Vente - Local commercial loué – Emplacement n°1- CHAMONIX MONT-BLANC

Vente Local commercial loué – 176 m² – Investissement sécurisé Situé dans le secteur recherché des Praz à Chamonix, ce local commercial développe environ 176,5 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un garage double attenant, offrant un espace de stockage particulièrement apprécié. L'ensemble est vendu avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 générant un loyer annuel de 33 600 € HT. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur la vallée de Chamonix, avec un rendement brut d'environ 5,3 % et une occupation pérenne assurant une excellente visibilité locative. Investissement sécurisé et patrimonial Prix des murs : 638 476 € FAI