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Exclusivité Michel Simond

TABAC, PRESSE, FDJ, Papeterie Quartier très fréquenté ROUEN sans concurrent CAHT 128 K€ EBE R 70 K€

OPPORTUNITE CABINET MICHEL SIMOND FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE & FDJ – ROUEN- SANS CONCURRENT. Situé dans un quartier tout commerces, à deux pas d'un des marchés très dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel entouré de nombreux commerces, bureaux, écoles de formation, universités et administrations . Grâce à sa localisation et à l’importante fréquentation du secteur, le commerce dispose d’un fort potentiel de développement. Idéal pour un repreneur seul ou un couple souhaitant renforcer ou diversifier l’activité. CAHT 128 K€ dont Commissions TABAC Presse/FDJ : 70 K€, EBE R : 70 K€. Prix de vente : 176 K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 70 K€. Vous devrez signer un engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement. REF : ROU006335

CA : 117 400 €

EBE : 60 800 €

Prix : 176 000 €

Seine-Maritime (76)

Exclusivité Michel Simond

Vente Bar tabac fdj Seine-et-Marne

77- TABAC BAR FDJ, Belle affaire d'angle Marché, commerces, parking. Surface environ 100 m2. Logement de type F3 à l'étage PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Bail renouvelable en 2032 ,loyer mensuel 1 400 € . Fermé le dimanche AM et 3 semaines /AN CHIFFRES 2025 COM TABAC NET 70.000 € FDJ 36.000 € . Tabletterie 35.000 € HT BAR 35.000 € HT SUR BILAN PRIX 418.000 €.

Prix : 418 000 €

Seine-et-Marne (77)

Exclusivité Michel Simond

Vente Fleuriste Var

Vente d'un Fleuriste exploité par le même propriétaire depuis 9 ans situé dans un quartier en pleine expansion. Belle surface climatisée et chambre froide. D'autres commerces génèrent un pôle attractif bénéficiant d'un fort passage automobile. Ce magasin très visible a une fréquentation soutenue du fait de son parking privé mis à disposition gratuitement. Avec le postulat d'un couple d'exploitants suffisant à ce jour, l'EBE retraité ressort à 100.000€ pour un prix de vente de 180.000€ FAI. Taux de marge 60%. Loyer avantageux de 17.784€ . Notre Cabinet, expert reconnu dans la cession de commerces et d'entreprises, vous accompagne pas à pas pour faire de cette reprise une réussite totale. Vous ne serez pas seul dans vos démarches. Votre interlocuteur dédié se charge de : - Coordonner l'ensemble des acteurs de la reprise (avocats, notaires, experts-comptables). - Monter et défendre votre dossier de financement auprès de nos partenaires bancaires, en notre qualité de courtier en financement (ORIAS n°13004397).

CA : 235 500 €

EBE : 100 400 €

Prix : 180 000 €

Var (83)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant agglo Toulouse

Opportunité Restaurant 40 kms de Toulouse Situé en centre de commune de l’agglomération toulousaine, cet établissement bénéficie d’un emplacement avec passage automobile et parking. Configuration favorable pour clientèle locale et de passage. Surface et exploitation : local de 180 m² avec terrasse, jardin et parking, capacité 50 couverts en intérieur et 80 en extérieur. Climatisation complète. Matériel en place : caisse informatique, 2 PAD Sumup, bain-marie, plonge complète, centrale, frigo, chambre froide 4 m², saladette, four mixte, timbre gaz 2 feux, grillade, friteuse, hotte. Un investissement en rénovation cuisine permettra d’optimiser la production et la marge. Performances : CA 285 k€, EBE- retraité 90k€. Prix : 165 k€ FAI. La surface et les équipements offrent un potentiel de montée en gamme et de développement de la fréquentation. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite confidentielle.

CA : 285 000 €

EBE : 90 700 €

Prix : 165 000 €

Haute-Garonne (31)

Exclusivité Michel Simond

Secteur côte Fleuriste, Caviste, Produits régionaux

EXCLUSIVITÉ MICHEL SIMOND Fleuriste, cave à vin et produits régionaux situé au cœur d'une station balnéaire fréquentée, doté d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clients. Cette station balnéaire est très prisée dans le département des Pyrénées-Orientales. Ce magasin vend des fleurs fraîches, compositions florales pour toutes occasions (mariages, événements, etc.), plantes d'intérieur et d'extérieur, accessoires de jardinage mais aussi produits régionaux et vins de la région. Ce fonds de commerce est idéal pour un couple qui sauront apprécier ce commerce multi-activités mais très complémentaires. Forte activité durant la saison estivale avec des pics de fréquentation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau au 04.68.820.820 ou par email à perpignan@msimond.fr Prix 165.000€

CA : 208 800 €

EBE : 72 600 €

Prix : 165 000 €

Pyrénées-Orientales (66)

Exclusivité Michel Simond

EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND Bar, Tabac, FDJ Le Havre commissions totales 50 K€ sans concurrence, belle affaire à développer

Vente Bar Tabac Loto – Exclusivité Michel Simond – Le HAVRE Fonds de commerce de bar-tabac-loto situé au Havre. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du port, des bureaux et de la gare maritime, offrant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle. La terrasse exposée sud-ouest, avec stationnement à proximité, renforce l’attractivité du lieu. L’affaire se compose d’un bar (6 places debout), d’une salle de 20 places assises, d’une terrasse non couverte d’environ 24 places, ainsi que de deux réserves totalisant environ 15 m² pour le stockage des boissons, fournitures et produits complémentaires. L’activité repose aujourd’hui sur une gestion simple, adaptée à un couple de professionnels souhaitant développer le chiffre d’affaires. Plusieurs leviers restent exploitables : élargissement des horaires, ajout du PMU, optimisation du relais colis, ou encore valorisation de la clientèle de croisiéristes. Chiffre d’affaires : 125 K€ – EBE R : 53 K€ – Commission nette tabac : 50 K€ – Prix du fonds : 220 K€ honoraires inclus. Dossier complet disponible sur demande. REF: ROU006314

CA : 128 500 €

EBE : 62 000 €

Prix : 220 000 €

Seine-Maritime (76)

Exclusivité Michel Simond

Vente Institut de beauté Haute-Savoie

A vendre en exclusivité Institut de Beauté - Onglerie situé 4 Rue Lucie Aubrac à Annecy. Emplacement stratégique avec un accès simple et des parkings à proximité. Proche du lac, emplacement de premier ordre avec accès au centre-ville. Clientèle locale et touristique. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

CA : 244 000 €

EBE : 106 200 €

Prix : 137 500 €

Haute-Savoie (74)

Exclusivité Michel Simond

Vente Salon de coiffure tout équipé à neuf - Petite ville du Lot-et-Garonne

Refait à neuf en 2025, ce Salon de coiffure mixte créé en 2017 dans un bâtiment comportant d'autres commerces est idéalement situé sur un axe très passant avec large parking privatif. Le loyer représente seulement 5 % du CA 2026. L'équipement, d'excellente qualité, est composé de 3 bacs de lavage vibromassage, 6 postes de coiffage et un poste d'onglerie. La clientèle est fidèle et en progression. Fort potentiel de développement en augmentant les prestations proposées, notamment dans les soins esthétiques et corporels. Cette très belle affaire est proposée pour un professionnel aidé par l'employée qualifiée et autonome déjà en place.

CA : 140 600 €

EBE : 63 100 €

Prix : 90 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Boulangerie Pâtisserie Bouches-du-Rhône avec logement de fonction entre Marseille et Aix en Provence.

Vente Boulangerie Pâtisserie, Bouches-du-Rhône, entre Aix en Provence et Marseille. Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté au cœur d’un village des Bouches-du-Rhône, en bordure de l’axe routier principal. L’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage régulier, favorisant un flux constant de clientèle locale et de passage. L’activité repose sur une clientèle fidèle, composée d’habitants du village et de communes voisines, complétée par une clientèle de transit. Le local est aménagé pour une production artisanale complète, avec espace de vente, laboratoire et zone de stockage. L’exploitation actuelle est assurée par un boulanger, secondé par une salariée à la vente, permettant un fonctionnement fluide et régulier tout au long de l’année. Chiffre d’affaires HT en 2024 de 217.626 € . Prévision 2025 : C.A TTC estimé à 238.000 €. Pour un EBE de 89.264 € Prix de cession du fonds : 143.000 € soit seulement 1,5 fois son EBE : une affaire très rentable à saisir, avec un logement au 1er étage compris dans le fonds de commerce (T4). Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

CA : 222 100 €

EBE : 96 400 €

Prix : 143 000 €

Bouches-du-Rhône (13)

Exclusivité Michel Simond

Vente Vente à emporter Pas-de-Calais

Exclu MSimond: Murs, fonds et logement Arras Restaurant du midi 78% marge ( 80c/jour) Affaire offrant une cuisine traditionnelle. Contexte: retraite apres 40 ans dans cet établissement. L'Equipe reprise: 1 Cuisinier + 1 serveuse + 1 Polyvalent Le Cadre: bucolique d'un coté (parc et etang), fonctionnel de l'autre (vaste parking privé) L'accueil: 3 salles (250 places) + terrasse (80 places), parking (120 places), PMR Le Labo: 60m² et reserves 80m². Le repreneur: Couple (salle et cuisine) Logement en parfait état (4 chambres ) 140m² Les chiffres: CA: 600k€ - EBER: 230k€ Apport; 280k€ dont 160k€ pour les murs

Murs : 1 030 000 €

CA : 583 500 €

EBE : 238 000 €

Prix : 1 580 000 €

(murs inclus)

Pas-de-Calais (62)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac Corrèze

Exclusivité Michel Simond — 121 000 € pour un tabac-presse-loto en Corrèze bénéficiant d'un double accès unique — extérieur et depuis un commerce attenant à fort trafic — clientèle captive garantie, dans une zone combinant attractivité touristique et tissu économique actif : une affaire rare, stable et immédiatement exploitable, disponible uniquement via notre réseau. Vous cherchez un tabac-presse-loto à reprendre en Corrèze ? Cette exclusivité Michel Simond bénéficie d'un positionnement commercial unique : implanté dans les mêmes locaux qu'un commerce à très fort trafic, avec double accès — par l'extérieur et par le commerce attenant — le point de vente profite d'un flux de clientèle dense et régulier sans effort de prospection. Idéalement situé dans un territoire alliant dynamisme économique et forte attractivité touristique entre Lot et Corrèze, l'affaire conjugue revenus récurrents et clientèle diversifiée. L'EMPLACEMENT — Un positionnement commercial unique - Double accès : entrée directe depuis l'extérieur + accès depuis le commerce attenant à fort trafic - Flux de clientèle captif et constant — clientèle naturellement orientée vers le tabac-presse - Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale, stationnement facile - Tissu économique actif — plusieurs entreprises et zones d'activités à proximité immédiate, générant une clientèle professionnelle récurrente en semaine - Territoire touristique reconnu entre Lot et Corrèze — vallées, sites patrimoniaux, tourisme de nature en forte croissance - Flux saisonnier significatif en renfort — clientèle touristique estivale bien présente L'ACTIVITÉ — Trois revenus stables, un trafic assuré - Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier, clientèle captive - Presse — trafic quotidien garanti, achat d'impulsion naturel - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Double clientèle : professionnels locaux en semaine + touristes en saison — résilience maximale - Fréquent

CA : 130 900 €

EBE : 65 000 €

Prix : 121 000 €

Corrèze (19)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant traditionnel Agen

Vente Restaurant Lot-et-Garonne Restaurant à céder, situé en centre-ville dans une zone commerçante et touristique du Lot-et-Garonne. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié sous les cornières, au cœur d’un environnement patrimonial attractif. La localisation assure un flux constant de clientèle locale et de visiteurs, soutenu par une activité économique et culturelle dynamique tout au long de l’année. L’affaire s’inscrit sur le segment porteur de la restauration traditionnelle de qualité, avec une offre centrée sur des produits frais et une cuisine du marché. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil équilibrée entre salle intérieure et terrasse couverte, permettant d’optimiser la fréquentation en toutes saisons. L’ensemble des installations est fonctionnel, conforme aux normes en vigueur et prêt à l’exploitation sans travaux majeurs. L’organisation actuelle repose sur une équipe opérationnelle et une gestion structurée, garantissant une continuité immédiate pour un repreneur. Ce restaurant constitue une valeur sûre pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur de la restauration indépendante, au sein d’un territoire attractif du Sud-Ouest.

CA : 362 400 €

EBE : 60 100 €

Prix : 165 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Boulangerie - Pâtisserie - Traiteur

BOULANGERIE - PATISSERIE - TRAITEUR. Idéalement situé au coeur de la commune sur la principale rue commerçante. Beau magasin spacieux refait à neuf récemment. Climatisation - Portes automatiques... L'établissement dispose de tous les agencements et matériels nécessaire à une exploitation sereine. De nombreux investissements en matériels ont été effectués ces dernières années. Aucun investissement à prévoir à moyen terme. Une équipe salariale compétente et stable est en place. Le magasin est fermé un jour et deux demi-journées par semaine. Congés 6 semaines par an. CA 569 000€ HT - EBE 140 000€. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Accompagnement et formation assurées par les cédants. EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND.

Murs : 224 000 €

CA : 569 100 €

EBE : 140 000 €

Prix : 286 000 €

Loire (42)

Exclusivité Michel Simond

A vendre Salon de coiffure - Ville de bord de lac

A vendre Salon de coiffure – Ville de bord de lac – Exclusivité Michel Simond En Haute-Savoie, au sein d’une grande ville dynamique située en bord de lac, ce salon de coiffure bénéficie d’un positionnement stratégique, légèrement en retrait du centre-ville. Cette localisation combine accessibilité et confort : accès routiers fluides, proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, environnement commerçant et résidentiel. Cette configuration permet de capter une clientèle fidèle tout en restant visible pour de nouveaux clients, notamment grâce à la fréquentation régulière de la zone par les habitants et les visiteurs. Le local commercial, d’une surface d’environ 52 m² de plain-pied, est agencé pour optimiser le flux de travail et le confort des clients. Il comprend trois postes de coiffage bien espacés, deux bacs de lavage ergonomiques, un laboratoire fonctionnel, un espace accueil/caisse avec bureau intégré et un bloc sanitaire. L’ensemble est en bon état général, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse, propice à la fidélisation de la clientèle. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. L’activité est actuellement exploitée par un gérant accompagné d’un apprenti, avec une ouverture du mardi au samedi et deux jours de fermeture hebdomadaire. Cette organisation permet un équilibre entre exploitation et gestion, tout en laissant un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, diversifier les prestations ou renforcer la communication. La clientèle est composée majoritairement d’habitués, complétée par une clientèle de passage attirée par la situation géographique et la facilité de stationnement. Sur le plan économique, le salon réalise un chiffre d’affaires de 98 474 € pour un excédent brut d’exploitation de 64 144 €, traduisant une rentabilité intéressante pour une structure de cette taille. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 82 000 €, matériel

CA : 95 900 €

EBE : 63 700 €

Prix : 82 000 €

Haute-Savoie (74)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant, Brasserie, Bar Etablissement institutionnel- Emplacement n1 - port de Charente-Maritime

EXCLUSIVITÉ - AFFAIRE PREMIUM - EMPLACEMENT RECHERCHÉ Affaire pour professionnel aguerri Etablissement sur emplacement numéro 1 profitant d'une belle visibilité et d'une très bonne image Une capacité d'accueil en intérieur et extérieur de 300 places Affaire suivie, pas d'investissements à prévoir Equipe en place CA proche de 1,4 M€ EBER : 320 K€ Cession de titres 882K€. Apport demandé 400k€

Prix : 882 348 €

Charente-Maritime (17)