Vente Gîte & Chambres d’hôtes de charme avec piscine et potentiel d’agrandissement - LOT

Chambres d’hôtes à vendre – Opportunité rare en Dordogne, secteur Périgord Vert

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