Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant Alpes-Maritimes

VENTE HÔTEL DE CHARME ARRIÈRE PAYS GRASSOIS. Affaire très agréable à travailler à fréquentation annuelle avec superbe vue panoramique et vaste cadre de verdure. Hôtel restaurant demi pension 2 étoiles classement milieu de gamme d’environ 20 chambres exposées sud + 2 non exploitées. Bâtisse de 650m² du XVI et XVIII siècle, affaire entièrement redynamisée et rafraichit en 2016 avec une décoration de gout et une ambiance cosy et chaleureuse. L’ensemble est complété par 7 places de parking privatif et un logement de fonction de 60m² de type F2. Locaux aux normes d'accessibilité PMR et avis de la commission de sécurité favorable de 2017. Taux d'occupation de 65% et prix moyen chambre de 90€. Restauration 14 % du CA HT. Fermeture annuelle 2 mois. . Excellentes notes d'utilisateurs sur internet. Idéal pour reprise par un couple

CA : 398 700 €

EBE : 140 700 €

Prix : 990 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES MENTON. A moins d’une centaine de mètre de la mer et des plages, coeur de ville et zone premium. A quelques mn à pieds des pôles d’attraction de cette station balnéaire réputée et active toute l'année. Cet hôtel de 20-30 chambres est géré avec une petite équipe mixte permanents et saisonniers. Chambres de belles dimensions avec balcons , volumes confortables des parties communes, Salon, terrasses, jardin et Véranda. Parking public et boxes à disposition non loin de l'hôtel. Conformité PMR, Commission de sécurité favorable, parfaitement entretenu, c'est une affaire de grande qualité, totalement rénovée et déjà performante dans ses résultats. Cession de titres sur les bases d’une valeur d’entreprise de 2.350.000 €.

CA : 876 400 €

EBE : 306 600 €

Prix : 2 467 500 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

EXCLUSIVITÉ - VENTE HOTEL RESTAURANT CANNES - MOUGINS. 20-30 chambres classées de très bon niveau. 10 mn des plages. Cette affaire réalise son CA en hébergement et propose de la restauration (le soir uniquement 4 jours/semaine). Avis favorable de la commission de sécurité. Conformité PMR. Belles chambres agrémentées de terrasses ou balcons. Salle de réunion de 20 places. Grosse capacité de parking privé (privatif et sécurisé). Bail neuf. Salle de petit-déjeuner véranda, très belle piscine, jardins. Tenue en famille, accompagné d'une équipe efficace et rodée, l'affaire est à reprendre clef en mains. Stratégiquement situé à proximité de pôles touristiques et d'affaires. Taux d'occupation moyen de 68% sur l'année, prix moyen chambre de 145€ . L'affaire est vendue sous forme de parts sociales de la SAS exploitante.. Possibilité d'acquisition des murs 2M€.

CA : 768 100 €

EBE : 223 900 €

Prix : 1 749 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

Hôtel Restaurant

EXCLUSIVITE - VENTE HÔTEL RESTAURANT DE CHARME NICE Rare. En coeur de zone touristique de tout 1er ordre, cet hôtel étoilé de charme de presque 20 chambres est idéal pour un couple avec une petite équipe. Bénéficiant d'un bon T.O, le prix moyen chambre peut néanmoins être augmenté. Exploité par un couple, il offre un potentiel de développement sur une base déjà forte. Plusieurs atouts en font un produit rare (loyer mesuré, emplacement stratégique, terrasse, chambres de caractère) dans un cadre de vie privilégié. L'hôtel est équipé d'une cuisine aux normes avec extracteur. Cession du Fonds de commerce, possibilité d'acquisition de partie des murs.

Murs : 735 000 €

CA : 427 100 €

EBE : 29 600 €

Prix : 1 320 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Restaurant Alpes-Maritimes

EXCLUSIVITE - VEND HÔTEL RESTAURANT ARRIERE PAYS. Établissement clé en main vendu murs et fonds cause retraite. Hébergement centre village, avec classement d'une dizaine de chambres. Le restaurant dispose de 30-40 places intérieures plus terrasse de même potentiel. Etablissement entièrement rénové par les propriétaires, remise en conformité avec l’accessibilité, la salle de restaurant, la cuisine, les chambres, l’électricité, la toiture, équipé de double vitrages thermiques/phoniques, il n’y aura pas de gros travaux à prévoir. Situé à proximité à l’un des plus grands parcs naturels de France et des stations de ski Moyenne et Haute Tinée, le passage est constitué de locaux, de touristes profitant des innombrables attractions de ces sites. La zone est particulièrement active au niveau sportif : ski, escalade, équitation, randonnées, trails, VTT, canyoning, parapente, pèche etc. Affaire actuellement tenue par le couple de propriétaires. , répartition CA: 40% restaurant et 60% Hôtel. Sa situation privilégiée est son meilleur atout et pour le développement du CA de nombreuses pistes existent : stop lunch, évènementiel, limonade, relais motard et cyclistes (parking fermé existant), soirées étapes, forfaits touristiques, partenariats sportifs, etc. L'affaire, qui possède un logement de fonction confortable, est cédée murs et fonds. Possibilité d'acquérir les murs dans un 2nd temps (Loyer 3000€/mois).

Murs : 779 100 €

CA : 211 700 €

EBE : 105 100 €

Prix : 341 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

Vente Hôtel Pension Alpes-Maritimes

EXCLUSIVITE - A VENDRE RESTAURANT HÔTEL - Secteur Nice. Établissement clé en main. Le bail englobe entre autres : le restaurant, les parkings, les 8 chambres, le grand jardin les terrasses, le logement de fonction, pour un loyer charges incluses de moins de 3.000€ par mois. Etablissement entièrement rénové par la gérante, remise en conformité avec l’accessibilité, la salle de restaurant, la cuisine, les 8 chambres de l’établissement, l’électricité, la toiture, entièrement climatisé et équipé de double vitrage thermique/phonique, il n’y aura pas de gros travaux à prévoir. Actuellement tenue par une gérante et 1 chef salarié. Répartition CA: 70% restaurant 30% hébergement. Sa situation est son meilleur atout pour le développement du CA. La maitrise des ratios sera indispensable et de nombreuses pistes existent : stop lunch, évènementiel, limonade, relais motard, automobile club, soirées étapes, forfaits touristiques, etc.

CA : 221 800 €

EBE : 19 100 €

Prix : 610 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

VENTE HOTEL STATION DE SKI ALPES-MARITIMES

VENTE HOTEL BUREAU EN STATION. Tenue depuis plus de 50 ans, cette affaire de 40 numéros (possibilité d'extension) est installée dans des locaux d'environ 2000 m² d'un immeuble indépendant bien entretenu. Au centre de la station, cet immeuble "historique", puisque le 1er construit (1936), jouit d'un emplacement hyper-central. II surplombe l'artère principale avec ses boutiques et restaurants. Les remontées sont très proches de l'hôtel. Avis de la commission de sécurité favorable. L'affaire fonctionne avec une petite équipe de CDD et ne demande qu'à être redéveloppée, à l'instar de la station en pleine requalification. Licence IV et possibilité de restauration (équipement existant) permettent d'élargir les prestations proposées. Cession (de parts sociales) car départ en retraite, murs et fonds indissociables. Les propriétaires ne souhaitent pas céder dans le cadre d'un opération de promotion immobilière. Prix 2 660 000 €

Murs : 1 890 000 €

CA : 265 500 €

EBE : 69 500 €

Prix : 2 500 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Photo du bien

VENTE HOTEL 06

VENTE HOTEL 06 hôtel bureau de charme 3 étoiles d'une trentaine de chambres très bien situé en centre ville, à 300m des plages et accessible facilement. L'hôtel, tenu depuis 15 ans, possède un vrai caractère. TO de 84% et un prix moyen de 121 €. l'exploitation nécessite un couple de professionnels présent dans les lieux et impliqué. Excellentes notes sur les OTAs et les sites internet. Vente du fonds de commerce ou des titres sur la base d’une valeur d’entreprise de 2.100.000€

CA : 952 400 €

EBE : 280 100 €

Prix : 2 226 000 €

NICE (06000)

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES. Proche mer et plages, coeur de ville, emplacement premium. Les pôles d’attraction de cette station balnéaire réputée et active toute l'année sont immédiatement accessibles. Cet hôtel d'une trentaine de chambres est exploité avec une petite équipe mixte permanents et saisonniers parfaitement optimisée. Chambres de belles dimensions , volumes confortables des parties communes, Salons. Parking public et boxes à disposition non loin de l'hôtel. Conformité PMR, Commission de sécurité favorable, parfaitement entretenu, c'est une affaire de très grande qualité, continuellement rénovée et performante dans ses résultats depuis de nombreuses années. Cession de titres sur les bases d’une valeur d’entreprise de 4.600.000 €.

CA : 1 413 900 €

EBE : 661 200 €

Prix : 4 830 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

VENTE HÔTEL BUREAU SECTEUR CANNES - ANTIBES. Hôtel classé 3 étoiles avec presque 30 chambres. Bel emplacement ensoleillé à 1mn des plages à pieds, au cœur d'une station balnéaire fréquentée renommée. Accès facile. Bail récent. Cet établissement a été totalement rénové et très entretenu. Immeuble indépendant d'une superficie de 650m² environ avec terrasses. Parking à proximité immédiate. Emplacement très agréable et animé. Horaires d'ouvertures adaptés aux périodes, offrant une bonne qualité de vie aux exploitants. Ambiance résolument actuelle. Avis de la commission de sécurité favorable de 2020. Dérogation PMR. Clientèle touristique internationale. Fermeture annuelle 2 mois à minima. Possibilité de logement de fonction (option actuelle) ou de commercialiser 1 chambre supplémentaire. Excellents avis utilisateurs sur internet, soulignant la qualité des lieux. Idéal pour une reprise par un couple.

CA : 476 600 €

EBE : 211 300 €

Prix : 1 431 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Photo du bien

A VENDRE RELAIS RESTAURANT HÔTEL LICENCE IV VUE MER ET MONTAGNE EST 06

A VENDRE RELAIS RESTAURANT HÔTEL LICENCE IV VUE MER ET MONTAGNE EST 06. Établissement clé en main vendu pour retraite. A seulement 5 minutes de l’autoroute A8, 10 mins du bord de mer et 30 mins du centre Nice. Relais panoramique sur la route d'un parc naturelle nationale à flanc de colline disposant d’un environnement de qualité et d’un fort passage véhicule. Le bail englobe entre autres : le restaurant vue panoramique, les parkings, les 9 chambres, le solarium, la terrasse pour un loyer charges incluses de 2.848€ par mois. Entièrement remanié par le gérant (ex pro BTP) en 2016, remise en conformité avec l’accessibilité, la salle de restaurant, la cuisine, les 9 chambres de l’établissement, l’électricité, la toiture, entièrement climatisé et équipée de double vitrage thermique/phonique, il n’y aura pas de gros travaux à prévoir. Situé sur la route d’accès à l’un des plus grands parcs naturels de France, le passage est constitué de locaux, de monégasques, de touristes allants profiter de l’un des innombrables point d’attraction de ce site naturelle majeur. La zone est particulièrement active au niveau sportif : équitation, randonnées, trails, VTT, sports mécaniques, canyoning, parapente, pèche etc. Affaire actuellement tenue par un gérant et 4 salariés (masse salariale représente 40% du CA). Marge brute 82%, répartition CA: 60% restaurant et 40% Hôtel, TO 46,79%, PMC 62.44€ TTC, restaurant : 70% nourriture, 30% Boissons, Ticket moyen 15,84€ TTC. Sa situation de relais est son meilleur atout pour le développement du CA. La maitrise des ratios sera indispensable et de nombreuses pistes existent : stop lunch, évènementiel, limonade, relais motard, soirées étapes, forfaits touristiques, partenariats sportifs, etc. CA 218.249€ Prix de vente 385.000€

CA : 218 200 €

EBE : 63 500 €

Prix : 309 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

VENTE HOTEL BUREAU EN STATION. Tenue depuis une 15zaine d’années , cette affaire étoilée d'une quarantaine de numéros est installée dans des locaux d'environ 1500 m² d'un immeuble en copropriété bien entretenu. Au centre de la station, cet immeuble, jouit d'un emplacement Numéro 1. II surplombe le front de neige. Les remontées/télécabines sont à proximité immédiate de l'hôtel, l’accès est direct à skis. Avis de la commission de sécurité favorable. L'affaire de qualité, en état opérationnel, fonctionne avec une petite équipe de CDD et ne demande qu'à être développée, à l'instar de la station en pleine re qualification.Cession de titres (Murs et Fonds indissociables) car départ en retraite.

Murs : 2 152 500 €

CA : 499 500 €

EBE : 248 600 €

Prix : 3 477 500 €

(murs inclus)

Alpes-Maritimes (06)

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

EXCLUSIVITE VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES. Située à proximité des plages , cette affaire est tenue depuis une vingtaine d'années. Elle comprend plus de 30 à 40 numéros classés. l'hôtel, immeuble indépendant de 3 étages est constitué de très beaux volumes dans les parties communes et de chambres spacieuses, le tout parfaitement entretenu. Des parkings sont à disposition de la clientèle. Conformité PMR. Avis de la commission de sécurité favorable. L'affaire fonctionne avec le gérant, son épouse et leur fils + une équipe de contrats saisonniers. Salle de séminaire, clientèle business/affaire importante hors saison du fait de l'emplacement de l'hôtel, ce qui permet une activité soutenue à l'année. Possibilité d'extensions et/ou de Roof top. Commissions OTA maîtrisées. L'affaire est vendue sous forme de parts sociales sur la base de valeur du fonds de commerce de 1.800.000 €. Cession des Murs et Fonds indissociable.

Murs : 1 420 000 €

CA : 674 700 €

EBE : 208 000 €

Prix : 3 310 000 €

(murs inclus)

Alpes-Maritimes (06)

VENTE AUBERGE ATYPIQUE DE CHARME BÂTISSE CENTENAIRE ARRIÈRE-PAYS ENTRE VENCE ET GRASSE

VENTE AUBERGE ATYPIQUE DE CHARME BÂTISSE CENTENAIRE ARRIÈRE-PAYS ENTRE VENCE ET GRASSE. Bâtisse provençale du siècle dernier incluant un restaurant et 3 appartements de type T2 pouvant faire l'objet d'une activité commerciale. Parking à proximité. Belle visibilité. Environnement préservé. Vaste outil de travail bien agencé et chaleureux. BAIL TOUS COMMERCES. Bailleur : collectivité territoriale. Cuisine méridionale de produits frais. Ticket moyen 50 € (menu-carte à 39 €). Capacité d'accueil de 80 couverts environ à l'intérieur et 60 en terrasse ombragée sous les arbres. Forte clientèle étrangère. Loyer extrêmement modéré : 4 % du CAHT 2023 incluant les 3 appartements. Opportunité de cession des murs en sus du fonds de commerce. Projets multiples (ateliers, cours, séminaires, banquets...) pour professionnels amoureux de l'histoire, du charme et soucieux de leur qualité de vie au quotidien. Affaire de direction offrant une belle rentabilité, très bien positionnée en prix de cession à 2.1 fois l'EBE moyen des 2 derniers exercices. Disposer de 130/150 K€. CA 478 286 € EBE 152 169 € Prix 330 000 € Réf. NIC005048

CA : 478 300 €

EBE : 152 200 €

Prix : 330 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Photo du bien

Vente Hôtel Bureau Alpes-Maritimes

VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES MENTON. Située à proximité du Port, en cœur de ville, à 5 mn à pieds des accès transports. Active toute l'année, cette affaire est tenue par un gérant et sa femme avec et une petite équipe bien rodée. Avec 20 à 30 numéros classés, l'hôtel offre des volumes confortables dans les parties communes (salons, salle de petits déjeuners) et des chambres à la décoration originale, de bonnes dimensions, le tout très bien entretenu. Des parkings sont à disposition à proximité de l'hôtel. Conformité PMR (avec dérogation), avis de la commission de sécurité favorable de 2018. Taux d'occupation de 65%, prix moyen chambre 80€, pas de groupes. 40% de clientèle en direct (passage, fidélité), commissions OTA maîtrisées. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Booking (8,1), Expedia (4/5)

CA : 434 300 €

EBE : 169 000 €

Prix : 1 150 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Nos dernières opérations

Hôtellerie

L'Auberge Restaurant / chambres d'hôtes le FLORIDA situé à CASTERA VERDUZAN est repris par Manon BOISSIERE et Rafael MENDES.

Après 4 générations d'hôteliers restaurateurs, Baptiste RAMOUNEDA, l'arrière petit-fils laisse la main à Manon et Rafael pour imaginer à leur tour leur histoire de famille qu'ils ont envie de raconter dans les murs du FLORIDA à Castera Verduzan dans le Gers (32).

Au cœur de la Gascogne, cette auberge contemporaine, alliant modernité et art de vivre, propose une offre unique et raffinée avec son restaurant bistro/gastronomique et ses 4 chambres au design épuré et relaxant.

Nous sommes heureux d'avoir accompagné Manon et Rafaël dans ce magnifique projet de reprise.


Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'AGEN.


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Cabinet MS Agen
BOE

2024

Hôtellerie

Le Hôtel Bureau EDD HOSTEL situé à DOL DE BRETAGNE est repris.

Les parties ont été conseillées par le cabinet d'affaires Michel SIMOND d'Ille-et-Vilaine.


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Cabinet MS Rennes
RENNES

2024

Hôtellerie

L' Hôtel Bureau de Catherine ROLLION situé à DOUAI vient d'être repris par Malik DAFEUR

Hôtel-Bureau de 3 étoiles composé de 45 chambres avec salons de réception, bar et licence IV.

Jolie bâtisse typique du Nord de la France, dont l'intérieur révèle une décoration moderne et actuelle.

Site internet: https://www.legayant-hotel.fr/


Les parties ont été conseillées par Olivier DECONINCK, consultant du cabinet d'affaires Michel SIMOND des HAUTS-DE-FRANCE.


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Cabinet MS Lille
LILLE

2023