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Superbe Restaurant avec terrasse et logement - Coeur de Bastide, Dépt 47

Opportunité Rare – Restaurant de Prestige & Immobilier au Cœur d'une Bastide LE 'PRIME' ABSOLU : Situé dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France' et sélectionné pour son marché parmi les plus beaux de France, ce restaurant bénéficie d’un flux touristique international (clientèle anglo-saxonne et néerlandaise) et d’une fidélité locale exceptionnelle. ÉLÉGANCE ET PERFORMANCE : Découvrez un magnifique restaurant traditionnel, véritable fleuron de la gastronomie locale composé d'une surface commerciale de 220 m² en rez-de-chaussée, décorée avec goût dans un esprit design et chaleureux, d'une large terrasse abritée de 70 m², véritable écrin de convivialité très prisé, et d'une cuisine fonctionnelle avec matériel de grande qualité, mobilier récent. Aucun investissement n’est à prévoir. UN MODÈLE ÉCONOMIQUE EXCEPTIONNEL - cette affaire se distingue par une rentabilité hors normes : • Chiffre d’Affaires : 666 K€ en 2024, avec une projection à 720 K€ pour 2026. • Loyer 'Poids Plume' : un loyer exceptionnel représentant seulement 4 % du CA, incluant le commerce et les logements. • Bonus Rentabilité : Un gain immédiat de près de 100000 € / an pour les repreneurs (retraitement des salaires dirigeants + revenus locatifs). LE PLUS IMMOBILIER : Le bail offre un confort de vie rare avec deux appartements 'tout confort' au-dessus du restaurant, un de 140 m², l'autre de 50 m², avec un droit de sous-location acquis (rapport minimal de 1 000 €/mois ou potentiel de 2 000 €/semaine en exploitation B&B l'été). Cédée pour cause double activité , cette affaire saine et en pleine expansion est idéale pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer réussite financière et qualité de vie dans une bastide dynamique. Vous bénéficierez d'une équipe autonome déjà en place pour une passation en toute sérénité.

CA : 666 000 €

EBE : 160 300 €

Prix : 352 000 €

Lot-et-Garonne (47)

VENTE CREPERIE PAYS D'AUGE - 35 PLACES - CA 100 K€ - EBE 50 K€ - LOYER 680 € MENSUEL - PAS DE PERSONNEL - BAIL NEUF - TERRASSE - IDEAL 1ER INSTALATION

Vente CREPERIE située au Cœur du PAYS D'AUGE Belle visibilité , proche centre ville avec 30 places intérieures + 15 en terrasse & Stationnement gratuit. Etablissement exploité en couple sans aucun personnel. Qualité de vie en place avec 2 jours de fermeture hebdo + 1 dimanche par mois et 5/6 semaines annuelles. Bail commercial jusqu'en 2035 avec faible loyer de 680 € mensuel. CA annuel de 100 K€ en moyenne avec un EBE de 50 k€ Idéal en premier installation avec un apport personnel de 25 k€. Vente du fonds de commerce 80.000 € Honoraires agence inclus

CA : 93 000 €

EBE : 50 900 €

Prix : 70 000 €

Calvados (14)

Vente Bar Hérault

À CÉDER – BAR TABAC – PRESSE – LOTO – LOTERIE Très belle affaire idéalement située, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière, complétée par un important passage, assurant une activité soutenue. Le commerce réalise un très beau chiffre d’affaires et dégage une excellente rentabilité. Activités complémentaires : Bar – Tabac – Presse – Loto – Loterie. Affaire saine, performante et parfaitement adaptée à des repreneurs recherchant un établissement à fort potentiel. Très belle opportunité à saisir.

CA : 728 600 €

EBE : 280 300 €

Prix : 990 000 €

Hérault (34)

Vente épicerie produits BIO station balnéaire Gironde

Vente épicerie produits BIO – Station balnéaire Gironde – Exclusivité Michel Simond Fonds de commerce d’épicerie fine et produits biologiques situé au cœur d’une station balnéaire réputée de la Gironde. L’établissement bénéficie d’un emplacement central, en rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. L’activité combine épicerie bio, produits frais et vrac, avec une présentation soignée et fonctionnelle : bacs à vrac bois, vitrines réfrigérées, congélateurs et frigos. L’organisation du magasin permet une gestion fluide, avec des horaires adaptés à la fréquentation saisonnière. La clientèle est fidélisée, sensible à la qualité et à la provenance des produits, garantissant une stabilité du chiffre d’affaires. Chiffre d’affaires annuel > 240 000 € – EBE>: 47 000€. Prix de cession du fonds : 92 000 €. Activité rentable et bien implantée dans son environnement commercial. Activité qui convient à une personne seule avec un renfort saisonnier. La vente des murs peut-être envisagée. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

CA : 241 500 €

EBE : 47 700 €

Prix : 92 000 €

Gironde (33)

Vente Primeur Fromagerie Crémerie Charcuterie Epicerie Fine Proche Bordeaux Forte rentabilité

Vente Primeur/Charcuterie/Fromagerie/Crémerie/Épicerie Fine de référence à seulement 30 minutes au sud de Bordeaux Découvrez cette très belle affaire bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Situé sur un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dynamique, le commerce dispose d'une excellente visibilité et d'un vaste parking facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement offre un outil de travail de grande qualité, parfaitement entretenu, avec une surface de vente d'environ 300 m² proposant un large choix de fruits et légumes frais, fromagerie, crémerie, charcuterie, épicerie fine et spécialités sélectionnées. L'affaire s'appuie sur une clientèle d'habitués particulièrement fidèle avec une fréquentation moyenne d'environ 400 clients par jour et un panier moyen très attractif. L'exploitation est structurée et bénéficie d'une équipe en place permettant une reprise sereine. Les points forts : Emplacement n°1 Commerce reconnu localement Surface de vente de 300 m² Matériel et agencements en excellent état Large assortiment de produits Équipe autonome et expérimentée Clientèle récurrente et fidèle Forte rentabilité Chiffres clés : CA > 2 300 000 € EBE > 360 000 € Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante et immédiatement exploitable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

CA : 2 379 100 €

EBE : 364 400 €

Prix : 1 320 000 €

Gironde (33)

Vente Restaurant, licence III Ville-de-Paris

RESTAURANT Emplacement stratégique : Le 9ème arrondissement est une zone très recherchée qui combine une clientèle variée : touristes, résidents, salariés de bureaux et spectateurs des nombreux théâtres du secteur (flux midi et soir). Équipement complet : La présence d'une cuisine avec extraction est un atout majeur et rare à Paris, permettant tout type de restauration. Capacité d'accueil confortable : Ses 140 m² permettent d'accueillir 60 couverts en salle, ce qui offre un très bon potentiel de chiffre d'affaires. Fermeture le dimanche, les jours fériés et durant 6 semaines par an Pas de personnel à reprendre. Loyer modéré : 2 700 € HT / mois, un montant attractif pour 140 m² dans ce secteur. Bail renouvelable en 2031 Licence III permet de vendre du vin, de la bière et des alcools légers Prix de vente du fonds : 242 000 €

Prix : 242 000 €

Paris (75)

Vente Boulangerie PATISSERIE Hauts-de-Seine

VENTE BOULANGERIE/PÂTISSERIE 92 Situé dans un quartier dynamique. L’environnement mêle flux piéton commerces de proximité et clientèle résidentielle fidèle, offrant une visibilité et une fréquentation régulière avec écoles environnantes. Surface de 183 m2 tout équipée. Double laboratoire avec Labo en sous sol et une partie production de sandwichs au rez de chaussée. Appartement de 76 m2 de 3 pièces avec 2 chambres, cuisine et salle de douche, toilette Horaires 7H/19H30 fermé le samedi et dimanche 4 personnes à négocier Bail renouvelable en 2032 Loyer mensuel exceptionnel de 1380 € HT A SAISIR PRIX : 330 000 €

Prix : 330 000 €

Hauts-de-Seine (92)

Vente Restaurant Gard

Haut Vaucluse RESTAURANT FDC + MURS de spécialité Restaurant 150 m2 + Maison attenante avec de 100 m2 (2x50 m2) avec piscine + Terrain de 482 m2 Capacité salle : 60 places assises Terrasse : 80 places assises Ticket moyen : 34 euros Parking devant le restaurant Fermeture annuelle 2 mois 15/12 à 01/03 Loyer : 2.400 euros/mois CA : 286 000 euros réalisé sur 3 jours de fin de semaine Loyer : 2.400 euros/mois local commercial + maison Idéal pour un couple de professionnels Fonds de commerce : 198 keuros

CA : 286 000 €

EBE : 123 000 €

Prix : 198 000 €

Gard (30)

Vente Brasserie Rhône

Vente Brasserie Rhône Est Lyonnais— Fonds de commerce. Brasserie-Restaurant dédiée au service du midi, située en grande ville du département du Rhône. Emplacement de premier plan au sein d’une zone industrielle et commerciale, offrant un flux régulier de clientèle professionnelle et une accessibilité renforcée. Terrasse frontale de 100 m² et parking privatif de 302,28 m² (15 places) facilitant l’accueil et la rotation des convives pendant les heures de pointe. Locaux fonctionnels optimisés pour une exploitation quotidienne : en rez-de-chaussée une salle bar et une salle restaurant totalisant 97,16 m², cuisine de 24,48 m², réserve de 8,82 m² et cave de 49 m². Configuration adaptée au service du midi, exploitation structurée et stockage sécurisé. Chiffres clés : CA 660 302 € (progression de 6 %), EBER 241 621 €. Prix du fonds : 528 000 €. Dossier complet sur demande. Possibilité de racheter les parts sociales de l'entreprise. Nous consulter. Coup de cœur du cabinet.

CA : 660 300 €

EBE : 241 600 €

Prix : 528 000 €

Rhône (69)

VENTE EMPLACEMENT FACE MER. BAR RESTAURANT PIZZERIA SAISONNIER 7 mois. Station Balnéaire réputée Charente Maritime (17). Proche résidence vacances

VENTE – Restaurant, Pizzeria, Brasserie, Bar face mer – Station balnéaire réputée de Charente-Maritime (17) Établissement saisonnier implanté en front de mer, au cœur d’une station balnéaire dynamique de la côte charentaise. L’emplacement bénéficie d’une visibilité directe sur la plage, à proximité immédiate d’une résidence de vacances et du centre bourg. L’environnement touristique soutient une activité soutenue de mars à septembre, avec un fort passage piéton et une clientèle mixte de vacanciers et résidents. Le fonds exploite une salle de 80 couverts et une terrasse de 100 places avec vue mer. Licence IV, espace bar complet, cuisine professionnelle équipée, réserve. Chiffre d’affaires 2025 : 420 000 € – EBE : 109 000 €. Fonds de commerce proposé à 275 000 €. Activité rentable, parfaitement adaptée à une gestion saisonnière maîtrisée.

CA : 420 200 €

EBE : 109 100 €

Prix : 275 000 €

Charente-Maritime (17)

Vente Hôtel Restaurant - Restaurant Gastronomique en Sud Ardèche

A Vendre Ardèche touristique - Hôtel Restaurant MURS ET FONDS comprenant deux restaurants (gastronomique et bistronomique). Cet ensemble de première qualité est implanté en Ardèche, au cœur d’une station thermale à fréquentation croissante. On peut noter un emplacement attractif pour la clientèle locale et touristique/curiste, avec un parking adapté et un bâti d’environ 1 000 m² répartis sur 4 niveaux. L’exploitation réunit deux salles de 50 places chacune avec des terrasses équivalentes : Un restaurant gastronomique et un bistronomique. La cuisine dispose d'équipements récents, permettant de dépasser la capacité actuelle qui est de 150–200 couverts/jour. Le personnel est en place et il est majoritairement local, le maintien des équipes est donc envisageable. On peut noter la présence d’un appartement de fonction plein pied de 100 m² et de dépendances aménageables; l'hôtel comprenant une quinzaine de chambre n'est plus en activité depuis 2019, les chambres sont à remettre au goût du jour (salles de bain, mobilier, sécurité incendie) ou il peut être envisagé un projet portant sur la création d'appartements ou de gites. La toiture a été refaite, l'électricité et le gaz sont aux normes. Quelques chiffres clés : CA 1 163 286 € – EBE 167 564 €. Prix fonds : 462 000 € ; murs : 440 000 €. Apport conseillé 300-400 000€ selon le projet de rénovation envisagé. Le cabinet Michel Simond est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette opportunité pour des professionnels de la restauration.

Murs : 440 000 €

CA : 1 163 300 €

EBE : 167 600 €

Prix : 902 000 €

(murs inclus)

Ardèche (07)

VENTE A EMPORTER PIZZERIA - ZONE CAEN - CALVADOS - CENTRE VILLE - TERRASSE - LIBRE DE SALARIE - CA 195 K€ EBE 75 K€

VENTE A EMPORTER PIZZERIA - ZONE CAEN - CALVADOS - CENTRE VILLE - Cette affaire a un EMPLACEMENT N°1 - forte visibilité - terrasse 10 places. Libre de salarié. FERME le dimanche et le lundi - 5 semaines de congés. Pas de travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est à développer. CA 195 000€ EBE 75 000€ PRIX de vente 231 000€ Honoraires Agence Inclus

CA : 195 300 €

EBE : 75 500 €

Prix : 231 000 €

Calvados (14)

Vente Vente à emporter glacier, crêperie, gaufres Bouches-du-Rhône

Fonds de commerce dédié à la vente à emporter et à la consommation sur place, proposant glaces artisanales, crêpes, gaufres et restauration rapide, implanté dans les Bouches-du-Rhône. L’établissement occupe une position centrale au sein d’une petite ville à l’activité commerciale soutenue, dans une rue piétonne fréquentée par une clientèle locale et touristique. Cette localisation garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale, période durant laquelle l’activité connaît un fort développement. La clientèle se compose d’habitants fidèles, de familles, de jeunes actifs et de visiteurs de passage, attirés par la diversité de l’offre et la qualité des produits. Les locaux se répartissent sur deux ensembles distincts : - Lot 1 : une pièce en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue piétonne, dédiée à la préparation et au service, complétée par deux pièces à l’étage pouvant servir de stockage ou de bureau. - Lot 2 : au rez-de-chaussée, une salle d’attente, une petite cuisine, un bureau d’environ 20 m², un jardin avec cabanon. À l’étage, une pièce, une salle d’eau, WC et une terrasse reliée au lot 1 par un escalier intérieur, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’exploitation dispose également d’une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts, permettant de développer le service sur place et d’augmenter le chiffre d’affaires en période de forte affluence. L’organisation actuelle ne nécessite pas de personnel nombreux, ce qui optimise la rentabilité. L’activité est soutenue toute l'année avec un pic en saison estivale. De belles possibilité d'évolution avec l'ajout d'une activité de snacking pendant le déjeuner. Sur le plan financier, le chiffre d’affaires s’élève à 139 233 € pour un EBE de 50 027 €, reflétant une exploitation saine et maîtrisée. Le prix de cession du fonds est fixé à 148 500 €, en adéquation avec les performances et les perspectives de d

CA : 127 100 €

EBE : 40 400 €

Prix : 132 000 €

Bouches-du-Rhône (13)

Vente BAR TABAC FDJ ROUEN EBE R : 265K. Total commissions : 275K€

Opportunité MICHEL SIMOND Affaire rare à ce jour : BAR TABAC FDJ en plein centre de Rouen. Ouvert 7/7 et toute l'année. Murs en option (495K€ HAI) avec un bel appartement refait à neuf de 100m2 à l'étage présentant 2 chambres et un bureau. Affaire présentée pour un couple ou des associés. COMMISSION TABAC NETTE 183 K€, COMMISSION LOTO 51 K€, COMMISSION JEUX 33 K€. - Rentabilité : EBE R avant les rémunérations et cotisations des exploitants supérieur à 265 KE Cette affaire peut être accessible avec un apport financier personnel minimum de 280 KE

Murs : 495 000 €

CA : 685 600 €

EBE : 283 600 €

Prix : 935 000 €

Seine-Maritime (76)

Vente Charcuterie Traiteur Emporter Vienne

Vente CHARCUTERIE Traiteur en centre ville . Clientèle fidèle depuis de nombreuses années . Exploité en couple avec équipe de 5 collaborateurs . Magasin institutionnel . Grande vitrine , magasin de 70 m2 avec grand laboratoire de production , matériel complet pour l'exploitation . A DÉVELOPPER la partie boucherie qui n'est pas ou très peu exploitée . Bonne rentabilité avec 2 jours de fermeture dans la semaine. Éléments financiers : CA 662 141 € ; EBE 91 K€. Cession du fonds : 180 500 €. Murs commercial proposés en option : 160 000 €. Dossier complet sur demande. Logement de fonction .

Murs : 169 600 €

CA : 662 100 €

EBE : 91 100 €

Prix : 180 500 €

Vienne (86)