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Vente Camping familial avec maison d’habitation dans un cadre naturel exceptionnel - Corrèze

Corrèze (19)

Prix

(murs inclus)

: 880 000 €*

Murs : 550 000 €

Dans un écrin de verdure au cœur d'une région touristique très recherchée du Sud-Ouest, ce camping familial offre à ses visiteurs un parfait équilibre entre calme, nature et découvertes. Implanté sur plus de 3 hectares de terrain arboré, traversé par un chemin de randonnée, ce domaine propose : - Une piscine extérieure pour se rafraîchir - Des terrains de sport pour petits et grands (foot, badminton), - Des terrains de pétanque pour des parties conviviales, - Des aires de jeux pour enfants, - Des espaces de loisirs intérieurs (baby-foot, flipper), Et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bar-snack avec sa cuisine équipé et son jolie cadre anime les soirées estivales, offrant des moments conviviaux autour d’un verre ou d’un repas rapide. L'hébergement est varié, entre emplacements nus et plusieurs types de locatifs, pour répondre à tous les profils de vacanciers en quête d’évasion. ATOUT RARE : une belle maison d’habitation spacieuse et confortable est présente sur le site, permettant aux exploitants de résider sur place dans d'excellentes conditions de vie. À proximité immédiate de nombreux sites touristiques majeurs, ce camping bénéficie d’un fort attrait touristique et attire une clientèle familiale fidèle ainsi qu’un flux saisonnier important. Affaire saine exploitée principalement en saison, offrant encore un beau potentiel de développement : extension des hébergements, allongement de la période d'ouverture, création d’activités complémentaires. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare au cœur d'une des plus belles régions touristiques du Sud-Ouest !

* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé

Fonds de commerce + Murs

Chiffre d'affaires (HT) : 141 500 €

Brut d’exploitation (EBE) : 67 100 € **

Effectif : 0-2


** Avant cotisations sociales du dirigeant

Murs

Prix hors honoraires : 500 000 €

Honoraires murs à la charge de l'acquéreur : 10,0 % TTC (soit 8,33 % HT)

Référence annonce

FIG005327

Fonds de commerce à vendre "Camping"
Nouvelle-Aquitaine - Corrèze - 19

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Camping 4* situé dans un parc de + 5 ha , clos et arboré . Au cœur de la nature . Affaire saisonnière . Région Poitou Charente . Idéal visite château de la Loire , Futuroscope, Zoo de Beauval ... Grande maison ( accueil , bureau, salle de restauration , office , cuisine professionnelle , salle de bar , appartement de fonction ) 3 blocs sanitaires. Entre 100 et 140 emplacements , logements insolites, mobil-homes, gites, tentes tipi Piscine chauffée - minigolf - salle pour évènementiels - dépendance - air de loisir... Chiffre d'affaire 335 K€ . Nombreux axes de développement possibles : communication, animations , restauration et nombreux espaces pour plus de locatif . Vendu cause santé . Nécessaire de disposer d'un apport minimum de 500 000 € .

Murs : 954 000 €

CA : 365 100 €

EBE : 169 300 €

Prix : 1 280 000 €

(murs inclus)

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Vente Camping 3* avec piscine, maison d’habitation et potentiel de développement

Un camping de près de 12 hectares, à 20 minutes de 2 villes dynamiques, qui a vu son chiffre d'affaires grimper saison après saison pour atteindre 145 000 € cette saison. Piscine, snack-bar, une vingtaine d'hébergements locatifs, logement de fonction de 3 chambres et parcelle classée tourisme pour s'agrandir : une affaire en croissance, à reprendre fonds et murs. Vous rêvez de vivre au rythme des saisons, dans un cadre où la nature fait la moitié du travail ? Ce camping s'étend sur près de 12 hectares de verdure, à 20 minutes de deux villes dynamiques : vos clients profitent du calme, vous gardez les commodités à portée de main. UNE TRAJECTOIRE QUI PARLE D'ELLE MÊME: - CA 2026 : 145 000 € - Saison précédente (25/26) : 133 450 €, déjà en hausse de +20 % par rapport à 2024 - Clientèle familiale et touristique fidèle, construite saison après saison - Croissance transmissible dès la première saison de reprise LE DOMAINE : espace, verdure, diversité d'accueil - Environ 50 emplacements intégrés dans un parc paysager - une vingtaine d'hébergements locatifs : chalets tout confort (5 couchages), lodges isolés sur pilotis avec cuisine et salle de bain, tentes bivouac - Piscine et aire de jeux, deux atouts familles qui favorisent les séjours longs - Snack-bar avec grande salle de réception et terrasse couverte, source de revenus annexes - Réception et épicerie réunies dans un bâtiment fonctionnel LE LOGEMENT ET LES ANNEXES: - Logement de fonction de 3 chambres, entrée indépendante, jardin clos - Garage, atelier et dépendances de stockage - Station d'épuration neuve et conforme (2024) : l'investissement lourd est déjà fait - Fonds et murs réunis : le repreneur devient propriétaire de son outil de travail LE POTENTIEL : la marge de développement est déjà là - Parcelle complémentaire classée tourisme, pour une extension sans démarche de requalification - Nouveaux locatifs, glamping, hébergements insolites : un segment premium en plein essor - Séjour

Murs : 530 000 €

CA : 133 500 €

EBE : 70 300 €

Prix : 684 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

Vente Camping Charente-Maritime

A VENDRE CAMPING** AU CŒUR D’UNE ILE DE CHARENTE-MARITIME (17) Situé au cœur d’une île de Charente-Maritime, ce camping 2 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages, facilement accessibles grâce à chemin côtier. Le domaine s’étend sur un terrain spacieux dont une partie est classée site boisé, offrant ainsi un cadre naturel et agréable. Le camping propose 50 emplacements, dont 30 sont occupés par des mobil homes. Une partie du terrain est réservée aux emplacements nus, qui pourraient, en partie, être réaménagés pour accueillir des mobil homes, lodges ou autre locatifs atypiques supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’optimisation de l’espace. Actuellement, l’exploitation du camping est réduite à sa plus simple expression, les services annexes et les activités restent à développer, ce qui représente une opportunité pour l’acquéreur d’enrichir l’offre et d’attirer une clientèle plus large, laissant entrevoir de belles perspectives de progression Cette situation permet d’envisager une forte capitalisation à terme et reste une belle opportunité de croissance. CA ht 260k€. EBER hors loyer 140k€. Apport demandé 800k€ pour acquisition indissociable MURS & FONDS.

Murs : 1 219 000 €

Prix : 1 714 000 €

(murs inclus)

Charente-Maritime (17)