DAB Local Commercial Droit au bail A louer Est Lyonnais

Local Commercial – Droit au bail – À louer – Est Lyonnais Situé sur un axe pénétrant à fort passage, ce local commercial de 225 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale de premier plan dans l'Est Lyonnais. Le local, de plain-pied, offre une surface de vente de 175 m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation optimale de l’espace. Sa vitrine de 10 mètres linéaires assure une visibilité remarquable depuis la départementale et l’entrée/sortie de rond-point, garantissant un flux constant de clientèle. Le bien est proposé à la location, dans le cadre du cession d’un droit au bail, bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 3 000 € HT et charges de 250 € HT. La destination “commerce ou activité” offre une déspécialisation possible, adaptée à de nombreux concepts. Ce local constitue une solution performante pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement sur un secteur dynamique de l’Est lyonnais. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet Michel Simond.