Vente gîte : les annonces de gîte à vendre sur Michel Simond.

Vente Hôtel Restaurant Gîte d'étape - Hautes-Alpes (05)

HOTEL RESTAURANT GITES - MURS ET FONDS DE COMMERCE Saisissez une opportunité unique d'acquérir un établissement d'exception au cœur d'un Parc naturel régional ! Un ancien corps de ferme restauré en hôtel-restaurant et gîte d'étape offrant une expérience montagnarde authentique et chaleureuse. Points forts de l'établissement : Emplacement idéal : Situé à proximité des pistes de ski, c'est également le point de départ de nombreuses randonnées estivales et hivernales. Installations complètes : L'établissement propose des chambres d'hôtel, un gîte d'étape, un restaurant et des espaces de détente (sauna, baby-foot, salle TV, salon). Ambiance conviviale : Les clients peuvent se détendre en famille ou entre amis au coin du feu, dans le salon, sur la terrasse ou dans le jardin. Vente murs et fonds indissociables. En option: une grande maison à côté de l'exploitation à titre de logement de fonction pouvant servir de gîte également. Dossier sur demande.

Murs : 858 000 €

CA : 530 100 €

EBE : 126 200 €

Prix : 1 210 000 €

(murs inclus)

Hautes-Alpes (05)

Vente Hôtel Restaurant Charente-Maritime

A Vendre HÔTEL RESTAURANT de charme en Charente Maritime. Sur la place principale de cette commune en direction du littoral et de l'Ile d'Oléron Coup de cœur assuré. Magnifique bâtisse charentaise offrant un restaurant de 70 couverts en salle au style cosy et 30 places en terrasse. Cuisine de produits frais et circuit court. La partie hébergement comprend moins de 10 chambres très confortables . Très bel établissement, bien entretenu, sans travaux à prévoir. La partie Hôtel est sous exploitée et pourrait être développée avec de la communication et une présence sur les plateformes de réservation permettant aussi d'améliorer le CA de la restauration. Licence 4 non exploitée. Jours d'ouverture limités dans la semaine pour satisfaire un confort de vie Très beau Logement intégré au loyer avec jardin indépendant: 130 m², 3 chambres (très spacieux et confortable. CA proche 200 000€

CA : 202 300 €

EBE : 68 600 €

Prix : 235 000 €

Charente-Maritime (17)

Vente Hôtel Restaurant Gîte Haute-Savoie

Vente Fonds de commerce — Hôtel Restaurant Gîte en Haute-Savoie. Hôtel restaurant situé sur les hauteurs du lac Léman, dans le Chablais, commune à 960 m d’altitude à proximité immédiate de la frontière suisse. Emplacement touristique offrant un panorama sur les massifs français et suisses et desservant de nombreux itinéraires de randonnée, idéal pour une clientèle de plein air et de séjours courts. L’établissement comprend au rez-de-chaussée une réception, un bar, une salle de restaurant avec coin salon, cuisine professionnelle, chambre PMR et salon d’été. Sur les deux étages : 12 unités d’hébergement (11 commercialisées + 1 pour le personnel) : 1 single, 2 twins, 2 familiales, 7 doubles (3 chambres sans salle de bains et 1 sans WC), 4 cabines de douche et 3 WC communs, un dortoir de 12 lits, ainsi qu’un appartement exploitants d’environ 60 m². Terrasse d’environ 26 couverts, capacité salle 35 couverts (jusqu’à ~45 personnes selon agencement). Exploitation saisonnière d’avril à fin octobre, ouverte 7/7, restauration traditionnelle service midi et soir, carte réduite et spécialités montagnardes, licence IV mise à disposition. Éléments techniques : conformité PMR, WIFI, logiciel d’exploitation THAIS, traitement du linge en interne. Exploitation actuelle par un dirigeant en cuisine et une associée en salle, complétés par 1–2 extras en haute saison. Chiffres clés : Prix FDC 258 500 €, CA 209 941 €, EBE 94 180 €. Tarifs indicatifs en haute saison : single 65 €, doubles 75–105 €, dortoir 27 €/nuit, petit-déjeuner buffet 12 €. Matériel complet de qualité (liste disponible). Site internet opérationnel avec système de réservation en ligne et gestion des disponibilités. Potentiel de développement pour allonger la saison ou optimiser les offres groupes. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet Michel Simond accompagne les acquéreurs dans l’identification et l’analyse des biens. Nous assistons

CA : 209 900 €

EBE : 94 200 €

Prix : 258 500 €

Haute-Savoie (74)

Vente Restaurant / Bar / Gîte sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle - Lot

SSitué au cœur des sites touristiques de la vallée du Célé et sur le passage très fréquenté du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 651), ce gîte d’étape avec activité de restauration et bar bénéficie d’un emplacement privilégié. L’établissement se compose de 5 chambres et de 2 dortoirs, offrant une capacité d’accueil totale de 21 personnes. Les équipements sont de qualité et bien entretenus, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Une agréable terrasse ombragée vient compléter l’ensemble, idéale pour accueillir la clientèle en saison. Actuellement exploitée en activité saisonnière, cette affaire présente un réel potentiel de développement pour une ouverture à l’année, grâce à une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans un projet de vie alliant activité et cadre exceptionnel.

CA : 489 000 €

EBE : 65 400 €

Prix : 236 500 €

Lot (46)

Vente Gîte Auberge Haute-Loire

Pour les amateurs de demeures anciennes qui allient le charme du bois et la majesté des belles pierres, cette auberge est faite pour vous. Entièrement rénovée il y a quelques années, ce gite dispose d'installations multiples permettant de créer et développer votre propre histoire. Actuellement axé sur la restauration du midi et donc pouvant convenir à des passionnés de cuisine, cette affaire peut être orientée vers plus de clients de séjours afin de développer le potentiel bien présent et la capacité de couchages. Idéal aussi pour des petits séminaires car à proximité de nombreux sites historiques et chemins de randonnée, cette auberge dispose de multiples atouts et d'une situation géographique favorisant l'accès rapide de toute clientèle. En excellent état et vendue pour cause de retraite, venez découvrir cette superbe chambre et table d'hôtes implantée au coeur d'un village accueillant. Le chiffre d'affaires permet de vivre à deux dés la reprise et les aménagements de la bâtisse offrent un large éventail de possibilité aux repreneurs porteur d'un projet en milieu rural.

Murs : 440 000 €

CA : 210 000 €

EBE : 69 400 €

Prix : 572 000 €

(murs inclus)

Haute-Loire (43)

RARE VENTE IMMOBILIER LOCATIF 18 logements longs séjours. Présence très ponctuelle. Bâtiments de plain pied rénovation récente. Réserve foncière.

TRES RARE VENTE RESIDENCE HOTELIERE MURS ET FONDS - DEUX SEVRES Implanté en périphérie d’une PETITE VILLE DYNAMIQUE des Deux-Sèvres, cet établissement se situe sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activité en développement. L’environnement combine accessibilité, visibilité et confort, idéal pour une clientèle professionnelle ou résidentielle. Le site regroupe 18 LOGEMENTS MEUBLES ET CIMATISES (9 studios et 9 T2), tous équipés de cuisines et rénovés récemment. Surface construite d’environ 700 m² sur un terrain de 5 600 m², offrant une réserve foncière permettant d’envisager l’aménagement de 2 T2 et 2 T1 supplémentaires dans un bâtiment existant, voir sur la partie de terrain nue mais constructible. L’exploitation actuelle repose sur des LOCATIONS MOYENNES et LONGUES DUREES (contrats d’un an renouvelables), sans restauration ni accueil permanent, limitant les charges de fonctionnement 115 000 € de CAHT en 2025 avec un EBE d'environ 72 000 €. AFFAIRE VENDUE EN PARTS SOCIALES 500 000€ murs et fonds, pour une valeur reconstituée de 1 103 302 € FAI, avec possibilité éventuelle de reprise des crédits en cours. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Murs : 585 141 €

CA : 116 300 €

EBE : 71 800 €

Prix : 1 103 302 €

(murs inclus)

Deux-Sèvres (79)

3 GÎTES RÉNOVÉS 2018 + MAISON, STATION BALNÉAIRE FINISTÈRE-SUD, MURS INDISSOCIABLES

3 GÎTES NATURE & LITTORAL AVEC MAISON D’HABITATION ET BÂTIMENT À RÉHABILITER – FINISTÈRE (29) 3 GÎTES de CHARME classés GÎTES DE FRANCE, MAISON D’HABITATION sur place, BÂTIMENT À RÉHABILITER et GRAND TERRAIN PISCINABLE en STATION BALNÉAIRE du FINISTÈRE-SUD. SITE NATURE & LITTORAL à deux pas du GR34, idéal PROJET FAMILIAL ou INVESTISSEUR en LOCATION SAISONNIÈRE et SÉJOUR NATURE.

Murs : 950 000 €

Prix : 1 042 000 €

(murs inclus)

Finistère (29)

Investissement

Vente Gîte Ardèche

À Vendre : Exceptionnel Village de Gîtes – Sud Ardèche Situé au cœur d’une des régions les plus prisées de France, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, ce village de gîtes offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un domaine touristique clé en main. Niché sur un terrain entièrement clos de 7 500 m², ce bien propose des prestations de qualité dans un cadre naturel enchanteur. Des infrastructures complètes. 26 gîtes climatisés, entièrement équipés, avec une capacité d’accueil variant de 4 à 6 personnes, une cuisine non utilisé entièrement climatisé et parfaitement aménagé, disposant d’un accès livraison indépendant , avec un local de stockage dédié. Un espace climatisé de 80 m², parfait pour accueillir des séminaires, réunions ou événements. Un espace réception couvert , comprenant 2 WC, un bar lounge, une bibliothèque et un salon convivial. Bureau de gestion fonctionnelle de 15 m². Atelier de maintenance pratique de 50 m². Un local technique : 20 m², équipé pour la piscine et le système de forage (pompe surpresseur). Deux mobil-homes climatisés pour logé le personnel . Piscine chauffée récente (marque Diffazur) de 150 m², avec une pataugeoire. Espaces de loisirs , terrain de pétanque, terrain de beach-volley, trampoline, tables de ping-pong. Parking privé et sécurisé : capacité de 26 véhicules. Système d’arrosage automatique, alimenté par un forage desservant tout le domaine. Ce village de gîtes se distingue par ses équipements modernes et son emplacement idéal dans une région à fort attrait touristique. À ce jour, l’espace restauration n’est pas exploité, offrant une opportunité de développement immédiat. Que ce soit pour une gestion familiale ou un projet entrepreneurial, ce domaine s’adapte à toutes les ambitions : Développer une activité de restauration, accueillir séminaires, mariages, ou événements privés grâce à ses espaces dédiés. Exploitez et redynamisez pleinement le potentiel locatif d’un site prê

CA : 224 900 €

EBE : 82 600 €

Prix : 1 980 000 €

Ardèche (07)

Gîte, Chambres d'hôtes, réception Lot et Garonne

Vente Chambres d'hôtes et Gîtes Lot-et-Garonne – Fonds de commerce et murs indissociable Implanté dans un environnement verdoyant du Lot-et-Garonne, à proximité directe de l’axe Bordeaux–Toulouse, cet ensemble hôtelier bénéficie d’un cadre privilégié et d’une accessibilité optimale. Le site, organisé autour d’un manoir et de plusieurs bâtiments indépendants, offre une configuration adaptée à l’accueil touristique et événementiel. L’exploitation comprend un manoir de 280 m² dédié aux chambres d’hôtes (cinq chambres, cuisine professionnelle, salle de restauration), deux gîtes indépendants de 100 m² et 125 m², une maison d’habitation rénovée pour l’exploitant, ainsi qu’une salle de réception de 220 m² classée ERP. Les espaces extérieurs structurés autour d’une terrasse bois de 200 m² et d’une piscine rénovée renforcent l’attractivité du lieu pour la clientèle de loisirs, groupes et événements privés. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, avec travaux d’assainissement prévus par le vendeur. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Murs : 1 220 000 €

CA : 100 200 €

EBE : 40 300 €

Prix : 1 330 000 €

(murs inclus)

Lot-et-Garonne (47)

Vente Gîte Isère

Rare à la vente. GITE en gestion libre de 1900 m2 environ situé dans le massif du Vercors. Capacité de 74 personnes. 29 chambres. Endroit idéal et réputé pour les séminaires, mariages... Grand parking à disposition. Exposition plein sud. Matériels et agencements en parfait état, affaire soignée. Très belles prestations. Logement de fonction. Emplacement en plein coeur de la nature et à 20 minutes de la ville et villages. CA 2025: 175 K€ Charges: 63 K€ Terrain de 3420 m2 A VOIR RAPIDEMENT

Prix : 1 464 000 €

Isère (38)

Vente Gîte Gard

GITES - RESIDENCE DE TOURISME **** - GARD (30) Cette ancienne ferme viticole du XIX ème siècle totalisent une surface de 1.661 m2 de surface. Les terrains totalisent 4,6 ha dont 2,4 ha de forêt. Elle bénéficie de 8 gîtes labellisés 4 étoiles, soit 21 chambres pour accueillir jusqu'à 42 personnes (30 personnes en séminaire). Le mas dispose de 3 salles de réception de 120 m², 88 m² et 60 m² ainsi que d' 1 espace massage & soins, 1 appartement de 40 m², 1 appartement de 70 m², 1 chalet de 20 m², 3 granges, 1 piscine de 18 m x 6 m, 1 piscine de 6 m x 4 m et 1 terrain de pétanque. Clientèle française et internationale. La ventilation de l'activité est la suivante : 50 % du CA est réalisé par une clientèle individuelle en vacances avec une moyenne annuelle de séjour à 5,2 jours, 25 % du CA est réalisé par des événements professionnels ( séminaires, comités de direction, formations, stages yoga...), et 25 % du CA est réalisé par des événements privés (mariages, anniversaires...). Taxe foncière : 7 500 €. Domaine localisé en ZRR ! CA 2025 : 433 000 € - EBE retraité hors loyer : 263 000 € - Prix de vente du fonds : 520 000 € - Prix de vente des murs : 3 720 000 €

Murs : 3 720 000 €

CA : 434 000 €

EBE : 263 300 €

Prix : 4 240 000 €

(murs inclus)

Gard (30)

Vente Domaine touristique d’exception avec château, gîtes et salle de réception – Vallée de la Dordogne

Opportunité rare dans un cadre naturel unique : ce domaine de plus de 8 hectares associe patrimoine historique et équipements modernes, idéal pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel. ATOUTS MAJEURS : - Château & manoir historique au cachet exceptionnel, à exploiter ou à rénover pour enrichir l’offre. - Trois gîtes opérationnels (jusqu’à 100 personnes) + villa avec maison et appartement. - Bar/restaurant équipé, grande salle de réception, piscine, dépendances et infrastructures en pleine nature. - Potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter des lodges de luxe (glamping). - Clientèle solide et récurrente : plus de 3 850 nuitées déclarées en 2024-2025 et deux associations partenaires déjà engagées pour 2026. Un lieu polyvalent, parfait pour développer un centre de retraites, un village de vacances, des événements (mariages, séminaires, stages) ou un hébergement haut de gamme. Une opportunité unique d’investir dans un site à fort potentiel au cœur de la Vallée de la Dordogne, une destination touristique de renommée internationale. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception.

Murs : 995 000 €

CA : 254 900 €

EBE : 150 700 €

Prix : 190 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

A vendre en pleine propriété camping + gîtes Dordogne Sud

A vendre DOMAINE TOURISTIQUE composé d'un parc résidentiel de loisirs 3* et de plusieurs gîtes à la location avec piscine. Plusieurs bâtiments composent cet ensemble dont une maison propriétaire de 170m². Clientèle composée des touristes en saison estivale, groupes au printemps et professionnels de passage en hiver. A vendre en toute propriété. A visiter!

Murs : 800 000 €

CA : 158 200 €

EBE : 62 700 €

Prix : 1 185 000 €

(murs inclus)

Dordogne (24)

Vente Gîte Bouches-du-Rhône Alpilles parc 4.000 m2

GITE / CHAMBRES D'HOTES - Nord Bouches du Rhône Situé dans un environnement recherché à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et du massif des Alpilles, cet établissement bénéficie d’un cadre naturel préservé au cœur d’un village provençal. L’accès aux principaux sites touristiques et aux axes de circulation régionaux en fait une adresse bien positionnée pour une clientèle de loisirs en quête d’authenticité et de calme. Implanté sur un terrain arboré de 3 585 m² avec verger et piscine semi-enterrée (3,5 x 7 m), le bien comprend une maison d’environ 202 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un studio indépendant de 32 m², d’une chambre de 15 m² avec salle d’eau, de deux chambres de 30 m² chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie de 95 m² avec salon, séjour, cuisine et arrière-cuisine. L’étage abrite une chambre supplémentaire utilisée pour le logement de fonction. Toutes les chambres sont climatisées. L’exploitation actuelle est familiale, sans personnel salarié, et fonctionne sur une période saisonnière de six mois. Potentiel de développement. Présence commerciale uniquement sur Booking. Location à la nuitée et à la semaine. Clientèle nationale et internationale. CA 2025 : 46 000 € - Prix de vente : 825 000 €

Murs : 805 000 €

CA : 46 400 €

EBE : 46 400 €

Prix : 825 000 €

(murs inclus)

Bouches-du-Rhône (13)

À vendre : Ensemble de gîtes de charme au cœur du Périgord Noir – Une opportunité rare !

Vous cherchez à investir dans une affaire de gîte avec un fort potentiel ? Ce bien, idéalement situé dans le Périgord noir, est composé de plusieurs gîtes indépendants, chacun équipé de sa piscine privée et de son espace bien-être, un véritable atout pour attirer une clientèle en quête de détente et de confort. Avec son environnement calme et son aménagement spacieux, il offre une belle opportunité pour développer un projet touristique. Ce gîte est prêt à accueillir des visiteurs et bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l’accueil et le tourisme. Une occasion à saisir pour investir dans un secteur en plein essor.

Murs : 1 640 000 €

Prix : 1 640 001 €

(murs inclus)

Dordogne (24)

71 annonces d'hôtels à vendre

Vente Hôtel Restaurant Gîte d'étape - Hautes-Alpes (05)

Vente Hôtel Restaurant Charente-Maritime

Vente Hôtel Restaurant Gîte Haute-Savoie

Vente Restaurant / Bar / Gîte sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle - Lot

Vente Gîte Auberge Haute-Loire

RARE VENTE IMMOBILIER LOCATIF 18 logements longs séjours. Présence très ponctuelle. Bâtiments de plain pied rénovation récente. Réserve foncière.

3 GÎTES RÉNOVÉS 2018 + MAISON, STATION BALNÉAIRE FINISTÈRE-SUD, MURS INDISSOCIABLES

Vente Gîte Ardèche

Gîte, Chambres d'hôtes, réception Lot et Garonne

Vente Gîte Isère

Vente Gîte Gard

Vente Domaine touristique d’exception avec château, gîtes et salle de réception – Vallée de la Dordogne

A vendre en pleine propriété camping + gîtes Dordogne Sud

Vente Gîte Bouches-du-Rhône Alpilles parc 4.000 m2

À vendre : Ensemble de gîtes de charme au cœur du Périgord Noir – Une opportunité rare !

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