MURS COMMERCIAUX 600M2 dont 300M2 EN RÉSERVE FONCIÈRE - TERRAIN 1 100M2

À vendre : Ensemble immobilier de 600 m² au cœur d’un centre-bourg dynamique, proche du littoral et de Lorient Opportunité rare pour investisseurs ! Sur un terrain d’environ 1 100 m², cet ensemble comprend : - 300 m² de murs commerciaux avec locataire en place : restaurant de 162 m² et appartement de 138 m². Bail signé en 2023 avec un loyer annuel de 14 664 €, révisable selon l’ILC. - Garage de 50 m² avec accès direct sur rue, aménageable en cellule commerciale. - Hangar indépendant de plus de 250 m² avec accès privatif et terrain, offrant de multiples possibilités. Zone urbanisme centre-bourg avec une hauteur constructible jusqu'à 11 mètres, idéale pour exploitation immédiate ou projet de construction résidentielle. # PRIX HONORAIRES INCLUS - ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS # D’autres fonds de commerce sont disponibles sur notre site internet CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et organiser des visites ! ### Michel Simond, 1er réseau national de conseil en transmission de fonds de commerce : restaurant, crêperie, bar, tabac, PMU, boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, cave, pressing, laverie, boutique, station de lavage, garagiste et entreprise : TPE et PME, camping, hôtel, ... Nous vous accompagnons de la valorisation à la recherche de financement dans votre projet d'achat ou de vente. ###