A VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – EMPLACEMENT N°1 EN ZONE COMMERCIALE EN MAYENNE (53). # Château-Gontier (53200) – ZAC / Retail Park # Prix de vente : 1 907 840 € TTC (honoraires inclus) # Rentabilité : 6,5 % # Valeur locative annuelle : > 123 000 € # Bail : renouvellement au 31/10/2027 #Caractéristiques : - Surface totale : > 1 400 m² - Local de plain-pied - Équipements : climatisation, sanitaires - Activité actuelle : commerce de distribution d’équipement de la personne - Activités exclues : restauration # Atouts majeurs : 1/ Emplacement premium : situé en zone commerciale périphérique, au cœur d’un Retail Park dynamique. 2/ Environnement commercial attractif : enseignes nationales à proximité (E.LECLERC, GÉMO, CAISSE D’ÉPARGNE, LA COMPAGNIE DU LIT). 3/ Clientèle solide : bassin de vie > 50 000 habitants. 4/ Accessibilité optimale : flux routiers importants, transports en commun, parking. # Conditions financières : - Prix des murs hors honoraires : 1 760 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8,40 % TTC (7,0 % HT) -> Opportunité rare pour investisseur : murs occupés par une enseigne nationale et une rentabilité attractive. -> Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations.
